Ferienhaus 893 m² Lahojsk selsaviet, Belarus

Hochwertiges Haus im Clubdorf Logozhsk. 30 km von Moskau

❤️Hochwertiges Haus im Clubdorf Logozhsk. 30 km von Moskau entfernt.

Anschrift: p. Logozhesk, str. Lake

- Lage und Status.

Logozhsk ist ein geschlossenes Clubdorf im Herzen der „Belarusischen Schweiz“. Hügel, Relikte Pinienwälder und tadellose Ökologie bilden eine Landschaft, in der die Natur zum Alltag wird. In Fußnähe das erste private Skigebiet des Landes. Die Lage ist nach dem Prinzip der Kammerviertel gebaut: kontrollierter Zugang, kein Transitverkehr, gewählter Vorsitzender und professionelle Dienste. Nachbarn sind erfolgreiche Familien, die sich auf einen gesunden Lebensstil und Respekt für die Privatsphäre konzentrieren.

- Architektur und Materialien

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 550 m2 (wohnhaft - 297,2 m2). Die Inbetriebnahme der Anlage fand Ende 2022 statt, so dass alle Materialien und Technik in einwandfreiem Zustand sind. Das Projekt ist im Stil des alpinen Chalets verkörpert, organisch in der natürlichen Steigung des Reliefs beschriftet. Die tragende Struktur ist für Generationen ausgelegt: der Keller und die ersten Ebenen bestehen aus monolithischem Stahlbeton mit Mehrschichtisolierung und mit Naturstein zugewandt. Die oberen Fliesen sind mit einem Stahlrahmen verstärkt und aus einem kalibrierten ökologischen Holz gebaut. Holz wird mit Kompositionen behandelt, die Textur und Haltbarkeit bewahren. Verbundfassaden benötigen aufgrund der präzisen Passform von Materialien und Schutzbeschichtungen keine belüfteten Systeme. Das Haus wurde unter der Kontrolle des Eigentümers gebaut: Jeder Zentimeter ist mit einer Funktion ausgestattet, und Engineering-Einheiten sind hinter tadellosen Ästhetik versteckt. In der Dekoration - eine ausgewogene Verbindung von Keramik der höchsten Klasse der Verschleißfestigkeit, architektonische Farben des tiefen matten Spektrums und wertvolle Holzarten.

- Engineering und Klima

Der Raum ist mit weichem natürlichem Licht gefüllt dank einer Vielzahl von Fenstern mit Aerogel-Isolierung - eine Technologie, die Rekordwärmeeffizienz und selektiven Schutz vor UV-Licht bietet. Hinter dem Mikroklima ist durchdachtes Engineering: das Versorgungsbelüftungssystem bietet frische, gefilterte und erhitzte / gekühlte Luft, in alle Räume verdünnt. Warme Böden auf allen Ebenen sind mit dem Klimakreislauf integriert. Temperatur und Luftaustausch werden automatisch unterstützt, mit einer genauen Einstellung von Szenarien für den Rhythmus des Lebens. Im Poolbereich sind die Fenster mit Blasen, ohne Kondensation und Eis ausgestattet. Die Steuerung der Klima- und Zonalbeleuchtung ist entfernt. Das Stromsystem arbeitet an modernen Elektrokesseln (Gas Duplikate in der technischen Einheit). Dank des offiziellen Vorzugstarifs für elektrische Heizung sind die Betriebskosten im Winter mit der Wartung einer großen Stadtwohnung vergleichbar.

- Raumlogik.

Die erste Ebene (215 m2) ist völlig autonom: ein separater Eingang, Ankleideraum, isolierte Küche, Wohnzimmer, Studie, Schlafzimmer, zwei Bäder, Kesselraum und überdachte Terrasse. Ideal für Gäste, ältere Generationen oder temporäre Mieten, um den Standort zu testen. Die zweite Ebene (177,5 m2) umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer mit Panoramaverglasung, einen Spielbereich, einen Techblock und eine Loggia. Die dritte Ebene (111,5 m2) ist eine private Fläche mit drei Schlafzimmern, Badezimmern und einem Korridor mit durchdachtem Licht.

- Wellness und Ort.

Ein separates Gebäude des Bade- und Sportkomplexes (344 m2) umfasst einen Ruheraum (50 m2), einen Swimmingpool (110 m2), einen Fitnessraum (45 m2), einen Dampfraum, Duschen, Badezimmer und eine Garage für zwei Autos. Das Grundstück von 20 Hektar im privaten Eigentum ist nach modernen Landschaftsstandards angelegt: Pflaster, hochwertige Rasen, verifizierte Kompositionen von immergrünen Sträuchern und Sämlingen, die einen privaten Umfang bilden.

Infrastruktur und Engineering

Alle Kommunikationen ohne Kompromisse: Zentrale Wasserversorgung aus einem artesischen Brunnen, direkte Verbindung zum Kanalisationsnetz (ohne die Risiken autonomer Systeme), direkte Stromversorgung aus Minsk-Netzen, Glasfaser und Telefonie. Geschlossener Schutzbereich und professioneller Service bieten Bestellung. Logoysk – 2 Minuten: Schulen, Sportanlagen, Premium-Supermärkte und Dienstleistungen. Zum MKAD - 30 km auf einer Asphaltstraße.

- Wert und Status der Transaktion

An dieser Stelle gibt es keine solchen Plätze mehr. Vor Markteinschränkungen wurden Materialien und Lösungen gekauft: Europäische Oberflächen, Armaturen und Klimageräte wurden 2021 gekauft. Heute gibt es sie entweder nicht oder der Preis hat sich oft erhöht. Das Haus des Endes von 2022 gebaut unterschwund: es gibt keine Verformungen, die Geometrie der Strukturen und angrenzenden ist ideal. Zentrale Kommunikation und ein Vorzugstarif für elektrische Heizung reduzieren die Winterkosten auf ein Mindestniveau. Dies ist eine fertige Residenz ohne versteckte Phasen der Verfeinerung und Dokumentarfilm "Tricks". Die Sicherheit der Transaktion wird durch das International Real Estate Center My 7Y garantiert. Rufen Sie an Viber/Telegram/WhatsApp - wir beantworten alle Fragen!

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