Investition 5 102 m² Steyr, Österreich

Beschreibung Zum Verkauf gelangt dieses historische Zinshausjuwel direkt in der frequentierten Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe zum Stadplatz in Steyr. Es handelt sich um ein sehr schönes, denkmalgeschütztes und attraktives Jahrhundertwendehaus mit einem überdachten Atriumhof und reich gegliederter Fassade. Das Haus wurde 2010/2011 äußerst stilvoll renoviert, um zeitgemäße Wohn- und Geschäftsflächen zu schaffen.  Eckdaten Im Erdgeschoss und 1. OG wurden Geschäftsflächen mit ca. 257m² geschaffen, die Restflächen im EG, 1. OG und 2. OG wurden für insgesamt vier Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 46m² bis 155m² umgebaut. Durch diese Adaptierungen und Umbauten entstanden folgende Nutzflächen: Geschäft im EG und 1. OG vermietet, Nettomietpreis Euro 2.000,- = ca. Euro 7,80 netto pro m² Wohnung Top 1 vermietet, Nettomietpreis Euro 408,63- = ca. Euro 7,- netto pro m² Wohnung Top 2 vermietet, Nettomietpreis Euro 323,- = ca. Euro 7,- netto pro m² Wohnung Top 3 vermietet, Nettomietpreis Euro 339,- = ca. Euro 7,- netto pro m² Ausstattung Die Renovierung erfolgte unter Aufsicht eines Architekten und in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt. So wurden die teilweise wertvollen Holzfußböden, die Steinmauern sowie die Türstöcke bzw. Fenster sorgfältig restauriert, Sanitäranlagen und Elektroinstallationen wurden erneuert und eine Fussbodenheizung (Gasetagenheizung) eingebaut. Ebenfalls wurden im Zuge der Sanierung neue Kellerabteile geschaffen sowie der Atriumhof zusätzlich verglast. Die Größe des Geschäftslokals wurden um die Flächen der Passage erweitert und miteingebunden. Mit dem modernen Stiegenhaus wurde vom Architekten bewusst versucht, auf moderne Art den Umbau mit dem Altbestand zu verbinden. Lage Die Liegenschaft liegt direkt in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz in Steyr und kann daher als Toplage bezeichnet werden. Die Nähe zum Stadtzentrum, direkte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone, Schulen und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur. Provision Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.