Haus 5 Zimmer Wien, Österreich
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Rooms:5 -
Bathrooms:2
Beschreibung
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Die High-End-Features sprechen für sich und lassen keine Wünsche offen:
- "DAN" Küche
- "VILLEROY & BOCH" Badezimmer
- "VIESSMANN" Luft-Wasser-Wärmepumpe
- "DAIKIN" Klimaanlage
- "NEFF" Küchenausstattung
Es ist jedoch nicht nur die Ausstattung, die beeindruckt. Die Harmonie zwischen Mensch und Wohnraum wird durch die Gestaltung der Wohnbereiche nach dem „Feng Shui“-Prinzip verstärkt. Prinzip. Dazu trägt auch die Ausrichtung des beheizten Wintergartens (18m²) und des Gartens nach Südwesten bei.
Neben Schulen, Kindergärten, Ärzten, Nahversorgern & Restaurants aller Art, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch die Anbindung ist ein Traum - 1 Minute zum Bahnhof Jedlersdorf, 14 Minuten (mit dem Auto) bis zum 1. Bezirk, die Klinik Floridsdorf ist 5 Autominuten entfernt.
Zwei Parkplätze (inkl. 1x Elektroauto-Ladestation), teilweise elektrische Markisen, Insektenschutzfenster und ein nachträglich angebrachter Sichtschutzzaun runden dieses einzigartige Gesamtpaket ab.
HIGHLIGHTS:
- GATED COMMUNITY – Privatsphäre durch Privatstraße, Tor und Schranken zur Wohnanlage – Nur 12 Parteien
- SÜDWEST-AUSRICHTUNG Richtung Denglerpark / Prager Straße, angrenzend an einen kleinen Gartenclub
- VERBINDUNG – ca. 14 Minuten mit dem Auto in den 1. Bezirk, 1 Minute zu Fuß zum Bahnhof Jedlersdorf, 5 Minuten zum Klinikum Floridsdorf: Somit „Ganz Wien gleich um die Ecke“
- EIGEN GRUNDSTÜCK (keine Pacht)
- HOCHWERTIGE MARKENAUSSTATTUNG
- BEHEIZTER WINTERGARTEN (18 m²)
- FENG SHUI-AUSRICHTUNG
- 2 PARKPLÄTZE - inkl. 1x E-Ladestation
- BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt
- SÜD-/WESTTERRASSE
- Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFORMATIONEN ZUM HAUS:
- BAUJAHR: 2016
- VERFÜGBAR: nach Vereinbarung
- WOHNFLÄCHE: Ca. 123 m² (inkl. 50 % Zuteilung für Wintergarten)
- TERRASSE/WINTERGARTEN (beheizt): Ca. 18 m²
- GESAMTFLÄCHE: Ca. 132m²
- KELLER 56 m² als WOHNRAUM umgebaut.
- ZIMMER: 5
- MÖBLIERT:
Badezimmer und Küche sind möbliert
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TV/INTERNET: Glasfaser-Internet (A1)
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BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine
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WC + DUSCHE: Separat mit Handwaschbecken und Dusche
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RAUMHÖHE: ca. 2,52 m
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HEIZUNG: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung
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KÜCHE: DAN - Komplette Küche (Geschirrspüler, Ceranfeld). Kochfeld, Backofen, Teppanyaki-Grill, Dunstabzugshaube usw.)
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VERKEHRSANBINDUNG: S-Bahnhof „Jedlersdorf“ nur ca. 150 m entfernt, 4 Minuten bis zum Bahnhof Floridsdorf, 14 Minuten bis zum 1. Bezirk
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INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
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UMWELT & LAGE: Die Zufahrt zur Wohnanlage liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, der Denglerpark liegt praktisch vor der Haustür.
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ENERGIEAUSWEIS: 39,5 kWh/m² ;a
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KLASSE: B
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GRUNDRISSE: Dies sind Grundrissskizzen
- KAUFPREIS: 1.149.000,00 €
- BETRIEBSKOSTEN INKL. AUFZUG: 179,40 € (inkl. MwSt.)"
KOSTEN:
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