Willa 269 m² Czarnogóra, Czarnogóra

Dwie wille, każda 398 000, razem 795 000 € Dwa domy (każdy o powierzchni ponad 130 m2) na brzegu zatoki Kotor w Czarnogórze z dużą działką o powierzchni ponad 1600 metrów kwadratowych i wspaniałymi widokami na morze i góry bałkańskie. Domy są całkowicie od siebie niezależne i przeznaczone dla dwóch rodzin. Ale jeśli chcesz, dwa domy można łatwo przekształcić w jeden budynek mieszkalny. Nie ma ścian nośnych, a wielkość pokoi można zmienić w powierzchni i wielkości według własnego gustu. Istnieją dokumenty dotyczące nadbudowy innego piętra, które zwiększą powierzchnię domów o ponad 80 m2 każdy. Ten obiekt jest idealnym rozwiązaniem dla tych, którzy chcą mieszkać (wynajem, mieć własny mini-hotel) w bardzo cichym miejscu w Zatoce Kotorskiej, dokładnie 100 metrów od wybrzeża, ale cała infrastruktura (sklepy, restauracje, kluby) są w odległości spaceru. UCZESTNICY LAND Teren o powierzchni 1625 m2 znajduje się 100 m od linii brzegowej w miejscowości Prchan (CONTINUED ON THE CART) 5 km od Kotoru. Oferuje wspaniałe widoki na zatokę Kotor i góry bałkańskie. Nad tym miejscem natychmiast zaczynają się lasy i góry, gdzie można swobodnie spacerować i cieszyć się przyrodą. Granice terytorium to mury oporowe kamiennych tarasów, zbudowane ponad 500 lat temu, a także zarośla laur, tworzące wysoki żywopłot. Możesz się tam dostać samochodem, taksówką lub zwykłym autobusem Tivat Kotor. W promieniu 500 m znajdują się 2 minimarkety, piekarnia, kawiarnie i restauracje. Lotnisko Tivat znajduje się 15-20 minut jazdy samochodem, lotnisko Podgorica - 1h 40min, a lotnisko w Dubrowniku - 1h 30min TERYTORIUM Wejście do miejsca zamyka metalowa brama o długości 5,5 m, którą można łatwo otworzyć za pomocą pilota. Parking dla kilku samochodów, a także wszystkie chodniki są obszyte antypoślizgowymi płytkami ceramicznymi. Samo miejsce jest planowane przez tarasy, ze ścianami nośnymi wykonanymi z kamienia naturalnego. 100% trawnik. Istnieją dwa urządzenia uliczne, z którymi łatwo podłączyć pralkę wysokociśnieniową. Dla ułatwienia użytkowania istnieje kilka punktów sprzedaży. Terytorium terenu, parkingu oraz ulicy są oświetlone. OPIS DOMÓW Willa składa się z 2 domów (137 m2 i 132 m2 + 100 m2 dolny taras), z dwoma oddzielnymi wejściami i całkowicie niezależnymi od siebie. Jednak willa wygląda jak jedna, zaprojektowana w jednej koncepcji, chociaż ma wyraźne granice wizualne każdego z obiektów. Wszystko, co łączy przyszłych właścicieli 2 domów, to dolny taras w salonie. Wewnątrz domu są do siebie podobne jak dwie krople wody, chociaż mają niewielkie różnice w kształcie sypialni. W przeciwnym razie są absolutnie takie same. Tak więc w każdym domu jest: 3 sypialnie, 1 salon z kuchnią, 2 łazienki, garderoba, pralnia, korytarz, pomieszczenie techniczne, taras na 2. piętrze z niesamowitymi widokami, poddasze + dolny salon KONTROLA TECHNICZNA ZIMA - Pomimo faktu, że Czarnogóra jest ciepłym krajem, zimą może być deszczowo. Bliskość morza powoduje, że powietrze jest mokre. Wzięliśmy to pod uwagę przy projektowaniu i instalowaniu w obu domach, na