Rzadkie możliwości inwestycji komercyjnych w Limassol Old Town, położony bezpośrednio na placu Saripolou, najbardziej tętniące życiem centrum rozrywki i biznesu w historycznym centrum. Obiekt jest otoczony przez restauracje, bary, biura, sklepy detaliczne i stała aktywność pieszych, będąc w odległości spaceru do Limassol Marina i nabrzeża.
Asset znajduje się na powierzchni 450 m ² i składa się z budynku o łącznej powierzchni ok. 1200 m ² (w tym werandy).
Obecnie nieruchomość jest skonfigurowana w połączeniu pomieszczeń biurowych i jednostek detalicznych i już generuje około 150 000 EUR rocznego dochodu z wynajmu, zapewniając natychmiastowy przepływ środków pieniężnych przy ocenie planów przebudowy.
Boutique hotel / obsługiwany potencjał rozwoju mieszkania
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Ze względu na doskonałą lokalizację Starego Miasta, budynek oferuje doskonały potencjał do przekształcenia w butikowy hotel lub obsługiwany projekt apartamentowy.
Koncepcja wykonalna obejmuje około 36 jednostek (studia i apartamenty jednopokojowe). Przy szacowanej średniej stawce dziennej (ADR) wynoszącej około 250 EUR projekt mógłby generować roczne przychody brutto w wysokości około 2,5M - 3M w zależności od obsadzenia i modelu operacyjnego.
Wartość dodana potencjał inwestycyjny
Szacunkowy koszt renowacji: 1 mln EUR - 1,5 mln EUR
Całkowity koszt projektu:
Cena zakupu: €4.2M
Renowacja: 1 mln EUR - 1,5 mln EUR
Inwestycje ogółem: około 5,2 mln EUR - 5,7 mln EUR
W oparciu o stabilny model operacyjny i konserwatywne marże netto typowe dla majątku hotelarstwa butikowego, projekt mógłby osiągnąć szacowany ROI w zakresie około 12-16% rocznie.
Ponadto po renowacji wartość rynkową budynku szacuje się na około 5,500 EUR za m2, co oznacza potencjalną wartość odsprzedaży wynoszącą około 6,5M - 7M EUR.
Stanowi to doskonałą wartość-dodać możliwość nieruchomości w centrum miasta Limassol, łącząc istniejące dochody z najmu, silny potencjał gościnności, i długoterminowe uznanie kapitału.
Cena zapytania: €4,200,000
Wyjątkowa okazja do nabycia zabytkowej nieruchomości inwestycyjnej na placu Saripolou, Limassol Old Town - jednym z najbardziej pożądanych miejsc dla gościnności, turystyki i mieszanych zastosowań na Cyprze.
Przeniesienie
English
