Nieruchomości komercyjne 8 088 m² Berlin, Niemcy

Niemcy Berlin Budynek biurowy z dochodem z wynajmu Budynek biurowy w dzielnicy Prenzlauer Berg. Rok budowy: 1964 Remont i całkowita reorganizacja: 1995. Stan: dobry Powierzchnia działki: 4932m2 Przydatna powierzchnia zabudowy: 8088.6m2 Liczba miejsc parkingowych 82, 67 miejsc do wynajęcia. 8 -kondygnacyjny budynek z powierzchnią biurową, schodami i windami 2. Pomieszczenia są planowane w taki sposób, że można je wynająć indywidualnie i na całych piętrach. Centralne ogrzewanie, podgrzewanie wody - podgrzewacz wody. Seks to linoleum lub dywan. Na każdym piętrze znajduje się łazienka 2, na parterze znajdują się również łazienki 2 dla osób niepełnosprawnych. Budynek jest bardzo dobrze położony obok dużych firm (Bosch, Sparda Bank itp.), Dużym centrum handlowym i 15 minut od głównego dworca kolejowego w stolicy. W pobliżu budynku biurowego znajdują się: policja, inspekcja podatkowa, administracja dzielnicy. Dochód z wynajmu obecnie w niepełnym obciążeniu: 637 000 € rocznie Maksymalny możliwy dochód z wynajmu rocznie: 680 000 € Cena: 8 650 000 € Obiekt można kupić za 2 650 000 € z funduszy własnych. Pożyczka w wysokości 6 000 000 EUR jest możliwa w wysokości 2,5 % rocznie. Zwrot z kapitału podlegającego pożyczce wyniesie 12 % rocznie