Haus 160 m² Putcynski sielski Saviet, Belarus

❤️ Hauptstadthaus 160 m2 umgeben von Wald. 37 km von der Moskauer Ringstraße entfernt.

Anschrift: Distrikt Dzerzhinsky, D. Nakvasy, Central str.

- Lage und Natur.
37 km von Minsk, nur 30 Minuten komfortable Fahrt auf der asphaltierten Straße. Das Dorf Nakvasa ist keine typische Peripherie, sondern ein gepflegter, farbenfroher Ort mit ausgeprägter Resort-Atmosphäre. Der Bezirk ist von jahrhundertealten Wäldern, sauberen Seen und Flüssen umgeben. Die Luft hier heilt wirklich, und die Stille wird nur durch natürliche Geräusche gebrochen. Der Standort hat eine einzigartige Energie: Es ist ein Ort, den Sie persönlich sehen müssen, um den Grad der Verbesserung und den ökologischen Hintergrund zu beurteilen.

- Architektur und Bauwesen
Das Haus wurde nach einem professionellen Projekt "für sich selbst" mit der Verwendung von hochwertigen Materialien gebaut. Das Fundament ist ein einzigartiger Pfahl-Rotwerk-Typ von TISE mit einem erweiterten fünften Pfahl. Dies ist eine seltene Lösung für den privaten Wohnungsbau: erhöhte Tragfähigkeit, Widerstandsfähigkeit gegen tiefe Böden und minimale Schrumpfung auch auf schwierigen Böden. Die tragenden Wände aus 40 cm dicken Betonblöcken bieten eine hohe Wärmekapazität und Lärmdämmung. Das Dach ist eine zuverlässige Metallschindel. Entlang des gesamten Umfangs sind hochwertige Zweikammer-PVC-Fenster und eine moderne Metall-Haustür installiert. Ein Teil der Räumlichkeiten ist bereits verputzt. Die Bereitschaftsrate beträgt 83%.

- Interieur und Layout
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 160 m2. Die erste Ebene (96,3 m2) ist funktional unterteilt: drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein kombiniertes Badezimmer und ein Technikraum. Von der Halle durch transparente Türen gibt es einen Ausgang zur zukünftigen Terrasse. Die zweite Etage ist ein geräumiger Dachboden mit vier Fenstern, bereit für die Selbstzonierung für zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder eine Werkstatt. Die gesamte erste Ebene wird auf monolithischen Böden mit Betonestrich hergestellt, was eine perfekte Planheit der Böden, das Fehlen von Knicken, eine hohe Tragfähigkeit und Haltbarkeit der Struktur garantiert.

- Engineering und Heizung
Die Basiskommunikation ist angeschlossen oder vollständig für die Eingabe vorbereitet. Die Wasserversorgung ist ein eigener Brunnen mit 11 Ringen mit sauberem Wasser. Die Kanalisationen sind lokal. Stromversorgung aus dem bestehenden Netz mit der Möglichkeit, einen offiziellen Vorzugstarif für elektrische Heizung zu erhalten. Der Kesselraum ist für einen Festbrennstoffkessel ausgelegt, ein feuerfestes Ziegelrohr wird montiert. Wenn gewünscht, kann das System für Gas, elektrische oder kombinierte Heizung angepasst werden, je nach Ihren Vorlieben.

- Bezirk und Farm
Das Grundstück von 25 Hektar (Recht auf Erbbesitz) hat eine regelmäßige rechteckige Form und befindet sich in Abgeschiedenheit zwischen dem Wald. Der Platz ist mehr als genug für den Bau eines Bades, Gästehaus, Nebengebäude und komfortable Parkplätze für mehrere Autos. Das Gebiet ist bereits teilweise begrünt: Obstbäume und Beerensträucher wurden gepflanzt. Der Eingang zum Haus ist gepflastert, ganzjährig gewartet und im Winter regelmäßig gereinigt.

- Infrastruktur und Erholung
Trotz der Intimität ist die Lage gut ausgestattet: Ein Autoladen kommt regelmäßig ins Dorf, und vollwertige Geschäfte, eine Apotheke und Dienstleistungen sind 10 Minuten entfernt (Putchino). Zur Freizeit gibt es ikonische Einrichtungen in der Nähe: das Nakvasy-Agro-Estate mit einem Mini-Zoo, Bootsverleih und Angeln (einschließlich Störrassen), der aktive Erholungspark der Jakuten (10,5 km) und das historische Parkmuseum Sula (11 km). Das Gebiet wird aktiv verbessert, die Infrastruktur ausgebaut und weiter ausgebaut.

- Wert und Status der Transaktion
Dies ist ein seltenes Angebot für diejenigen, die ein zuverlässiges Design schätzen und nicht für die Reparatur einer anderen Person zu viel bezahlen möchten und es vorziehen, ihr eigenes Designprojekt von Grund auf neu zu implementieren. Ein gepflasterter Eingang, ein hoher Bereitschaftsgrad, ein vollständiges architektonisches Projekt und ein frischer Erhalt des Objekts (02.07.25) garantieren den einwandfreien Zustand aller Komponenten: Die Materialien sind nicht verwittert, verformt oder verloren gegangen. All dies macht den Kauf von Investitionen attraktiv. Rechtliche Klarheit bestätigt, die Dokumente sind vollständig bereit für die Transaktion.

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