wszystkich piętrach, w każdym pomieszczeniu, w tym pod prysznicem, w systemie ogrzewania podłogowego. Podłogi są ogrzewane przez zainstalowany w nich system rur z zamkniętą pętlą, przez który przepływa ciepła woda, specjalnie podgrzewana w kotle elektrycznym. System jest bardzo wydajny i łatwy w obsłudze. Każdy pokój ma regulator ciepła. Sam możesz kontrolować temperaturę podłogi. LETO - System chłodzenia jest częścią ogólnego systemu klimatycznego pomieszczenia i obejmuje nowoczesne systemy z wieloma podziałami z falownikiem, pracujące zarówno na zimne powietrze, jak i na gorące powietrze. Ogromną zaletą zainstalowanego systemu jest to, że dla każdego domu jest tylko jeden zewnętrzny blok, umieszczony w specjalnym zespole technicznym i ukryty przed wścibskimi oczami. ZIMNA I GORĄCA WODA Każdy dom jest podłączony do centralnego zaopatrzenia w wodę i ma własny licznik. Ale tylko zimna woda! Czarnogóra nie ma centralnego zaopatrzenia w ciepłą wodę, więc upewniliśmy się, że w domu zawsze jest ciepła woda. Kocioł elektryczny na 200 litrów jest podłączony do każdego domu, który ogrzewa i zatrzymuje ciepło nieużywanej wody. Teraz ciepła woda jest we wszystkich łazienkach, a także w kuchni. ELEKTRYCZNOŚĆ Zasilacz jest jedną z najbardziej odpowiedzialnych części projektu. Staraliśmy się niczego nie przegapić i zainstalowaliśmy w domach dużą liczbę gniazd, przełączników, żarówek i innych urządzeń elektrycznych. W pełni oświetlony działka, taras, ulica, dom. Zainstalowano 160 żyrandoli i lamp, ponad kilometr kabla, dziesiątki gniazd, przełączników, półautomatów. Każdy dom ma własny licznik elektryczny, a także wspólny licznik. Jest połączony z oświetleniem terytorium, ulicy i domów. Podświetlenie włącza się automatycznie. Musisz tylko wybrać, które obszary włączyć. WENTYLACJA Wentylacja jest jednym z najważniejszych momentów komfortowego i zdrowego pobytu. A nasze domy są dobrze wentylowane dzięki dużej liczbie okien. Warto wspomnieć, że we wszystkich łazienkach, a także w pralni, zainstalowana jest bezpośrednia wentylacja. Ponadto wszystkie pokoje, w tym szafa i korytarz, są połączone z naturalnym systemem wentylacji. KOMFORT Staraliśmy się zrobić wszystko dla twojego komfortowego pobytu. Pomimo tego, że domy są budowane w cichym miejscu, są dodatkowo dobrze odizolowane. Wysokiej jakości plastikowe okna wykonują świetną robotę przy wszystkich dźwiękach, a także utrzymują ciepło w domu. Wszystkie okna mają moskitiery. Do tej pory zainstalowaliśmy jeden z najlepszych systemów klimatycznych dla domów prywatnych. Teraz możesz podgrzać każdy centymetr kwadratowy podłogi jednym dotknięciem dłoni. Ponadto można ogrzewać lub chłodzić powietrze za pomocą podziału systemu. I oczywiście zainstalowaliśmy kominek w każdym domu. Ponieważ nic nie przebije żywego ognia, trzaskającego drewna opałowego i zapachu smoły. Abyś mógł oglądać telewizję, zainstalowaliśmy dwie anteny satelitarne, które są już skonfigurowane i możesz połączyć się z nimi w dowolnym pomieszczeniu. Ponadto w każdym pokoju opublikowano Internet. BEZPIECZEŃSTWO Okna w domu mają żaluzje ochronne