Wohnung 3 zimmer 61 582 m² Gerasdorf bei Wien, Österreich

Gerasdorf bei Wien, Österreich, Gemeinde Gerasdorf bei Wien

$371,295

$6/m²

Wohnung 3 zimmer 61 582 m² Gerasdorf bei Wien, Österreich

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ID: 1306182

In CRM: 133573

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Letzte Aktualisierung: 26.03.25

Standort

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Grundstück

Österreich
Region / Bundesland

Niederösterreich
Nachbarschaft

Bezirk Korneuburg
Stadt

Gemeinde Gerasdorf bei Wien
Dorf

Gerasdorf bei Wien

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$6/m²
Rooms:

3
Bathrooms:

1
Gesamt fläche

61 582 m²
Wohnfläche

61 582 m²

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2022

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen über 80 neu errichtete Anleger- und Eigentumswohnungen mit Freiflächen, wie etwa Terrasse, Balkon oder Garten in einem eindrucksvollen Neubauprojekt in Gerasdorf. Die insgesamt 3 Wohnhausanlagen verfügen über Liftanlagen, je Wohnung ein Kellerabteil, eine Tiefgarage sowie… Mehr erfahren KFZ Stellplätze im Freien und natürlich einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Außenbereich können Kinder ungestört auf dem eigens errichteten Kleinkinderspielplatz spielen. Raumaufteilung TOP 3-36: Die 3-Zimmer Eigentumswohnung verfügt über einen Vorraum, eine ca. 21,83 m² große Wohnküche mit Zugang auf einen ca. 11 m² großen WEST-Balkon. Weiters bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein separates WC sowie ein hochwertig verfliestes Badezimmer welches mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Waschtisch ausgestattet ist. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnräume bieten Parkett und das Badezimmer sowie WC werden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen und die Installation sind im Kaufpreis inkludiert, die Küche kann optional dazu gekauft werden. Durch die durchdachte Raumaufteilung mit 2 bzw. 3 Zimmer, sind die Wohnungen perfekt für Singles und Pärchen, aber auch Familien geeignet. Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses neue Wohn-Projekt. geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Die Abbildungen sind von einem ähnlichen, bereits abgeschlossenen Projekt des Bauherrn um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung zu geben! Ich lasse Ihnen eine aktuelle Aufstellung der freien Eigentumswohnung sowie den noch verfügbaren PKW Stellplätze zukommen und freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen. Infrastruktur: Gerne erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose! Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ideal wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In 2 Gehminuten befindet sich die Bus Station 25b. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A23 sehr gut. Die Autobahnauffahrt ist nur 6 Minuten entfernt. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter 0676 / 844 752 200 oder unter zur Verfügung! Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie z.B. eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. >>>Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO>Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU Verstecken