Jedna z najlepszych willi na wybrzeżu jest na sprzedaż. Unikalną ofertą jest dom zaprojektowany i zbudowany przez architekta nie na sprzedaż, ale dla siebie.
Nowy dom na prestiżowej Riwierze Budva nad Sveti Stefanem. Panoramiczne widoki na morze i fantastyczne zachody słońca.
Parter - garaż dla trzech samochodów (możliwe umieszczenie przyczepy z łodzią); trzy betonowe zbiorniki wodne o pojemności 112,5 metrów sześciennych; pomieszczenie techniczne systemów inżynieryjnych (uzdatnianie wody, ogrzewanie i klimatyzacja); magazyn; suche przechowywanie drewna opałowego
Pierwsze piętro - korytarz, salon - jadalnia z kominkiem; kuchnia; study (sypialnia); pomieszczenie - pomieszczenie użytkowe - pralnia; łazienka; spa: sauna + prysznic + pokój wypoczynkowy
Drugie piętro - sala z kominkiem, trzy sypialnie, łazienka z oknem, spiżarnia / garderoba
Trzecie piętro - sypialnia; ogromna sala z kinem domowym i kominkiem; prysznic + łazienka
Czwarte piętro (dach obsługiwany) - otwarty pokład obserwacyjny i solarium
Plata - podwórze; trawnik; teren rekreacyjny z miejscem do grillowania; ogród; sadek owocowy - wiśnie, brzoskwinie, persymony, mandarynki, pigwy, nektaryny, morele, jabłonie, feijoa, migdały, orzechy włoskie, oliwki.
Lokalizacja odosobniona
spokój
bez niespokojnych sąsiadów
Ruch bez dymu wędzarniczego
free- flow
bezsenne
Morze jest blisko
morskie
10 minut do najlepszych plaż
bez stałego hałasu surfingu
Brak korozji z aerozoli morskich.
Wykres na elewacji
wysokość nad poziomem morza 420 m
morska bryza i górskie powietrze w jednym miejscu
W cieple 4 stopnie chłodniej niż na wybrzeżu
Brak ryzyka powodzi
Infrastruktura jest blisko
nawierzchnia
Budva - 15 minut samochodem
do Petrovac - 18 minut
Lotnisko Tivat - 30 minut
na lotnisko Podgorica - 1 godzina
Nietknięta natura wokół
fantastyczne widoki przez cały rok
lasy
Bird- sing
Oznakowanie trasy
Środowisko historyczne
Rustovo klasztor 300 metrów od hotelu
4 kolejne klasztory w odległości spaceru - Praskvitsa, St. Spiridon, Dulievo i Voynichy
miejsce pochodzenia
Zbudowany na wieki
architekt
układ
budowa domu: monolityczna rama żelbetowa - kolumny 300 x 300 mm
zgodność projektu z normami odporności sejsmicznej
dokładny nadzór konstrukcyjny
ceramiczne kominy Schiedel (Austria)
zewnętrzne i wewnętrzne dekoracje materiałów luksusowych
Dom wykonany z ekologicznych materiałów
dach
tort dachowy - płytki ceramiczne, membrana ochronna, izolacja, izolacja parowa, pokrycia sufitowe
izolacja termiczna ścian zewnętrznych: podstawa - termoblok ceramiczny 200 mm, warstwa zewnętrzna - izolacja bazaltowa 30 mm, warstwa wewnętrzna - bloki ścienne Ytong 100 mm; całkowita grubość ścian zewnętrznych 350 mm
dekoracje ścienne: kamień naturalny, mineralny tynk krzemionkowy RÖFIX (Austria), wewnętrzny - kamień naturalny, wyrównanie i malarstwo w klasie "Eurolux"
pokrycia podłogowe: porcelanit porcelanit PORCELANOSA (Hiszpania), parkiet - zestaw bambusa i campas
Trzy nasze zbiorniki wodne
całkowita objętość 112,5 metrów sześciennych
system zbierania w żelbetowych zbiornikach deszczowych z dachu domu
uzdatnianie wody: filtry mechaniczne o drobnym czyszczeniu Atoll (USA) i uzdatnianie promieniowaniem ultrafioletowym Sterlight (Kanada)
Autonomiczne podgrzewanie wody
Kocioł DAIKIN o pojemności 300 litrów
Płyty dachowe
pompa ciepła z wodą powietrzną
Ogrzewanie zewnętrzne w kotle
dostawa wody: materiał rurociągowy - miedź, pompy GRUNDFOS (Dania)
hydraulika Villeroy & Boch i DURAVIT (Niemcy)
Zawory wodne i mieszalniki GROHE (Niemcy)
Własny przewód zasilający
metro
podstacja elektryczna
Faza trzecia
inteligentny system sterowania oświetleniem wykorzystujący czujniki ruchu
Internet i sieć komputerowa
szybki Internet
1000BASE- T Kablowanie komputera Ethernet do wszystkich pokoi z kotem UTP. Kabel 5e
Bezszwowe zasięg WiFi 2,4 GHz i 5 GHz na wszystkich piętrach i powierzchni
UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO
Nadzór sieciowy: kamery IP- AXIS (Szwecja) i UBIQUITI (USA)
Wielopokojowy system audio - wbudowane głośniki sufitowe PolkAudio (USA)
Autonomiczna klimatyzacja i ogrzewanie
Wysokowydajny pompa ciepła ALTHERMA Seria
Producent japoński Daikin
Pokryte wodą
cewka wentylacyjna
Kontrola klimatu z domu; trzy kominki, łatwe programowanie
kominek
Autonomiczny zbiornik septyczny
głębokie biologiczne oczyszczenie EUROBION
bezimienny
niedotlenienie
Ponowne wykorzystanie wody oczyszczonej do podlewania roślin
Nie ma problemu z parkowaniem.
duży dziedziniec, automatyczna brama przesuwna z napędem elektrycznym Nicea (Włochy)
przestronny garaż dla trzech samochodów
Automatyczne drzwi garażowe HORMANN (Niemcy)
