D4- 417. Luksusowa willa w Sveti Stefan z przepięknym widokiem
Luksusowa willa w Sveti Stefan z widokiem na morze
Willa znajduje się w najbardziej znanym zakątku Czarnogóry: Sveti Stefan (St. Stephen). Ze wszystkich poziomów willi można zobaczyć magiczny widok na St Stephen i Budva Riviera.
Willa ma trzy poziomy.
Powierzchnia willi (bez patio) wynosi 700 metrów kwadratowych.
Całkowita powierzchnia mieszkalna (z wyłączeniem garażu, basenu, rekreacji, pomieszczenia technicznego) wynosi 520 m2.
Powierzchnia pierwszego piętra wynosi 299,3 m2:
- hala wejściowa ze schodami i windą (20,3 m2); korytarze (8 m2), drugie schody (7,9 m2);
-sypialnia (16.8 m kw.) z łazienką (4.8 m kw.) i garderoba (4.0 m kw.);
-siłownia (23.9 m2) z pokojem wypoczynkowym (15.0 m2), prysznic (5.1 m2), hammam (4 m2), sauna (4.5 m2), toaleta (2.0 m2);
-kino domowe i bilard pokój (25,6 m2);
-winnica (20,1 m2);
- apartament dla personelu obejmuje sypialnię, kuchnię, łazienkę (20,1 m2)
-Pokoje techniczne 73,4 m2 (Pralnia, magazyny, kotły do gorącej wody, sprzęt dźwigowy, baseny z przepełnionym zbiornikiem itp.).
-Z przodu budynku na tym piętrze znajduje się taras (61,2 m2) i taras, grill i tandoor, fontanna (150 m2).
- Wysokość sufitu podłogi -1 wynosi 3,4 metra. Istnieje również winda, która porusza się między podłogami i dachu.
Dodatkowa powierzchnia (ok. 200 m2) ściany ogrodzenia działki, zewnętrzna ściana basenu wykończona jest kamieniem naturalnym. W tym obszarze montujemy agregat chłodniczy z pompą ciepła.
Powierzchnia parteru wynosi 291,1 m2:
-Główne wejście, korytarz i korytarz (20.3 m2) ze schodami (4.5 m2), winda, z wanną i prysznicem (2.6 m2);
-Kuchnia połączona z jadalnią (27,1 m2);
-Salon (55.2 m2) z kominkiem i tarasem (18.0 m2);
-Pokój gościnny (19,5 m2) z łazienką (3,2 m2);
Ogród zimowy (34,2 m2). Ogród zimowy posiada przesuwny dach, składający się z dwóch metalowych listw z wypełnieniem poliuretanowym i regulowanym kątem nachylenia. Rozwiązanie to pozwala na stworzenie najbardziej komfortowych warunków w pokoju o każdej porze roku i w każdej pogodzie.
-Garaż (30.6 m2) dla dwóch samochodów.
-Basen (42 m2) z podgrzewaną wodą, przepływem wody, wodospadem, jacuzzi. Istnieje obszar na łóżka słoneczne (34,7 m kw.), jak również prysznic.
- Wysokość sufitu to 3,7 metra.
Powierzchnia górnego piętra 109,5 m2:
-Sala ze schodami i windą (20.3 m kw.) i korytarzem (10.4 m kw.),
-Trzy sypialnie (15,5, 15,3 i 48,8 m2 każdy). Każda sypialnia posiada oddzielną łazienkę (4.3, 4.0, 5.4 m2) i garderoby (2.4, 2.4, 6.0 m2).
- Sypialnia jest podzielona na sypialnię i buduar, jest kominek opalany drewnem.
- Wysokość podłogi to 3,25 m2.
Dach (103,5 metrów kwadratowych):
-Powierzchnia techniczna około 24 metrów kwadratowych (układy słoneczne);
-Powierzchnia rekreacyjna (ok. 100 m2): solarium z łóżkami słonecznymi i prysznicem, narożna sofa i bar, oddzielone od obszaru technicznego zieleni.
Dom wyposażony jest w następujące systemy inżynieryjne:
-inżynieria: system chłodzenia i ogrzewania powietrza, podłóg podgrzewania wody, chłodnica z pompą ciepła, konwertery kanałowe EWYQ040BAW FWM06DTN, FWM04DTN, wszystkie firmy DAIKIN, Japonia.
-Systemy wentylacji wymuszonej z rekuperatorem wykonanym przez DAIKIN;
Zaopatrzenie w gorącą wodę z układami słonecznymi i kotłem z grzejnikiem elektrycznym: wszystkie przedsiębiorstwa VIESSMANN Niemcy
-Lift - cichy, ładowność 375kg, 5 osób Kleemann (Grecja). - Panoramiczna kabina i drzwi. Trzy stacje.
- Sprzęt basenowy. System cyrkulacji, filtracji i dezynfekcji wody z automatyką, systemy przepełnienia basenu, podwodne systemy masażu, system "Flow", system "wodospad", oświetlenie basenu.
Ogród zimowy - rama z dwoma przesuwanymi dachami Rattan Sedia (Chorwacja) z obracającą się kanapką pergola, systemy odwadniające i panoramiczne szyby. Zapewnia całoroczną operację.
-Dwa kominki z przednim szkłem, z drewna opałowego, wykonane przez PALAZZETTI we Włoszech;
System alarmowy bezpieczeństwa z kamerami wideo wokół całego obwodu, system alarmowy pożarowy z alarmami alarmowymi przez telefon, WEB kamery monitoringu wideo wewnątrz budynku. System nagrywania wideo.
routery WiFi do wszystkich pięter, cyfrowy system TV, okablowanie akustyczne w basenie i obszarze Suteren;
-Urządzenia i młotki sauny - piekarniki elektryczne i generator pary HARVIA, produkowane w Finlandii;
-Wyposażenie grill NAPOLEON PRESTIGE PRO-500 i Tandoor z cegły ognistej;
-Bioseptyka wielokomorowa z napowietrzaniem PE- SBR produkowana przez ECO Słowenia;
- Możliwość odbioru wody burzowej jest wykorzystywana, w tym do nawadniania terenów zielonych;
- Kontrola radiowa bramy samochodu.
