Doskonała okazja rozwoju w Chankoutsa, Mesa Geitonia, jeden z Limassol 's suught-after miejskie lokalizacje. Ten 390 m2 powierzchni narożnej oferuje duży potencjał dla mieszanego rozwoju handlowego i mieszkaniowego, z pozwolenia na planowanie i budowę już wydane dla proponowanego czterokondygnacyjnego budynku.
Nieruchomość korzysta ze strategicznej lokalizacji w obrębie ustalonego sąsiedztwa miejskiego, z wygodnym dostępem do szerszego obszaru Limassol. Pozycja narożna zapewnia dodatkową elastyczność konstrukcyjną, podczas gdy działka jest w pełni obsługiwana przez wodę, elektryczność i telekomunikację.
Główną zaletą tej możliwości jest wydanie pozwolenia na rozbiórkę istniejącego przestarzałego budynku, pozwolenia na planowanie i podział działek oraz pozwolenia na budowę proponowanego rozwoju. W oczekiwaniu na wydanie zezwolenia na podział horyzontalny, a potencjalni nabywcy powinni zweryfikować obecny status i ważność wszystkich zezwoleń w odpowiednich organach.
Zatwierdzony program rozwoju
Zatwierdzone plany przewidują czteropiętrowy budynek mieszany składający się z jednego sklepu na parterze i czterech mieszkań mieszkalnych, z pokrytym parkingiem przeznaczonym dla każdej jednostki.
Jednostka komercyjna podłóg podziemnych
Jeden sklep o wewnętrznej powierzchni 37 m2
Jeden zadaszony parking
Zakwaterowanie mieszkalne
Trzy całe piętra, trzy sypialnie, każdy z:
Powierzchnia wewnętrzna 119 m2
Pokryte werandy 15 m2
Jeden zadaszony parking
Jedno piętro, apartament z jedną sypialnią, wyposażony w:
Powierzchnia wewnętrzna 68 m2
Pokryte werandy 28 m2
27 m2 odkryte werandy
Jeden zadaszony parking
Proponowany rozwój łączy komercyjny front z mieszkaniem, oferując potencjał zróżnicowanej inwestycji w nieruchomości, z zastrzeżeniem odpowiednich zatwierdzeń i zakończenia wymaganych procedur.
Najważniejsze cechy własności
Lokalizacja: Chankoutsa, Mesa Geitonia, Limassol
Typ własności: Działka rozwoju handlowego
Powierzchnia działki: 390 m2
Konfiguracja wykresu: Kącik
Obszar planowania: EB4 - Handel
Gęstość budynków: 140%
Współczynnik pokrycia: 50%
Maksymalne podłogi: 4
Maksymalna wysokość budynku: 17 metrów
Pozwolenie na rozbiórkę: wydane
Zezwolenie na planowanie i podział partii: Wydane
Zezwolenie na budowę: Wydane
Zezwolenie na podziały horyzontalne: do czasu wydania
Narzędzia: Dostępna woda, energia elektryczna i telekomunikacja
Tytuł Deed: Oddzielny akt własności dostępny
Charakterystyka planowania
Nieruchomość mieści się w strefie planowania handlowego EB4, z następującymi parametrami rozwoju:
Współczynnik gęstości budynku: 140%
Współczynnik pokrycia: 50%
Maksymalne dopuszczalne podłogi: 4
Maksymalna wysokość budynku: 17 metrów
Te parametry planowania podlegają zatwierdzeniu przez właściwe organy i nie zastępują zatwierdzonych planów ani szczególnych warunków dołączonych do pozwoleń.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość ta oferuje możliwość nabycia miejsca budowy ze znaczną częścią już zakończonego procesu udzielania pozwoleń. Proponowane połączenie sklepu handlowego i czterech mieszkań mieszkalnych może odwoływać się do deweloperów i inwestorów poszukujących projektu mieszanego w Limassol.
Zatwierdzony program stanowi podstawę potencjalnego składnika aktywów generującego dochód, łączącego zastosowania komercyjne i mieszkaniowe. Jego narożna pozycja, urbanistyka, istniejąca infrastruktura i oddzielny akt własności dodatkowo zwiększają jej atrakcyjność.