wykonane z aluminium. Wyjeżdżając na długi czas, po prostu zamknij je i zabezpiecz swój dom. Kolorowy domofon wideo odbył się w każdym domu. Możesz zobaczyć swojego gościa przed główną bramą do strony. Cóż, najważniejsze! Na obwodzie domu znajduje się 5 kamer monitorujących podczerwień. Wszystkie są podłączone do specjalnego sprzętu znajdującego się w każdym domu. Informacje są zapisywane na dysku twardym i można je obserwować online, nawet jeśli jesteś w innym mieście. MATERIAŁY Do budowy domu wykorzystaliśmy najbardziej zaawansowane i wysokiej jakości materiały. Począwszy od wysokiej jakości zbrojenia i najwyższej jakości cementu, kończąc na materiałach wykończeniowych wiodących producentów z Austrii, Niemiec, Hiszpanii, Francji, Włoch. Dekoracja domu wykorzystuje wiele naturalnych materiałów. Na przykład ściany domu ozdobione są pięknym brązowym kamieniem, z których każdy jest ręcznie ostrzony w fabryce w Hiszpanii. Całe ogrodzenie terytorium i mury oporowe na tarasach wykonały 4 zespoły murarzy, wyciągając kamień z wielkich bloków na miejscu. Baza domowa ozdobiona jest kamieniem albańskim. Ale schody w domach to irański trawertyn. Przynieśliśmy go na talerze po 200 kg każdy. A następnie przetworzone w sklepie z kamieniami w Podgoricy. Poręcz w domu wykonana jest z dębu, a duży piasek rzeczny służył nam jako podstawa podłogi do wypełnienia. Został załadowany bezpośrednio z rzeki na tył ciężarówki i zabrany do Prchan. Przełamanie trawników zajęło nam 150 m3. Przywieźliśmy ją z Niksic na sześciu wielkich wywrotkach. Ale z powodu ograniczenia w przejeździe ciężkich pojazdów z Kotoru do Prchani musieliśmy przeciążyć wszystko 70 małymi ciężarówkami. Do dekoracji domu, chodników i parkingu wykorzystano około 800 metrów kwadratowych. Wysokiej jakości hiszpańskie płytki ceramiczne. Ponieważ dom ma system ogrzewania podłogowego, podłoga jest również wykończona ceramiką, ale imitacją dębu. Ogromne niemieckie plastikowe okna naśladują również drzewo, a wysokiej jakości okna z podwójnymi szybami zachowują komfort w twoim domu. Czekają na ciebie klucze do nowej willi! KOSZT DOM N1 Powierzchnia domu wynosi 137 m2 + grunt Dom ma osobne wejście, dostęp do tarasu ulicznego dla relaksu, hydrauliki, oświetlenia, systemu klimatycznego, ciepłej podłogi, wentylacji, domofonu, zewnętrznego systemu nadzoru wideo, telewizji satelitarnej, telefonu / Internetu. Cena: 398 000 € DOM N2 Powierzchnia domu wynosi 132 m2 + grunt Dom ma osobne wejście, dostęp do tarasu ulicznego dla relaksu, osobne wyjście z miejsca z pokoju gościnnego, instalacje hydrauliczne, oświetlenie, system klimatyczny, ciepłą podłogę, wentylację, domofon, zewnętrzny system nadzoru wideo, telewizję satelitarną, telefon / Internet. Cena: 398 000 € UCZESTNIK LAND 1625 m2 Część wspólna z infrastrukturą: taras wypoczynkowy 100m2, parking na 5 samochodów, chodniki, zespół techniczny, automatyczne bramy, ogrodzenie, oświetlenie zewnętrzne. * Kupując jeden dom, kupujący staje się właścicielem 1/2 (lub 50%) udziału w ziemi. ** Gdy jeden kupujący kupuje dwa domy, staje się właścicielem 1/1 lub 100% działki.