TOP
- Bez pośredników - Nieruchomośc komercyjne na pograniczu 59-900 (Zgorzelec/Görlitz)
- Magazyny/Hla/Warsztat/Produkcja/Budynek Administracyjne lub Biura itd.
Powierzchnia działki: 9536 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 3200 m²
Rok budowy: 1965–1975
Budynki: 3 budynki główne / 1 budynek pomocniczy
Stan: wymaga remontu / do remontu
Przeznaczenie: nieruchomość inwestycyjna / inwestycja kapitałowa, użytkowanie własne, wynajem
Rodzaj użytkowania: magazyny, warsztaty, produkcja, pomieszczenia szkoleniowe i biurowe, wspólne gabinety, kancelarie, gabinety fizjoterapii, gabinety kosmetyczne i wiele innych
Hala główna częściowo dwupiętrowa - powierzchnia całkowita ok. 1.400 m²
- Pomieszczenie główne: ok. 600 m² / wysokość okapu ok. 6,00 m / wysokość dachu ok. 7,00 m
- suwnica podwieszana: 3.000 kg / kanał montażowy: 1
- Pomieszczenia: 7 pomieszczenia boczne przyległe o powierzchni ok. 250 m² (parter) / 1. piętro ok. 150 m²
- Brama rolowana (szer. x wys.): ok. 4,00 m x 4,50 m / 2 wejścia boczne: ok. 2,50 m x 2,90 m
- Okna: 70% z podwójnymi szybami i izolacją
Pomieszczenie warsztatowe w tylnej części hali głównej
- Obszar warsztatowy: ok. 270 m² / wysokość okapu ok. 6,00 m / wysokość dachu ok. 7,00
- kanały montażowe: 2
- Izolowane bramy skrzydłowe: 4,70 m x 4,70 m / wejście boczne (podwójne drzwi ok. 2,00 m x 2,00 m)
Mała hala - Całkowita powierzchnia ok. 650 m²
- Pomieszczenia: 9 pomieszczeń pomocniczych (od 50 m² do 200 m²) m.in.
- 1x podwójny garaż: ok. 30 m² / wysokość 3,0 m / brama harmonijkowa ok. 4,50 m x 2,90 m
- 2x garaże: ok. 15 m² / wysokość ok. 3,0 m / bramy uchylne
- 1x: ok. 100 m²
- 1x: ok. 70 m² (Drzwi przejściowe, brama boczna ok. 2,0 m x 2,0 m)
- 1x: ok. 50 m² (brama przesuwna ok. 3,0 m x 3,0 m/wysokość pomieszczenia 3,0 m +)
- 1x: ok. 200 m² (brama przesuwna ok. 4,5 m x 3,0 m / własny dziedziniec)
Budynek administracyjny - Całkowita powierzchnia ok. 1.000 m²
- Pomieszczenia: ok. 35 pomieszczeń (od 15,98 m² do 84,0 m²)
- Podział: parter, 1. piętro, 2. piętro i strych do adaptacji
- Wejścia: wejście główne po prawej stronie budynku / naprzeciwko schodów przeciwpożarowych
- Pomieszczenia sanitarne: 3 x (parter, 1. piętro, 2. piętro) / kotłownia: 1 x (parter)
Teren zewnętrzny
- 70% teren utwardzone (beton/płyty betonowe/asfalt)
- Systemy kanalizacyjne przystosowane do ruchu ciężkiego
- Betonowa rampa załadunkowa w ramie/konstrukcji stalowej o długości ok. 60,0 m i szerokości ok. 6,0 m. Różne opcje dojazdu i przejazdu
Suwnica bramowa
- Wysokość 8,0 m
- Nośność ok. 5000 kg
- Tor jezdny suwnicy (fundamenty żwirowe) przejezdny po torach o szerokości ok. 14,0 m i długości ok. 80,0 m
- 2 wysięgniki obok podłoża żwirowego (lewy/prawy) dla większego zasięgu
W tylnej części hali głównej (Na zewnątrz, za halą):
- Powierzchnia mycia dla samochodów ciężarowych o długości do 20,0
- Wykop myjący - szambo (system kanałów już zintegrowany)
- 2 kanały montażowe na zewnątrz przy kanałach myjących
- Fundament przygotowany do rozbudowy kolejnej hali
Opis terenu:
- Duża brama wjazdowa dla ciężarówek
- Monitoring wizyjny z czujnikami ruchu
- W większości ogrodzony
Stan nieruchomości:
*Przeprowadzono już szeroko zakrojone prace remontowe.
*Zarządzanie i utrzymanie kombinatu będzie kontynuowane równolegle ze sprzedażą.
*Niektóre części budynków wymagają częściowego remontu.
*Instalacja elektryczna wymaga całkowicie wymiany i odnowienia.
*Instalacja grzewcza w budynku administracyjnym wymaga wymiany.
*Okna i drzwi wymagają wymiany w niektórych miejscach.
*Mała hala (kompleks garażowy) po prawej stronie od wjazdu jest jedynym budynkiem na terenie nieruchomości z pokryciem dachowym z eternitu, które wymaga wymiany.
*Dachy pozostałych budynków są w dobrym stanie jak na swój wiek (blacha/płyta warstwowa) i pod względem statycznym doskonale nadają się do montażu instalacji fotowoltaicznej.
Cała nieruchomość jest projektem deweloperskim o ogromnym potencjale i niezliczonych możliwościach, zarówno na poziomie komercyjnym, jak i prywatnym. Jednocześnie korzysta się z lokalizacji w miejscu o dużym natężeniu ruchu, w atrakcyjnej gospodarczo okolicy.
Lokalizacja:
Niesky, pośrodku malowniczej okolicy, charakteryzującej się rezerwatami przyrody, jeziorami i lasami, w samym sercu Łużyc. Dobry potencjał gospodarczy, „trójkąt trzech krajów”. Bezpośredni dostęp do Polski i Czech. Doskonałe połączenie z autostradą 4 i drogą federalną 115. Berlin, Drezno, Halle i Lipsk.
| Centrum handlowe | 1 000 m |
| Szkoła | 1 000 m |
| Przystanek transportowy | 1 000 m |
