Dochodowa nieruchomość 699 m² Nadrenia Północna-Westfalia, Niemcy

Hostel studencki Essen w Nadrenii Północnej-Westfalii znajduje się zaledwie 15 minut spacerem od zabytkowego centrum Essen w regionie Nordstadt, w kraju związkowym Niemcy, obok jednego z największych uniwersytetów w Europie, Duisburg-Essen ( ponad 37 tysięcy studentów ). W pobliżu hostelu znajdują się wszystkie niezbędne obiekty infrastruktury ( kawiarnie, restauracje, apteki, przystanki transportu publicznego ), park, kampus uniwersytecki. Rok budowy budynku: 2019 Powierzchnia działki: 453m2 Powierzchnia mieszkalna: 699,75m2 Ogrzewanie: gaz Budynek ma windę 4 piętra + poddasze 10 mieszkań zaprojektowanych dla 30 osób: 1 apartament ( 1 osoba w mieszkaniu: 450 € / miesiąc ) 7 apartamentów z 3 pokojami ( tylko 3 osoby w każdym mieszkaniu: 330 € / miesiąc. × 3 × 7 = 6930. ) 2 apartamenty z 4 pokojami ( tylko 4 osoby w każdym mieszkaniu: 330 € / miesiąc. × 4 × 2 = 2640 <TAG1 / miesiąc ) Na dziedzińcu budynku znajduje się wystarczająca liczba miejsc parkingowych. Ponadto istnieje 6 garaży, które można wynająć za 50 € / miesiąc. Projekt, konstrukcja i dekoracja budynku są uwzględniane przy wysokich standardach energetycznych, technicznych i środowiskowych. Dochód z wynajmu: 120 000 € / rok Zwrot z kapitału: 4,3% rocznie Cena: 2 800 000 €