Na sprzedaż jedna z najlepszych willi na wybrzeżu. Wyjątkową ofertą jest dom zaprojektowany i zbudowany przez architekta nie „na sprzedaż”, ale dla siebie. Nowy ekskluzywny dom na prestiżowej Riwierze Budva nad Sveti Stefan. Panoramiczne widoki na morze i fantastyczne zachody słońca.Parter - garaż na trzy samochody (możliwość dostawienia przyczepy z łódką); trzy żelbetowe zbiorniki na wodę o pojemności 112,5 m3; pomieszczenie techniczne instalacji inżynieryjnych (uzdatniania wody, ogrzewania i klimatyzacji); magazyn; suchy magazyn drewna opałowego
Parter - przedpokój, salon-jadalnia z kominkiem; kuchnia; biuro (sypialnia); spiżarnia – pomieszczenie gospodarcze – pralnia; łazienka; strefa spa: sauna + łazienka z prysznicem + pokój relaksacyjny
Drugie piętro - hol z kominkiem, trzy sypialnie, łazienka z oknem, pomieszczenie gospodarcze/garderoba
Trzecie piętro - sypialnia; ogromna sala z kinem domowym i kominkiem; prysznic + łazienka
Czwarte piętro (dach w użyciu) to otwarty taras widokowy i solarium
Działka - podwórze; trawnik; strefa rekreacyjna z miejscem do grillowania; Ogród warzywny; sady owocowe - wiśnie, brzoskwinie, persymony, mandarynki, pigwy, nektarynki, morele, jabłonie, feijoa, migdały, orzechy włoskie, oliwki.Odosobniona lokalizacja
absolutna cisza i spokój
żadnych niespokojnych sąsiadów
brak hałasu i dymu z ruchu samochodowego
brak przepływu turystów
żadnych nocnych dyskotek
Morze w pobliżu
odległość do morza w linii prostej wynosi 1,6 km
10 minut do najlepszych plaż
nie słychać ciągłego hałasu fal
brak korozji spowodowanej aerozolem wody morskiej. Działka na wzniesieniu
wysokość nad poziomem morza 420 m
morska bryza i górskie powietrze w jednym miejscu
w upale jest o 4 stopnie chłodniej niż na wybrzeżu
nie ma zagrożenia powodzią
Infrastruktura jest blisko
Droga utwardzona do wjazdu na działkę
do Budvy - 15 minut samochodem
Petrovac oddalony jest o 18 minut
Do lotniska Tivat można dojechać w 30 minut
Lotnisko Podgorica oddalone jest o 1 godzinę drogi
Wokół nienaruszona przyroda
fantastyczne widoki przez cały rok
las jest tuż za bramą
śpiew ptaków i ćwierkanie koników polnych
oznakowane szlaki turystyczne
Środowisko historyczne
Klasztor Rustovo 300 metrów
W zasięgu spaceru jeszcze 4 klasztory – Praskvitsa, St.Spyridon, Dulyevo i Voynichi
miejsce pochodzenia starożytnego plemienia Pasztrowiczów
Zbudowane, by przetrwać
autorski projekt architektoniczny
dogodne układy
projekt domu: monolityczna rama żelbetowa - kolumny 300 x 300 mm
zgodność projektu z normami odporności sejsmicznej
staranny nadzór budowlany
ceramiczne kominy Schiedel (Austria)
dekoracja zewnętrzna i wewnętrzna z luksusowych materiałów
Dom z materiałów przyjaznych dla środowiska
dach krokwiowy z przetworzonego drewna
poszycie dachowe - dachówka ceramiczna, membrana wiatroszczelna, izolacja, paroizolacja, okładzina sufitowa
izolacja termiczna ścian zewnętrznych: podstawa - ceramiczny bloczek termiczny 200 mm, warstwa zewnętrzna - izolacja bazaltowa 30 mm, warstwa wewnętrzna - bloczki ścienne Ytong 100 mm; całkowita grubość ścian zewnętrznych wynosi 350 mm
dekoracja ścian: zewnętrzna - kamień naturalny, tynk mineralny krzemowo-silikatowy RÖFIX (Austria), wewnętrzna - kamień naturalny, wyrównanie i malowanie zgodnie z klasą „Eurolux”
wykładziny podłogowe: gres porcelanowy PORCELANOSA (Hiszpania), parkiet - masyw bambusowy i campas
Trzy własne zbiorniki na wodę
łączna objętość 112,5 m3
system zbierania wody deszczowej z dachu domu do zbiorników żelbetowych
uzdatnianie wody: mechaniczne filtry dokładne Atoll (USA) i naświetlanie promieniami ultrafioletowymi Sterilight (Kanada)
autonomiczne podgrzewanie wody
kocioł DAIKIN o pojemności 300 litrów
panele słoneczne na dachu
pompa ciepła powietrze-woda"
dodatkowe ogrzewanie elektryczne w kotle
zaopatrzenie w wodę: materiał rur - miedź, stacje pomp GRUNDFOS (Dania)
hydraulika Villeroy & Boch i DURAVIT (Niemcy)
Zawory odcinające wodę i baterie GROHE (Niemcy)
Własna linia zasilająca
Podziemny kabel pancerny
Nowoczesna podstacja elektryczna
Podłączenie trójfazowe
Inteligentny system sterowania oświetleniem z wykorzystaniem czujników ruchu
Sieć internetowa i komputerowa
Szybki kanał internetowy
Okablowanie komputerowe Ethernet 1000BASE-T do wszystkich pomieszczeń kablem UTP cat.5e
Bezproblemowy zasięg WiFi 2,4 GHz i 5 GHz na wszystkich piętrach i działce
Sprzęt sieciowy gigabitowy UBIQUITI TOUGHSWitch PoE PRO
Nadzór wideo w sieci: kamery wideo IP AXIS (Szwecja) i UBIQUITI (USA)
System audio multiroom - wbudowane sufitowe systemy akustyczne PolkAudio (USA)
Autonomiczna klimatyzacja i ogrzewanie
Wysokoefektywna pompa ciepła serii ALTHERMA
Japoński producent DAIKIN
Podgrzewana podłoga z obiegiem wody
Klimatyzatory ścienne i podłogowe
Zarządzanie systemem klimatyzacyjnym z domu; trzy kominki, wygodne programowanie
trzy kominki na drewno
Autonomiczny zbiornik na szambo
EUROBION Deep Biological Cleaning
cicha praca
bezwonny
ponowne wykorzystanie oczyszczonej wody do podlewania roślin
Brak problemów z parkowaniem
duży dziedziniec, automatyczne bramy z napędem elektrycznym Nice (Włochy)
przestronny garaż na trzy samochody
HORMANN Automatic Garage Gate (Niemcy)
Zaktualizowano: 24.06.2024