Dom 6 pokojów 700 m² Przno, Czarnogóra

D4-417. Luksusowa willa w Sveti Stefan ze wspaniałymi widokami

Na sprzedaż Luksusowa willa w Sveti Stefan z widokiem na morze 
Willa znajduje się w najbardziej znanym zakątku Czarnogóry: Sveti Stefan (St. Stefan). Ze wszystkich poziomów willi można obserwować magiczny widok na St Stephen i Riwierę Budva.
Willa posiada trzy poziomy. 
Powierzchnia willi (bez patio) wynosi 700 metrów kwadratowych. 
Całkowita powierzchnia mieszkalna (bez garażu, basenu, strefy rekreacyjnej, pomieszczenia technicznego) wynosi 520 mkw. 

Powierzchnia 1. piętra wynosi 299,3 mkw.
- hol wejściowy ze schodami i windą (20,3 m2); korytarze (8 m2), druga klatka schodowa (7,9 m2);
-sypialnia (16,8 mkw.) z łazienką (4,8 mkw.) i garderobą (4,0 mkw);
-siłownia (23,9 mkw.) z pomieszczeniem wypoczynkowym (15,0 mkw.), łazienka z prysznicem (5,1 mkw.), łaźnia turecka (4 mkw.), sauna (4,5 mkw.), toaleta (2,0 mkw);
-kino domowe i sala bilardowa (25,6 m2);
-winiarnia (20,1 m2);
- mieszkanie dla personelu obejmuje sypialnię, kuchnię, łazienkę (20,1 mkw)
-Pomieszczenia techniczne 73,4 mkw. (Pralnia, magazyny, kotły ciepłej wody, sprzęt dźwigowy, baseny ze zbiornikiem przelewowym itp).
- Z przodu budynku na tym piętrze znajduje się taras (61,2 m2) oraz patio, grill i tandoor, fontanna (150 m2).
- Wysokość sufitu podłogi -1 wynosi 3,4 metra. Istnieje również winda, która porusza się między piętrami a dachem.
Dodatkowa powierzchnia (około 200 mkw.) ściany ogrodzenia działki, zewnętrzna ściana basenu wykończona jest kamieniem naturalnym. W tym obszarze instalujemy agregat z pompą ciepła.

Powierzchnia parteru wynosi 291,1 mkw
- Główne wejście, korytarz i korytarz (20,3 m2) ze schodami (4,5 m2), windą, wanną i prysznicem (2,6 m2);
-Kuchnia połączona z jadalnią (27,1 m2);
-Salon (55,2 m2) z kominkiem i tarasem (18,0 m2);
-Pokój gościnny (19,5 mkw.) z łazienką (3,2 mkw);
Ogród zimowy (34,2 mkw). Ogród zimowy posiada dach przesuwny, składający się z dwóch listew metalowych z wypełnieniem poliuretanowym i regulowanym kątem nachylenia. Takie rozwiązanie pozwala stworzyć najbardziej komfortowe warunki w pomieszczeniu o każdej porze roku i przy każdej pogodzie.
-Garaż (30,6 m2) na dwa samochody.
-Basen (42 m2) z podgrzewaną wodą, przepływem wody, wodospadem, hydromasażem. Znajduje się tu miejsce na leżaki (34,7 mkw.) oraz prysznic.
-Wysokość sufitów podłogowych wynosi 3,7 metra.

Powierzchnia piętra wynosi 109,5 mkw.
-Sala ze schodami i windą (20,3 mkw.) i korytarzem (10,4 mkw.),
-Trzy sypialnie (po 15,5, 15,3 i 48,8 m2). Każda sypialnia posiada oddzielną łazienkę (4.3, 4.0, 5.4 mkw.) i garderoby (2.4, 2.4, 6.0 mkw) odpowiednio.
-Sypialnia jest podzielona na sypialnię i część buduarową, znajduje się tam kominek opalany drewnem.
-Wysokość podłogi wynosi 3,25 mkw.

Dach (103,5 m2):
-Obszar techniczny około 24 metrów kwadratowych (systemy słoneczne);
- Teren rekreacyjny (około 100 m2): solarium z leżakami i prysznicem, narożnik i bar, oddzielone zielenią od obszaru technicznego.
Dom wyposażony jest w następujące systemy inżynieryjne
-inżynieria: system chłodzenia i ogrzewania powietrznego, podłogi do podgrzewania wody, maszyna chłodząca z pompą ciepła, przetwornice falownika kanałowego EWYQ040BAW FWM06DTN, FWM04DTN, cała firma DAIKIN, Japonia.
-Wymuszone systemy wentylacyjne z rekuperatorem firmy DAIKIN;
Zaopatrzenie w ciepłą wodę z systemami solarnymi i kotłem z elektrycznym ogrzewaniem zapasowym: wszystkie firmy VIESSMANN Niemcy
-Podnośnik - cichy, ładowność 375 kg, 5 osób Kleemann (Grecja). -Kabina i drzwi ze szkła panoramicznego. Trzy stacje.
- Wyposażenie basenu. System cyrkulacji, filtracji i dezynfekcji wody z automatyką, systemy basenów przelewowych, systemy masażu podwodnego, system "Flow", system "waterfall", oświetlenie basenu.
Ogród zimowy - rama z dwoma przesuwanymi dachami Rattan Sedia (Chorwacja) z obrotową pergolą kanapkową, systemami odwadniającymi i panoramicznym przeszkleniem. Zapewnia całoroczną eksploatację.
-Dwa kominki ze szkłem przednim, z drewnem opałowym, wyprodukowane przez PALAZZETTI we Włoszech;
System alarmowy bezpieczeństwa z kamerami wideo na całym obwodzie witryny, system alarmowy pożarowy z alarmami awaryjnymi przez telefon, kamery monitoringu wideo WEB wewnątrz budynku. System nagrywania wideo.
Routery WiFi do wszystkich pięter, system telewizji cyfrowej, okablowanie akustyczne w basenie i strefie Suteren;
- Sprzęt saunowy i łaźnie tureckie - piece elektryczne i wytwornica pary HARVIA, wyprodukowane w Finlandii;
-Wyposażenie grill NAPOLEON PRESTIGE PRO-500 i tandoor z cegły szamotowej;
- Wielokomorowy bioseptyk z napowietrzaniem PE-SBR produkowany przez ECO Slovenia;
-Zdolność odbioru wód deszczowych wykorzystywana jest m.in. do nawadniania terenów zielonych;
-Sterowanie radiowe bramą samochodową.