U11- 004. Nieruchomość ekskluzywna w Risno, gmina Kotor
Charakterystyka podstawowa
Powierzchnia działki: 2,200 m ²
Istniejący budynek: Zarejestrowany budynek o powierzchni 830 m ²
Zezwolenia: Ważna zgoda na budowę i zezwolenie UNESCO, które zezwala na budowę zgodnie z przepisami dotyczącymi obszarów chronionych.
Dostęp do morza: Plac znajduje się na pierwszej linii do morza, z towarzyszącą plażą.
Specjalna zaleta: Pozwolenie na rozbudowę plaży przy użyciu specjalnych pływających pontonów, co tworzy dodatkową atrakcyjną przestrzeń nad morzem.
Dostępność
Autostrada: Długość partii wzdłuż autostrady wynosi 71 metrów, zapewniając doskonałą widoczność i dostępność.
Dostęp od górnej strony: Plac ma asfaltową drogę, która prowadzi bezpośrednio do niego, co ułatwia logistykę i dostęp.
Możliwości inwestycyjne
Budowa luksusowego budynku
Kompleks mieszkalny: Nadaje się do luksusowych willi, apartamentów lub ekskluzywnych rezydencji z panoramicznym widokiem na zatokę.
Boutique hotel lub kurort: Lokalizacja i bliskość plaży sprawiają, że idealnie nadaje się do rozwoju wysokiej klasy pojemności turystycznej.
Rozszerzenie plaży
Możliwość instalacji pływających pontonów dodatkowo zwiększa potencjał tej ziemi dla obiektów rekreacyjnych i dostępu do morza, co może zwiększyć jej wartość jako oferty turystycznej.
Wyłączne zastosowanie
W połączeniu z pozwoleniem UNESCO można przywrócić i dostosować istniejący budynek do konkretnych celów luksusowych, takich jak prywatne wille, ośrodki spa czy budynki reprezentacyjne.
Korzyści z lokalizacji
Risan, Kotor: Jeden z najbardziej pożądanych i historycznie bogatych miejsc na wybrzeżu Czarnogóry, znany z naturalnego piękna, spokoju i bliskości innych atrakcyjnych miejsc turystycznych.
Obszar chroniony: pozwolenie UNESCO dodatkowo podkreśla prestiż i potencjał inwestycji.
Pierwsza linia do morza: Bezpośredni kontakt z morzem zwiększa atrakcyjność i wartość nieruchomości, zarówno dla rozwoju mieszkaniowego i handlowego.
Wniosek
Nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną w atrakcyjnej lokalizacji. Połączenie korzystnych warunków miejskich, bliskości morza, dróg dojazdowych i możliwości rozbudowy plaży czyni go idealnym wyborem dla rozwoju luksusowego obiektu mieszkalnego lub turystycznego.
