Wohnung 2 Zimmer 64 m² Gemeinde Schröcken, Österreich
Standort
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
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Stockwerk7 -
Rooms:2 -
Gesamt fläche64 m²
Beschreibung
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Fantastische Anlegerwohnung in den österreichischen Alpen im Lechgebiet auf 1.495 Metern Höhe – Urlaub und Investition in einem.
Diese Wohnung ist Teil einer exklusiven neuen Hotel- und Apartmentanlage in Vorarlberg mit insgesamt 42 Wohnungen. Die Anlage liegt an einem sonnenverwöhnten Hang in südöstlicher Lage im malerischen Schröcken, mit direktem Zugang zu den Skigebieten am Arlberg – 305 traumhafte Pistenkilometer im größten und schneesichersten 5-Sterne-Skigebiet Österreichs. Außerdem liegt es in unmittelbarer Nähe zum Körbersee, der 2017 zum schönsten Ort Österreichs gekürt wurde.
Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf die wunderbare Welt des Hochgebirges . Auf einer Höhe von 1.495 Metern erleben Sie Sommer und Winter in den österreichischen Bergen von ihrer schönsten Seite. Im Winter haben Sie direkten Zugang zum Skigebiet Ski Arlberg, im Sommer genießen Sie die klare Alpenluft auf Ihrer Terrasse.
In der Umgebung gibt es drei hervorragende Golfplätze, die Golfliebhaber bequem mit dem Auto oder einem privaten Golf-Shuttle erreichen können. Die 9- und 18-Loch-Plätze in Lech, St. Anton oder Außerbraz sind innerhalb von 30 bis 60 Minuten erreichbar.
Die Apartments bieten umfassende Infrastruktur außerhalb Ihres Grundstücks, darunter ein Restaurant, ein SPA & Wellnessbereich, Skiabstellräume und ein überwachter Gepäckraum. Jede Ferienwohnung ist individuell gestaltet und im Chalet-Stil eingerichtet.
Die Wohnung ist als Anlegerwohnung mit Eigennutzung, als Mietobjekt mit 6 Wochen Eigennutzung pro Jahr, klassifiziert. Die Vermietung und Instandhaltung Ihrer Immobilie wird von einem erfahrenen Betreiber abgewickelt (Buy & Let Serviced Apartments), Sie erhalten für die Nutzung Ihrer Immobilie eine entsprechende Rendite. Darüber hinaus können Sie Ihre Wohnung nach Vereinbarung bis zu sechs Wochen pro Jahr für Ihren eigenen Urlaub nutzen.
Optional stehen exklusiv für Wohnungseigentümer 41 private Tiefgaragenstellplätze und 10 Carportplätze zum Kauf zur Verfügung. Die Kosten betragen 43.000 Euro für einen Tiefgaragenstellplatz und 25.000 Euro für einen Carport.
In den Nebenkosten sind enthalten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Bruttoverkaufspreises
Grundbucheintrag: 1,1 % des Bruttoverkaufspreises
Vertragserstellungskosten und Treuhand: 1 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. Barauslagen und Beurkundungskosten
3 % Maklerprovision an die Österreich Real GmbH zzgl. 20 % MwSt. (soweit zutreffend)
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