Das Hotel befindet sich im Strandbereich von Durres, speziell in der Gegend namens Iliria Beach, nur 40 Meter von der Küste entfernt, die zweite Linie von der Adria. Das Anwesen verfügt über 480m2 Grundstück, 760m2 Gesamtbau, plus 40m2 eines einstöckigen Gebäudes, das am Hotel befestigt ist und als Pizzeria funktioniert.
Insgesamt gibt es 21 Zimmer, von denen 17 für Gäste funktionsfähig sind, die anderen als Servicebereiche verwendet werden, und 20 Toiletten, die auf 4 Etagen über dem Boden wie folgt organisiert werden:
-Das Erdgeschoss besteht aus einer Empfangshalle, Küche, Frühstücksbereich und 3 Zimmer, die derzeit als Lager, Büro und eine für handwerkliche Kunsthandwerk verwendet werden. In der Zwischenzeit dient ein Teil des Außenbereichs als Parkplatz, ein weiterer Teil ist mit Tischen für Kunden und eine Außenbar für die Sommerfunktion des Hotels ausgestattet.
-Floors 1, 2 und 3 haben jeweils 6 Zimmer mit Badezimmern und Balkonen, während ein Zimmertyp keinen Balkon hat, aber es besteht die Möglichkeit der Umbau. Auch auf jeder Etage gibt es einen gemeinsamen Ruheraum, der umgebaut und durch einen Aufzug ersetzt werden kann, der den Wert dieser Immobilie erhöhen könnte.
Das Anwesen ist mit Platten für heißes Wasser ausgestattet und das gesamte Gebäude wird von einem Kamerasystem überwacht. Die Fassade wurde vor 2 Jahren renoviert. Auch jedes Zimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet und fast alle Einrichtungen stehen für den Gastservice zur Verfügung. Das Hotel ist auf ausländische Kunden ausgerichtet und verfügt über eine hohe Bewertung auf Buchungsplattformen wie Booking.com und auch von lokalen Institutionen wie dem Ministerium für Tourismus und Umwelt zusammen mit den relevanten Direktoren für Tourismus und die Küste. Die Umgebung ist ruhig und für den Urlaub geeignet, und einige Zimmer haben Meerblick, die diese Immobilie begünstigen können.
Weitere Informationen:
📄 Rechtlicher und operativer Status
Vollständige Rechtsdokumentation, mit gültigem Eigenschaftszertifikat
Verkauft als Komplettpaket: Gebäude + Grundstück + operatives Geschäft
Jahreseinkommen: über 100.000 €, mit stabilen Kunden für 13 Jahre
Sofortübernahme bereit, keine dringenden Investitionen erforderlich
Hohes Entwicklungspotenzial!
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