Nieruchomości inwestycyjne 1 437 m² Sterup, Niemcy
Sterup, Niemcy, Geltinger Bucht
€999,000
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Powierzchnia całkowita1 437 m²
Opis
Przeniesienie
Pokaż oryginał
English
Dom w Duisburgu położony jest w spokojnej okolicy.
Centralne ogrzewanie, większość okien została wymieniona w 2014 roku, wszystkie łazienki zostały wyłożone kafelkami, okablowanie elektryczne i urządzenia są okresowo naprawiane. Wszystkie ściany piwnicy są izolowane i izolowane. Hol wejściowy został odnowiony 2 lata temu i wygląda jak nowy. Taras został odnowiony w 2013 roku.
Zwrot z kapitału własnego w wysokości ~9% (€90,720 / €999,000).
Ewentualny kredyt w niemieckim banku w wysokości 40-45% ceny sprzedaży. Stopa bankowa (dla nierezydentów) 2,85% rocznie („firma", od 10 lat). Pożyczka jest dostępna na okres od 2-3 do 20-30 lat. Rentowność z dźwignią bankową wynosi ~11,5 - 13% w zależności od terminu i kwoty kredytu.
Lista najważniejszych przedsiębiorstw i placówek oświatowych w mieście, których pracownicy i studenci są potencjalnymi najemcami:
Największe miasto portowe w Europie,
Drugi co do wielkości węzeł kolejowy w Niemczech (po Frankfurcie nad Menem)
ThyssenKrupp AG - produkcja stali, sprzętu do obróbki metali, wind i schodów ruchomych
E.ON AG - największa niemiecka firma energetyczna
DHL International - dostawa towarów, poczta i magazynowanie
Hitachi Power Europe - Hitachi Siedziba Europejska
Uniwersytet Duisburg-Essen
Aktualna rentowność: 9 %
Obecny roczny dochód (po rachunkach za media): € 90 720
Opublikowano: 23.05.2024
Zaktualizowano: 01.06.2024
Lokalizacja na mapie
Sterup, Niemcy, Geltinger Bucht
Agencja
FIRST CLASS HOMES LTD
Języki komunikacji
English, Русский
Pozostawienie prośby o udostępnienie nieruchomości
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Podobne obiekty
