Zidanica, położona w malowniczym mieście Podulce w regionie Dolenjska, oferuje nieocenioną możliwość przejęcia utrwalonej i dochodowej działalności turystycznej. Zaledwie 4 km od autostrady Ljubljana- Zagrzeb, w otoczeniu winnic i sadów, ta piękna zidanica łączy tradycję produkcji wina z gościnnością i usługami turystycznymi. Idealny wybór dla inwestorów, którzy chcą kontynuować udaną historię lub stworzyć coś nowego w niezniszczalnym charakterze Dolenskiej.
Główne cechy obiektu:
- Rok budowy: 2012
- Powierzchnia całkowita: 330.5 m ² (powierzchnia użytkowa: 289.6 m ²)
- Powierzchnia działki: 11,600 m ² (w tym 0,72 ha winnicy)
- 3 piętra
- Zezwolenie na budowę i użytkowanie
Projekt przestrzenny i funkcjonalny:
- Podłoga piwnica:
Rustykalna kuchnia z dużym pokoju degustacji win, przyjemna atmosfera z charakterystycznym dotykiem tradycji. Przestrzeń na zewnątrz z dużym piecem do opalania drewna i wspaniały widok na winnice, idealne na spotkania na zewnątrz. - Piętro środkowe:
Przestronny obszar centralny przeznaczony dla prywatnych imprez, imprez, spotkań biznesowych lub uroczystości rodzinnych. W pokoju znajduje się w pełni wyposażona kuchnia i oddzielne urządzenia sanitarne. Możliwość zmiany konfiguracji zgodnie z potrzebami nowego właściciela. - Na górze:
Dwie sypialnie i dwa apartamenty z łazienką. Pokoje mogą być dostosowane zgodnie z życzeniem, obecny układ pozwala na elastyczność w zakresie rozwiązań zakwaterowania.
Działalność turystyczna o ustalonej tradycji:
Zidanica jest popularna wśród turystów, którzy cieszą się domową kuchnią gotowaną w piecu do opalania drewna i win produkowanych w domu. Winiarnia oferuje degustacje win i goście mogą również cieszyć się domowe plasterki. Lokalizacja oferuje wiele możliwości aktywnego wypoczynku, od turystyki pieszej i rowerowej wzdłuż winnic do zwiedzania pobliskich atrakcji, takich jak Cvičkov Hram.
Wiele i potencjał:
Obiekt jest gotowy do natychmiastowego przejęcia ze wszystkimi niezbędnymi narzędziami i maszynami do produkcji wina, owoców i warzyw. Wliczone jest również na szczycie zakresu maszyn rolniczych, w tym ciągnika Steyr 80- 75 ze wszystkimi urządzeniami - klimatyzacja, podwójne hydrauliki, dwa mulchery cam, opryskiwacz, hydrauliczny chwastownik, L wersja Rototiller, młyn winogronowy, prasa i pojemniki wina inox). Przedsiębiorstwo obejmuje również ustaloną markę produkcji wina. Obiekt oferuje wiele możliwości rozwoju - od rozszerzenia oferty turystycznej do organizacji imprez tematycznych lub festiwali wina.
Korzyści z inwestowania w Zidanica:
- Inwestycje przynoszące zyski: rentowne przedsiębiorstwo turystyczne o wysokim potencjale wzrostu.
- Kompleksowe wyposażenie obejmuje:
- Elastyczność: Pomieszczenia pozwalają na różne możliwości zmiany konfiguracji - dostosować ofertę zakwaterowania do Twoich potrzeb.
- Lokalizacja idylliczna: Blisko autostrady, ale jednocześnie w samym sercu niezniszczalnego charakteru Dolenjska.
Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji, aby przejąć udaną firmę i zrealizować swoje marzenie o branży winiarskiej i turystycznej w jednym z najpiękniejszych regionów Słowenii. Skontaktuj się z nami dziś więcej informacji i zwiedzanie!
Jako warunek transakcji sprzedawca wymaga od nabywcy zapłaty podatku od sprzedaży nieruchomości w wysokości 2% wartości kontraktu nieruchomości.
