Willa 6 pokojów 392 m² Budva, Czarnogóra

Jedna z najlepszych willi na wybrzeżu jest na sprzedaż. Unikalną ofertą jest dom zaprojektowany i zbudowany przez architekta nie na sprzedaż, ale dla siebie. Nowy dom na prestiżowej Riwierze Budva nad Sveti Stefanem. Panoramiczne widoki na morze i fantastyczne zachody słońca. Parter - garaż dla trzech samochodów (możliwe umieszczenie przyczepy z łodzią); trzy betonowe zbiorniki wodne o pojemności 112,5 metrów sześciennych; pomieszczenie techniczne systemów inżynieryjnych (uzdatnianie wody, ogrzewanie i klimatyzacja); magazyn; suche przechowywanie drewna opałowego Pierwsze piętro - korytarz, salon - jadalnia z kominkiem; kuchnia; study (sypialnia); pomieszczenie - pomieszczenie użytkowe - pralnia; łazienka; spa: sauna + prysznic + pokój wypoczynkowy Drugie piętro - sala z kominkiem, trzy sypialnie, łazienka z oknem, spiżarnia / garderoba Trzecie piętro - sypialnia; ogromna sala z kinem domowym i kominkiem; prysznic + łazienka Czwarte piętro (dach obsługiwany) - otwarty pokład obserwacyjny i solarium Plata - podwórze; trawnik; teren rekreacyjny z miejscem do grillowania; ogród; sadek owocowy - wiśnie, brzoskwinie, persymony, mandarynki, pigwy, nektaryny, morele, jabłonie, feijoa, migdały, orzechy włoskie, oliwki. Lokalizacja odosobniona spokój bez niespokojnych sąsiadów Ruch bez dymu wędzarniczego free- flow bezsenne Morze jest blisko morskie 10 minut do najlepszych plaż bez stałego hałasu surfingu Brak korozji z aerozoli morskich. Wykres na elewacji wysokość nad poziomem morza 420 m morska bryza i górskie powietrze w jednym miejscu W cieple 4 stopnie chłodniej niż na wybrzeżu Brak ryzyka powodzi Infrastruktura jest blisko nawierzchnia Budva - 15 minut samochodem do Petrovac - 18 minut Lotnisko Tivat - 30 minut na lotnisko Podgorica - 1 godzina Nietknięta natura wokół fantastyczne widoki przez cały rok lasy Bird- sing Oznakowanie trasy Środowisko historyczne Rustovo klasztor 300 metrów od hotelu 4 kolejne klasztory w odległości spaceru - Praskvitsa, St. Spiridon, Dulievo i Voynichy miejsce pochodzenia Zbudowany na wieki architekt układ budowa domu: monolityczna rama żelbetowa - kolumny 300 x 300 mm zgodność projektu z normami odporności sejsmicznej dokładny nadzór konstrukcyjny ceramiczne kominy Schiedel (Austria) zewnętrzne i wewnętrzne dekoracje materiałów luksusowych Dom wykonany z ekologicznych materiałów dach tort dachowy - płytki ceramiczne, membrana ochronna, izolacja, izolacja parowa, pokrycia sufitowe izolacja termiczna ścian zewnętrznych: podstawa - termoblok ceramiczny 200 mm, warstwa zewnętrzna - izolacja bazaltowa 30 mm, warstwa wewnętrzna - bloki ścienne Ytong 100 mm; całkowita grubość ścian zewnętrznych 350 mm dekoracje ścienne: kamień naturalny, mineralny tynk krzemionkowy RÖFIX (Austria), wewnętrzny - kamień naturalny, wyrównanie i malarstwo w klasie "Eurolux" pokrycia podłogowe: porcelanit porcelanit PORCELANOSA (Hiszpania), parkiet - zestaw bambusa i campas Trzy nasze zbiorniki wodne całkowita objętość 112,5 metrów sześciennych system zbierania w żelbetowych zbiornikach deszczowych z dachu domu uzdatnianie wody: filtry mechaniczne o drobnym czyszczeniu Atoll (USA) i uzdatnianie promieniowaniem ultrafioletowym Sterlight (Kanada) Autonomiczne podgrzewanie wody Kocioł DAIKIN o pojemności 300 litrów Płyty dachowe pompa ciepła z wodą powietrzną Ogrzewanie zewnętrzne w kotle dostawa wody: materiał rurociągowy - miedź, pompy GRUNDFOS (Dania) hydraulika Villeroy & Boch i DURAVIT (Niemcy) Zawory wodne i mieszalniki GROHE (Niemcy) Własny przewód zasilający metro podstacja elektryczna Faza trzecia inteligentny system sterowania oświetleniem wykorzystujący czujniki ruchu Internet i sieć komputerowa szybki Internet 1000BASE- T Kablowanie komputera Ethernet do wszystkich pokoi z kotem UTP. Kabel 5e Bezszwowe zasięg WiFi 2,4 GHz i 5 GHz na wszystkich piętrach i powierzchni UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO Nadzór sieciowy: kamery IP- AXIS (Szwecja) i UBIQUITI (USA) Wielopokojowy system audio - wbudowane głośniki sufitowe PolkAudio (USA) Autonomiczna klimatyzacja i ogrzewanie Wysokowydajny pompa ciepła ALTHERMA Seria Producent japoński Daikin Pokryte wodą cewka wentylacyjna Kontrola klimatu z domu; trzy kominki, łatwe programowanie kominek Autonomiczny zbiornik septyczny głębokie biologiczne oczyszczenie EUROBION bezimienny niedotlenienie Ponowne wykorzystanie wody oczyszczonej do podlewania roślin Nie ma problemu z parkowaniem. duży dziedziniec, automatyczna brama przesuwna z napędem elektrycznym Nicea (Włochy) przestronny garaż dla trzech samochodów Automatyczne drzwi garażowe HORMANN (Niemcy)