Доходный дом с очень хорошей загрузкой
Расположение
Адрес: 3100 Санкт-Пёльтен, Нижняя Австрия
Площади
Площадь участка: 1.710 м²
Сад: 1.023 м²
Застроенная площадь: 678 м²
Полезные площади
Здание: прим. 770 м²
Подвал: прим. 220 м²
Коммерческие помещения на первом этаже: прим. 220 м2
Верхний этаж: прим. 250 м²
Пристройка: прим. 450 м²
Цены
Цена покупки: € 1.000.000
Цена / м²: € 1.298,70
Доход от аренды: € 4.000/мес. нетто
Доходность: 4,8% (высчитана без учета гаражей и офиса)
Комиссия Агентству: 3%
Особенности
Подвал: в наличии
Подключения: канализация, электричество, вода, газ, телефон
Состояние: хорошее
Класс энергопотребления: C
Потребность в отоплении: 80 кВт/м²a
Подробное описание
Данный объект на продажу представляет собой закрытую конструкцию из 2-х домов с жилыми квартирами и офисами и новые постройки во дворе объекта.
В целом доходный дом состоит из 1 офиса, 1 магазина и 5 квартир.
На первом этаже домов расположены коммерческие помещения - офис площадью примерно 144 м2 и магазин площадью примерно 80 м², с соответствующими подсобными помещениями.
На 1-м верхнем этаже расположены две четырехкомнатные квартиры, площадью 112,25 м² и 107,21 м2.
В недавно расстроенном мансардном этаже расположены две мансардные квартиры площадью 110,91 м² и 107,21 м². В квартирах имеются просторные гостиные (33 м2 и 45 м²) и по две спальни.
Одна квартира с садом была построена во дворе:
Данный отдельный жилой блок имеет вход со двора. Кроме того, во дворе в Вашем распоряжении детская площадка и 3 гаража.
Оба здания имеют подвалы вплоть до въезда, к каждой квартире относится место для хранения в подвале (келлер).
Кроме того, электрические и сантехнические системы были обновлены, для всего объекта было встроено центральное газовое отопление.
Все апартаменты отделаны высококачественно и со вкусом.
Данный объект недвижимости доступен с обеих сторон улицы. С одной стороны имеется большой въезд во двор, с другой стороны - крытый участок земли, ведущий от соседней улицы.
Wenn Sie auf den Button "Bestätigen" klicken, werden Ihnen 50 Realtings (5 EUR) für die Superlink-Gebühr von Ihrem Guthaben in myAlpari abgebucht
Bezahlen 5 EUR
Abbrechen
Wenn Sie auf die Schaltfläche "Bezahlen" klicken, werden Sie automatisch auf die Aufladeseite weitergeleitet, da Sie nicht genügend Realtings auf Ihrem Guthaben haben
Superlike!
Sie haben diesen Artikel bereits mit einem Superlink versehen. Um den Superlink zu löschen, klicken Sie auf "Abbrechen".
Beachten Sie, dass bei der Stornierung des Superlinks keine Rückerstattung des Guthabens erfolgt.
entfernen
Belassen Sie es dabei
Wenn Sie auf "Abbestellen" klicken, stornieren Sie den Superlink, ohne dass Ihnen die Guthaben zurückerstattet werden.
Teilen Sie diese Empfehlung!
Erhalten Sie einen Prozentsatz erfolgreicher Transaktionen, indem Sie die Immobilie über die untenstehenden Links weiterempfehlen!