Niezbędna okazja dla deweloperów i inwestorów, którzy chcą kontynuować dozwolony rozwój mieszanych zastosowań w Mesa Geitonia, Limassol.
Skontaktuj się z nami w celu uzyskania dalszych informacji, dostępnej dokumentacji pozwolenia oraz zorganizowania przeglądania.
1. Gdzie znajduje się działka?
Nieruchomość znajduje się w Chankoutsa, Mesa Geitonia, Limassol, w obrębie ustalonego sąsiedztwa miejskiego.
2. Jaki jest całkowity obszar wykresu?
Plac mierzy 390 m2 i zajmuje pozycję narożną.
3. Jaki rodzaj rozwoju jest zatwierdzony?
Wydane pozwolenie na budowę dotyczy czteropiętrowego budynku mieszanego obejmującego jeden sklep na parterze i cztery apartamenty mieszkalne.
4. Jakie są szczegóły proponowanego rozwoju?
Zatwierdzony program obejmuje:
Jeden sklep o powierzchni 37 m2.
Trzy trzypokojowe apartamenty, każdy z 119 m2 przestrzeni wewnętrznej i 15 m2 pokrytych werandy.
Jedno piętro jednopokojowe mieszkanie z 68 m2 powierzchni wewnętrznej, 28 m2 pokrytych werandy i 27 m2 nieodkrytych werand.
5. Czy w zatwierdzonych planach uwzględniono parkowanie?
Tak. Zatwierdzony system zapewnia jeden zadaszony parking dla każdej z pięciu proponowanych jednostek, z zastrzeżeniem ostatecznych zatwierdzonych planów i warunków pozwolenia.
6. Czy wydano pozwolenia na budowę?
Podano, że wydano pozwolenie na rozbiórkę, pozwolenie na planowanie i podział działki, a także pozwolenie na budowę dla proponowanego czteropiętrowego rozwoju.
7. Czy są jeszcze jakieś pozwolenia?
Tak. Zezwolenie na podział horyzontalny jest w trakcie wydawania. Przed przystąpieniem do postępowania kupujący powinni zweryfikować aktualny status tego wniosku oraz wszelkie inne niespłacone wymogi.
8. Jakie są parametry planowania?
Plac mieści się w strefie handlowej EB4, o deklarowanej gęstości budynku wynoszącej 140%, zasięgu 50%, maksymalnie czterech pięter i maksymalnej wysokości budynku wynoszącej 17 metrów.
9. Czy posiadłość ma osobny akt własności?
Tak. Dla nieruchomości dostępny jest osobny akt własności. Kupujący powinni zlecić swoim przedstawicielom prawnym zweryfikowanie tytułu i wszelkich istotnych obciążeń lub ograniczeń.
10. Czy narzędzia dostępne?
Tak. Działka jest obsługiwana przez wodę, elektryczność i telekomunikację.
11. Czy nieruchomość nadaje się do inwestycji?
Nieruchomość może być atrakcyjna dla deweloperów i inwestorów zainteresowanych mieszanym projektem łączącym zakwaterowanie komercyjne i mieszkalne. Warunkiem rentowności finansowej będą koszty nabycia, koszty budowy, finansowanie, popyt na rynku oraz warunki i ważność zezwoleń.
12. Co potencjalny nabywca powinien zweryfikować przed zakupem?
Nabywca powinien dokonać przeglądu odrębnego aktu własności, wydanych pozwoleń na rozbiórkę, planowanie i budowę, zatwierdzonych planów architektonicznych, nierozstrzygniętego zezwolenia na podział horyzontalny oraz wszelkich warunków lub obowiązków związanych z rozwojem. Zaleca się niezależną należytą staranność prawną i techniczną.
Zainteresowany tą możliwością rozwoju? Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby uzyskać więcej szczegółów i omówić potencjał tej komercyjnej działki w Mesa Geitonia, Limassol.
Przeniesienie
English
