Nieruchomości komercyjne 900 m² Grosseto, Włochy

Na sprzedaż oferowana jest duża posiadłość o powierzchni 50 hektarów z rzadkim połączeniem hodowli win i koni. Dogodnie położony kilka kilometrów od Grosseto, jest także blisko morza, stanowisk archeologicznych i urokliwych starych miast. Osiedle jest bogate w minerały niezbędne do produkcji wina gatunkowego. Tutaj rosną i owocują takie odmiany winorośli jak Sangiovese, Vermentino, Cilegiolo, Merlot, Cabernet Sauvignon. 12 hektarów starannie wypielęgnowanej winnicy oraz nowoczesne wyposażenie winiarni o powierzchni 592 m2 to dwa składniki sukcesu osiedla. Kantyna została zbudowana w 2006 roku i odnowiona w 2019 roku, wyposażona w zbiorniki ze stali nierdzewnej z systemem kontroli temperatury, pompą i wszystkimi innymi niezbędnymi narzędziami. W piwnicy znajduje się 30 dębowych beczek. Gospodarstwo produkuje rocznie około 110 tys. 70% produktów sprzedawanych jest za pośrednictwem spółdzielni rolniczej, która ma dostęp zarówno do rynku krajowego, jak i zagranicznego; dla właściciela jest to sprzedaż gwarantowana bez dodatkowych kosztów. Jest to powszechna metoda wdrażania dla obszarów gwarantowanego pochodzenia wina. Inny kierunek sprzedaży wina - bezpośrednia sprzedaż w gospodarstwie, ciekawe degustacje grupowe, a także zaangażowanie ośrodka hodowli koni z własną małą restauracją w gospodarkę winiarską również utrzymują stabilny popyt. Gospodarstwo graniczy również z agroturystyką, gdzie chętnie kupują i piją również wino z gospodarstwa. Własna marka wina wielokrotnie otrzymywała medale i nagrody. Takie międzynarodowe konkursy jak Decanter World Wine Award, International Wine and Spirit Competition, Mundus wini zostały nagrodzone brązowymi, srebrnymi i złotymi medalami. Ponieważ gospodarstwo ma duży potencjał, zarówno w produkcji, jak i sprzedaży wina, właściciel obecnie powiększa obszar winnic. Gospodarstwo produkuje również oliwę z oliwek, z gajem oliwnym na powierzchni 8,8 ha.1811 drzew oliwnych różnych odmian ma w większości 50 lat, co jest gwarancją, że drzewa już produkują bardzo dobrze i z czasem będą przynosić jeszcze lepsze owoce. Już teraz produkuje się około 30 000 kg oliwek, co odpowiada około 4500 litrom oliwy z oliwek. Oczywiście tak wielkoskalowe produkcyjne obszary rolnicze wymagają zaangażowania pracowników na okres pracy tymczasowej; zapewnione są lokale mieszkalne do ich umieszczenia. Hodowla koni obejmuje dobrze wyposażone stajnie i wraz z arenami ujeżdżeniowymi zajmuje powierzchnię 6 hektarów. Pełny cykl produkcyjny wysokiej jakości paszy z własnego zboża to kolejny składnik sukcesu 12 hektarów obsiewa się różnymi zbożami, dostępny jest cały niezbędny sprzęt do obróbki takich obszarów, a hangar do jego przechowywania wyposażony jest w panele słoneczne o mocy 28 KW. Istotną zaletą dla Toskanii jest dostępność dwóch własnych studni artezyjskich o wydajności 40 litrów na sekundę, zdolnych do pracy nawet w okresach suszy. Budynek mieszkalny składający się z 13 pokoi, których łączna powierzchnia wynosi 418 m2, jest obecnie podzielony na 5 mieszkań, ale jest zaprojektowany w taki sposób, aby nowy właściciel mógł połączyć go w jedną przestrzeń mieszkalną. Przed domem znajduje się duży basen. Osiedle otoczone jest malowniczymi wzgórzami Toskanii i obejmuje 10 hektarów nietkniętego lasu, przylega do rezerwatu przyrody, dzięki czemu gospodarstwo jest chronione przed lisami, dzikami i innymi „gośćmi" przez elektrycznego pasterza. Na uprawę młodych sadzonek przeznacza się jeden hektar. Miłość i umiejętności, wiedza i wieloletnia praca zainwestowana w to gospodarstwo przyniosły owoce - gospodarstwo odnosi dziś sukces i jutro można się po nim spodziewać jeszcze większego sukcesu. Nieruchomość potwierdzają dwa akty kupna-sprzedaży z lat 1990 i 1993. Obecnie całe gospodarstwo należy do jednego właściciela. PIERWSZA OPCJA SPRZEDAŻY: Sprzedaż całego gospodarstwa 50 hektarów, w tym kantyna, winnica 12 hektarów, gaj oliwny 8,84 ha, jezioro, grunty siewne pod zboża 12 hektarów, las 10 hektarów, inne wolne grunty 8 hektarów. Restauracja, ujeżdżalnie, budynki mieszkalne o łącznej powierzchni 900 m2, stodoły, stajnie, stodoły na siano 1400 m2. Cena € 4,7 mln DRUGA OPCJA SPRZEDAŻY: Sprzedaż części majątku, w skład której wchodzi kantyna i niezbędny sprzęt, winnica o powierzchni 12 hektarów, gaj oliwny o powierzchni 8,84 ha, jezioro, grunty orne o powierzchni 5 ha. Cena 2,5 mln euro   Rejestracja zezwolenia na pobyt, a także rejestracja transakcji kupna-sprzedaży możliwa jest zdalnie.