Dom 6 pokojów 700 m² Przno, Czarnogóra

D4-417. Luksusowa willa w Sveti Stefan z przepięknym widokiem

Na sprzedaż Luksusowa willa w Sveti Stefan z widokiem na morze 
Willa położona jest w najsłynniejszym zakątku Czarnogóry: Sveti Stefan (St. Stephen). Ze wszystkich poziomów willi można podziwiać magiczny widok na św. Szczepana i Riwierę Budva.
Willa ma trzy poziomy. 
Powierzchnia willi (bez patio) wynosi 700 metrów kwadratowych.  
Całkowita powierzchnia mieszkalna (bez garażu, basenu, strefy rekreacyjnej, pomieszczenia technicznego) wynosi 520 m2. 

Powierzchnia I piętra wynosi 299,3 m2:
-hol wejściowy z klatką schodową i windą (20,3 m2); korytarze (8 m2), druga klatka schodowa (7,9 m2);
-sypialnia (16,8 m2) z łazienką (4,8 m2) i garderobą (4,0 m2);
-siłownia (23,9 m2) z pomieszczeniem wypoczynkowym (15,0 m2), łazienką z prysznicem (5,1 m2), łaźnią turecką (4 m2), sauną (4,5 m2), toaleta (2,0m2);
-kino domowe i sala bilardowa (25,6m2);
-winiarnia (20,1m2);
- mieszkanie pracownicze składa się z sypialni, kuchni, łazienki (20,1 m2)
-Pomieszczenia techniczne 73,4 m2 (Pralnie, magazyny, bojlery, urządzenia dźwigowe, baseny ze zbiornikiem przelewowym itp.).
-W przedniej części budynku na tym piętrze znajduje się taras (61,2 m2) oraz patio, grill i tandoor, fontanna (150 m2).
- Wysokość sufitu na piętrze -1 wynosi 3,4 metra. Istnieje również winda poruszająca się pomiędzy piętrami a dachem. Dodatkowa powierzchnia (ok. 200m2) ściany ogrodzenia działki, zewnętrzna ściana basenu wykończona kamieniem naturalnym. Na tym obszarze instalujemy agregat chłodniczy z pompą ciepła.

Powierzchnia parteru wynosi 291,1 m2:
-Wejście główne, korytarz i korytarz (20,3 m2) ze klatką schodową (4,5 m2), winda z wanną i prysznicem (2,6m2);
-Kuchnia połączona z jadalnią (27,1m2);
-Salon (55,2m2) z kominkiem i tarasem (18,0m2);
-Pokój gościnny (19,5m2) z łazienką (3,2m2);
Ogród zimowy (34,2m2). Ogród zimowy posiada dach rozsuwany, składający się z dwóch listew metalowych z wypełnieniem poliuretanowym i możliwością regulacji kąta nachylenia. Rozwiązanie to pozwala stworzyć najbardziej komfortowe warunki w pomieszczeniu o każdej porze roku i przy każdej pogodzie.
-Garaż (30,6m2) na dwa samochody.
-Basen (42m2) z podgrzewaną wodą woda, przepływ wody, wodospad, jacuzzi. Wydzielono miejsce na leżaki (34,7m2) oraz prysznic.
-Wysokość sufitów na piętrze wynosi 3,7m.

Powierzchnia piętra wynosi 109,5 m2:
-Hall z klatką schodową i windą (20,3m2) oraz korytarzem (10,4m2),
-Trzy sypialnie (15,5, 15, 3 i 48,8 mkw. każdy). Każda sypialnia posiada oddzielną łazienkę (4,3, 4,0, 5,4 m2) i garderoby (odpowiednio 2,4, 2,4, 6,0 m2).
-Sypialnia podzielona jest na część sypialną i część buduarową, znajduje się tam kominek opalany drewnem.
-Wysokość piętra wynosi 3,25 m2.

Dach (103,5m2):
-Powierzchnia techniczna około 24m2 (systemy solarne);
-Część rekreacyjna (około 100m2): solarium z leżakami i prysznicem, narożnik oraz bar , oddzielony zielenią od części technicznej.
Dom wyposażony w następujące instalacje inżynieryjne:
-inżynieryjne: instalacja chłodzenia i ogrzewania powietrza, ogrzewanie podłogowe wodne, agregat chłodniczy z pompą ciepła, przetwornice kanałowe EWYQ040BAW FWM06DTN, FWM04DTN, wszystkie firmy DAIKIN, Japonia.
-Systemy wentylacji wymuszonej z rekuperatorem firmy DAIKIN;
Zaopatrywanie w ciepłą wodę za pomocą systemów solarnych i kotła z elektrycznym ogrzewaniem rezerwowym: wszystkie firmy VIESSMANN Niemcy
- Winda - cicha, nośność 375kg, 5 osób Kleemann (Grecja). -Panoramiczna przeszklona kabina i drzwi. Trzy stacje.
- Wyposażenie basenu. System cyrkulacji, filtracji i dezynfekcji wody wraz z automatyką, systemy basenów przelewowych, systemy masażu podwodnego, system „Flow”, system „wodospad”, oświetlenie basenu.
Ogród zimowy - rama z dwoma przesuwanymi dachami Rattan Sedia (Chorwacja) z obrotową pergolą warstwową, systemami odwodnieniowymi i panoramicznymi przeszkleniami. Zapewnia pracę przez cały rok.
-Dwa kominki z szybą przednią, na drewno opałowe, produkcji PALAZZETTI we Włoszech;
System alarmowy z kamerami wideo na całym obwodzie obiektu, system sygnalizacji pożaru z alarmami awaryjnymi telefonicznie, WEB kamery monitoringu wewnątrz budynku. System rejestracji wideo.
Routery WiFi na wszystkich piętrach, system telewizji cyfrowej, okablowanie akustyczne w basenie i rejonie Suteren;
-Wyposażenie saun i łaźni tureckich - piekarniki elektryczne i generator pary HARVIA, wyprodukowane w Finlandii;
-Sprzęt grillowy NAPOLEON PRESTIGE PRO-500 i tandoor z cegły szamotowej;
-Wielokomorowy bioseptyk z napowietrzeniem PE-SBR produkcji ECO Slovenia;
-Wykorzystywana jest pojemność odbioru wód deszczowych, m.in. do nawadniania terenów zielonych;
-Sterowanie radiowe bramą samochodową.