Stadthaus 176 m² Juchnauka, Weißrussland

Stadthaus im Bauerndorf Yukhnovka

❤️ Stadthaus 175,6 m²  auf einem großen Grundstück von 15 Hektar (bei Eigennutzung 7,5 Hektar). Cottage-Siedlung im luxuriösen Yukhnovka, neben dem Republikanischen Biologischen Reservat, 12 km von Minsk entfernt! 

Adresse: Dorf Yukhnovka, st. Polevaya. 

- Reihenhaus, Baujahr 2022. 

- Zweifamilienhaus. Der Grundriss der Wohnungen ist horizontal. Jede Wohnung verfügt über ein Erdgeschoss. 

- Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im 2. Stock eines Stadthauses.

- Die Gesamtfläche beträgt 175,6 m²: 

- Große Wohnküche 36,7 qm, 2 isolierte Wohnzimmer 11/12,2 qm, Wohnzimmer (oder Ankleidezimmer) 10,7 qm, kombiniertes Badezimmer 4,2 qm. m., Gästebad, Eingangsgruppe.

- Dachgeschoss 55 qm, wo Sie mehrere Schlafzimmer einrichten können.  

- Monolithische Treppe.

- Kellergeschoss mit einer Fläche von 31,8 m².

- Die Wohnung verfügt über eine feine Verarbeitung. Die Wände und der Boden werden mit der Wasserwaage nivelliert. 

- Eingangsgruppe aus „warm“ Es sind Alutech-Aluminium, Panzerglas und hochwertige Armaturen eingebaut. 

- Es sind isolierte PVC-Fenster eingebaut.

- Sämtliche Kommunikation ist gewährleistet: zentrale Wasserversorgung, zentrale Kanalisation; Strom 220/380 W, das Projekt sieht Elektroheizung vor (Vorzugstarif). In der Nähe des Standorts verläuft eine Gasleitung. Im Haus ist Glasfaser installiert.

- Das Haus ist energieeffizient: Die Wände sind wie ein Kuchen: Gassilikatblöcke, mit Ziegeln ausgekleidet, der Luftspalt ist mit Polyurethanschaum (PPU) gefüllt, der hat geringe Wärmeleitfähigkeit. Dank der homogenen, nahtlosen Schicht aus Polyurethanschaum verhindert die Isolierung mit dieser Methode die Bildung möglicher Risse und Fugen, durch die es zu Wärmeverlusten kommt. Der Dachboden wurde mit dem gleichen Material isoliert.

- Geplant: Ausstattung von 2 Carports für ein paar Autos pro Wohnung, Einrichtung einer Terrasse, Fertigstellung der Fassade; Installieren Sie einen Zaun und ein Eingangstor. Beim Kauf einer Wohnung (ganzes Stadthaus) helfen Ihnen erfahrene Spezialisten, diese Probleme schnell zu lösen!

- Das Grundstück ist flach, breit und 15,54 Hektar groß und steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Gepflegtes Gelände, eigener Birkenhain.

- Der Eingang zum Gelände ist mit großformatigen, getönten Fliesen ausgekleidet; An der Fassade des Hauses befindet sich eine Steckdose für ein Elektroauto. 

- Yukhnovka liegt in der Nähe des Republikanischen Biologischen Reservats: Nadelwald, saubere, mit Sauerstoff gefüllte Luft, gepflegte Wege, ausgestattete Erholungsmöglichkeiten Bereiche. In Juchnowka selbst gibt es einen wunderschönen Stausee im Bett des Flusses Wolma.

- Bequeme Zufahrtsstraßen, schneller Zugang zur Autobahn, asphaltierte Straßen.

- Infrastruktur von Juchnowka: Eisenwaren- und Lebensmittelgeschäfte sind 3 Gehminuten entfernt, lokaler Markt, Café. In Yukhnovka gibt es eine Kolodishchanskaya-Ambulanz, ein republikanisches wissenschaftliches und praktisches Zentrum für medizinische Untersuchung und Rehabilitation. Liebhaber und Profis der echten Badekultur werden den erstklassigen Volki-Badekomplex zu schätzen wissen.

- Eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich 3 Minuten vom Haus entfernt – Minsk kann mit Bus, Minibus oder Zug erreicht werden.

❤️ Sie haben die Wahl zwischen einer Wohnung und einem Haus? Ein Stadthaus in einer Doppelhaushälfte auf einem eigenen großen Grundstück inmitten malerischer Natur ist eine hervorragende Lösung!

❤️ Wir zeigen Ihnen gerne das Stadthaus und machen Sie zu seinen glücklichen Besitzern!

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Lizenz: Nr. 02240/405 Justizministerium von Republik Belarus, 24.12.2020

Versicherungsbescheinigung:  0004647