5-Zimmer-Villa 138 m² Farke e Vogel, Albanien

Smart Hills ist ein moderner Wohnkomplex, westlich des Farkasees, in einem Gebiet, das für seine natürlichen und klimatischen Werte bekannt ist. Die Lage bietet einen schönen Panoramablick auf den Südwesten und ist reich an Wasserquellen und dichter Vegetation. Der Komplex liegt nur 200 Meter vom Farkasee und 3,7 km vom Einkaufszentrum TEG entfernt. Der Hauptzugang erfolgt über die Eastern Ring Road und die "Panorama e Liqenit" Straße, während der Eingang zum Komplex über eine Nebenstraße erfolgt.

✅ Erdgeschoss: 138m2
✅ Erster Stock: 102m2
✅ Yard-Bereich: 180m2
✅ Gesamte überirdische Baufläche: 240m2
✅ Gesamtfläche: 318m2
✅ Keller -1 (optional): 70-102m2

Dieses vertrauliche Angebot wird Ihnen als ausgewählter Kunde präsentiert und bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Immobilien innerhalb der renommierten Smart Hills Lake Entwicklung zu kaufen. Dieses exklusive Angebot ist nur für einen begrenzten Zeitraum gültig und unterliegt bestimmten hier beschriebenen Bedingungen.

Zahlungsmethoden:
- 100% Vorauszahlung Angebot ist €398,700
- 50% Vorauszahlungsangebot beträgt 465,660 €
- 25% Vorauszahlungsangebot beträgt 532,380 €
- Gründungsphase Angebot ist 633,900 €

- Optionales Untergeschoss -1, 70-102m2, Preis €1030 pro m2, kann zu einem späteren Zeitpunkt geklärt werden.

Das Projekt sieht eine ausgewogene Entwicklung zwischen Natur und modernem Wohnen vor:
• Parken ist in den Villa Yards
• Freizeitgebiet für Bewohner
• Bar - Spielplatz - Mini Basketball Gericht usw.
• Referenzpunkt für Outdoor-Aktivitäten, Sport, Segeln
• Das Gebiet verfügt über eine interne Straßeninfrastruktur, die den Zugang zu jedem Wohnort erleichtert
• Gemeinsame Bereiche wie Parks, Sport- und Fußgängerzonen sind geplant
• Das Projekt betont Energieeffizienz mit Wärmedämmung und Solarpaneelen
• Architektur kombiniert natürliche Farben und Materialien an die Umgebung angepasst

Der Bau folgt dem natürlichen Hang des Geländes und schafft eine volumetrische Vielfalt und eine harmonische Verbindung zur Umgebung. Volumetrische Spiele, Balkone und natürliche Materialien machen diesen Komplex ideal für ein ruhiges und hochwertiges Leben in der Nähe der Natur, aber mit einfachem Zugang zur Stadt.

Entfernungen:
- 1 Minute von der Fußgängerzone entfernt;
- 4 Minuten von der Grand Ring Road;
- 5 Minuten von TEG;
- 4 Minuten von der New York University in Sauk;
- Ansichten von Tirana;
- Sonnenlicht den ganzen Tag.

Dieses Gebiet wird voraussichtlich bis 2030 zu den Elite-, gesuchten und teuersten Zonen in Tirana gehören.