Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m²€1,618/m² -
Powierzchnia całkowita3 400 m²
Parametry budynku
-
Rok realizacji2023
Opis
Przeniesienie
Deutsch
Powierzchnia gruntu: ok. 3160 m2
GFA Büokrągłe powierzchnie magazynowo-parkingowe: ok. 3400 m2 / 36
Przejęcie: 2023
Planowane realizacja: 2024 (ukończona)
Usługa: opracowanie projektu, Nowy wynajem
WAULT: 5 lat
Cena: 5,5 mln euro
Koszt: 4,76% z VAT
Czynsz: ok. 360 000 € netto p.a.
LOKALIZACJA
Makrolokalizacja
Dzielnica Miasto Neuss położone jest w Nadrenii-Powiatu Neuss (powiat Düsseldorf) i znajduje się ok. 7 km na południowy zachód od centrum stolicy kraju związkowego Nadrenia Północna-Westfalia Düsseldorf. Neuss ma tytuł dużego miasta powiatowego i liczy około 161 tys. mieszkańców (stan na 1 stycznia 2023 r.). Miasto pozostaje częścią regionu metropolitalnego Ren-Ruhr, pełni funkcję średniej wielkości ośrodka w regionie planowania Düsseldorfu i jest także siedzibą uniwersytetu. Ponadto Ren płynie na wschód od Neuss.
Mikrolokalizacja
Nieruchomość położona jest w oddzielnej dzielnicy „Grimlinghausen”, ok. 4,9 km na południowy wschód od centrum Neuss, w dzielnicy handlowej „Im Taubental”. Ze względu na lokalizację w dzielnicy komercyjnej, otaczająca zabudowa charakteryzuje się głównie nieruchomościami o charakterze komercyjnym, z których część jest otwarta, a część zamknięta. Oprócz kilku targowisk spożywczych (m.in. „Edeka”, „Rewe”, „HIT”) w promieniu ok. 2 km dostępne są także liczne restauracje i kawiarnie. Okresowe zapotrzebowanie może być zatem zaspokojone na większym obszarze. Sytuacja dotycząca parkowania na ulicach publicznych jest spokojna. Obiekt posiada również 30 zewnętrznych miejsc parkingowych
Lokalizacja na mapie
