Nieruchomości komercyjne 1 973 m² Nadrenia Północna-Westfalia, Niemcy

Niemcy Kraj związkowy Nadrenia Północna-Westfalia, Detmold Nowy supermarket REWE z parkingiem Nowy budynek komercyjny ( zakończenie budowy i uruchomienia - lato 2017 ), całkowicie wynajęty. Lokatorzy budynków: supermarket REWE ( 15-letnia umowa najmu ) i 2-letnia firma parkingowa ( ) 2-letnia umowa najmu Lokalizacja. Detmold ( populacja 75 tysięcy osób ), obok węzła transportowego Powierzchnia działki: 3615m2 Powierzchnia użytkowa budynku to 1973m2: pierwsze piętro 1601m2 drugie piętro 372m2 Parking kryty dla 179 miejsc: pierwszy poziom - 41 miejsce, drugi, trzeci i czwarty poziom - 138 miejsc Przewidywane obciążenie parkingu: 196 000 godzin rocznie w tempie 1 €/godzina Dla odwiedzających supermarket REWE bezpłatny czas parkowania wynosi 45 minut. Dochód z wynajmu całego budynku rocznie: 601 600, 80 € ( 7,6% rocznie brutto, 6,7 % rocznie netto ) Możliwe jest uzyskanie pożyczki w wysokości 5 000 000 € w wysokości 2% rocznie. Rentowność ich kapitału podlegającego zakupowi obiektu przy użyciu funduszy kredytowych: 11,9% rocznie Cena: 7 950 000 €