Mieszkanie 1 pokój 25 m² Wilno, Litwa

Na sprzedaż stylowe i jasne 25 mkw. loft, projekt RADIO LOFT“ nowoczesnych loftów w centralnej części miasta Wilno, Naujamiestis, Kauno st. Dodatkowe informacje: • MIESZKANIE IDEALNIE NADAJE SIĘ NA INWESTYCJE, ZARÓWNO DŁUGOTERMINOWE, JAK I KRÓTKOTERMINOWE • ZWROT Z WYNAJMU ~ 6 – 8 % • Obecnie loft wynajmowany jest za 450 EUR/miesiąc (możliwa sprzedaż na podstawie umowy najmu) ZALETY: • Świetna inwestycja, zwrot z wynajmu inwestycji – 6 - 8 %. • Sprzedawany ze wszystkimi meblami i urządzeniami, bez konieczności dodatkowych inwestycji • Wysoki sufit, duże okno (na cichy wewnętrzny dziedziniec – od strony południowej), dzięki czemu zawsze będzie jasno i nie usłyszysz hałasu miasta • Nowoczesna i wysokiej jakości instalacja części wspólnych • Ciche, strategicznie dobre położenie, w pobliżu Centrum, Stare Miasto • Istnieje możliwość zakupu magazynu o powierzchni 3,04 m2 (+4 000 eur) INFORMACJE OGÓLNE • Powierzchnia: 25 m2 (powierzchnia piętra 19,1 m2 + ~6 m2 drugiego poziomu) • Wysoki - 3 z 4 • Typ domu - cegła • Cel lokalu – warsztat kreatywny - produkcja (średnia wartość 3,260 EUR, 1% roczny podatek od nieruchomości zapłacony 32,6 EUR lub ~EUR 3/miesiąc) ZAKUP INWESTYCJI: • Loft bardzo nadaje się do inwestycji. Mieszkania podobnej wielkości wynajmowane są w tym domu za 450-550 EUR miesięcznie. • Ceny nieruchomości są stabilne – jest łatwe do wynajęcia, ponieważ w pobliżu, w pobliżu centrum miasta, znajduje się wiele centrów biznesowych, wygodnie jest udać się na lotnisko • Sprzedawany ze wszystkimi meblami i urządzeniami, bez konieczności dodatkowych inwestycji KOSZTY OPERACYJNE: waha się od 40 – do 100 euro. • Ogrzewanie: ogrzewanie autonomiczne (grzejnik elektryczny, zależy od indywidualnego zużycia, około 40-60 euro w miesiącach zimowych) • Konserwacja budynku, wywóz śmieci itp. około 10-15 eur/miesiąc. (Servico) • Zimna i gorąca woda, energia elektryczna – zgodnie z rzeczywistym zużyciem i aktualnymi stawkami • Dostępny jest internet światłowodowy i telewizja kablowa (Teo, Cgates lub inne), zamawiane indywidualnie INSTALACJA I WYKOŃCZENIE: • Okno: Drewniana rama ze szklanymi jednostkami, dzięki czemu nie słychać hałasu miasta (skierowanego na dziedziniec) • Drzwi: wejście – zbroja, wnętrze – fornirowane • Ściany: malowane, san.node - płytki • Podłoga: drewniane deski parkietowe, łazienka – płytki • Wyposażony prysznic, WC • Istnieje kocioł elektryczny na ciepłą wodę MEBLE I SPRZĘT AGD: • Sprzedawany z widocznymi na zdjęciach meblami i sprzętem AGD (indywidualnie wykonany zestaw kuchenny, szafa, meble łazienkowe i sprzęt AGD (zainstalowana lodówka z zamrażarką, zmywarka, płyta elektryczna, pralka itp. ruchome meble). BUDYNEK: • Budynek wybudowany: 1955 i przebudowa - gruntowna przebudowa - 2014. • Klatki schodowe są wyposażone w wiele schowków na rowery (bezpieczne do pozostawienia, ponieważ znajdują się tam kamery monitoringu wideo, zamykane klatki schodowe) • Zamknięte wejściami (do budynku, podłogi) znajdują się kamery CCTV • Zainstalowane kamery CCTV zwiększą Twoje poczucie bezpieczeństwa • Młodzieńcza dzielnica skupia podobnych, kreatywnych ludzi • Jest winda, schludne schody PARKING: • Samochód można zaparkować na dziedzińcu (bezpłatnie) lub parkując na Kauno St. (trzeba kupić bilet parkingowy, ~20 eur/rok, teren zielony) LOKALIZACJA: • Nie tylko wygodne, ale także bardzo malownicze i nowoczesne bogate miejsce - wiele przestrzeni publicznych zostało odnowionych, w pobliżu znajduje się wiele nowych centrów biznesowych, w których pracują litewskie firmy „unicorn“ • Pobliskie kawiarnie, piekarnia, przedszkole, szkoła, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej. • Strategicznie dogodna lokalizacja – doskonała komunikacja ze wszystkimi częściami Wilna zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym • Idealny dla osób pracujących w Centrum, na Starym Mieście lub w okolicach Doskonały wybór dla tych, którzy cenią sobie komfortowe życie w mieście Wilno. Masz pytania? Chcesz to sprawdzić? Zadzwoń lub napisz! Uzgodnimy indywidualną kontrolę. ZAKUP NIERUCHOMOŚCI: • Pomożemy Państwu w zakupie tego obiektu nieruchomości na niezwykle atrakcyjnych warunkach kredytowania banków, gdyż współpracujemy ze wszystkimi bankami w kraju i otrzymujemy wyjątkowe warunki dla naszych klientów. • Współpracujemy również z rzeczoznawcami nieruchomości, brokerami ubezpieczeniowymi oraz kancelariami notarialnymi, które ułatwiają dokonywanie transakcji na rynku nieruchomości. Osoba kontaktowa: JUSTINA ZABARAUSKIENÉ 8 6 7 0 8 0 6 0 3 Wszystkie najnowsze ogłoszenia o nieruchomościach CAPITAL znajdziesz na naszej stronie www.capital.lt. Zapraszamy do odwiedzin!