Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Przestronne i w pełni odnowione pół-oddzielna willa o łącznej powierzchni mieszkalnej około 280 m ², plus tarasy i basen taras słoneczny, położony w Ika, Opatija, mniej niż 200 metrów od morza.
Położony na działce krajobrazowej o powierzchni około 660 m ², obiekt jest zorganizowany w dwie całkowicie oddzielne dwupiętrowe jednostki mieszkalne, oferując wszechstronne opcje, począwszy od komfortowego życia rodzinnego do połączenia użytku mieszkalnego i wynajem turystyki.
Mniejsza jednostka mieszkalna rozciąga się około 94 m ² na dwóch piętrach. Na niższym poziomie znajduje się salon, sypialnia, łazienka i taras, a na wyższym poziomie znajduje się kuchnia z jadalnią, dodatkową sypialnią i inną łazienką.
Większy apartament o powierzchni ok. 185 m ² rozmieszczony jest na parterze i pierwszym piętrze. W dolnej części znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, łazienka, kuchnia letnia i dostęp do dużego tarasu. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki, z dwoma pokojami otwierającymi się na balkon z otwartym widokiem na morze i Zatokę Kvarner.
Ogród jest przeznaczony do całodniowego życia na świeżym powietrzu i oferuje wiele prywatności. W jego centralnej części znajduje się basen o powierzchni około 32 m ², taras słoneczny i prysznic na zewnątrz, podczas gdy śródziemnomorska zieleń tworzy przyjemne miejsce do relaksu i spotkań w cieplejszych miesiącach.
Dom jest wyposażony do całorocznego życia, wyposażone w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe i pompy ciepła, uzupełnione doskonałą izolację termiczną dla poprawy efektywności energetycznej. Dodatkowe funkcje obejmują stolarkę aluminiową i drewnianą, okiennice elektryczne, drzwi bezpieczeństwa i nadzór wideo. Obok domu znajduje się zadaszony parking dla około trzech pojazdów, z możliwością parkowania w pobliżu.
Specjalną wartością tej nieruchomości jest jej lokalizacja, z morza i plaży zaledwie około 150 metrów od hotelu, dzięki czemu wybrzeże można dotrzeć w kilka minut pieszo.
Ika to małe nadbrzeżne miasteczko położone między Opatija i Lovran, połączone z resztą Riwiery Opatija nadbrzeżną promenadą i drogami, które zapewniają łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. W pobliżu znajdują się Ičići, Lovran i Opatija, oferując bogaty wybór restauracji, kawiarni, sklepów, przystani, plaż i deptaków. Opatija jest tylko kilka minut jazdy od hotelu, a dobre połączenia drogowe do Rijeka, Matulji, a autostrada pozwala na szybki przyjazd z innych części Chorwacji i krajów sąsiednich. Riwiera Opatija znana jest z łagodnego klimatu, dobrze utrzymanych plaż, historycznych willi, parków i promenady Lungomare łączącej Volosko, Opatija, Ičiće, Ika i Lovran. To połączenie morza, dostępności transportu i całoroczne udogodnienia sprawia, że obszar jest atrakcyjny zarówno dla stałego życia i wakacji.
Dzięki dwóm oddzielnym jednostkom mieszkalnym, dużej działce, basenowi, bliskości morza i otwartym widokiem na Kvarner, dom zapewnia elastyczną przestrzeń do adaptacji do życia rodzinnego, wielopokoleniowego mieszkania lub korzystania z turystyki.
Nieruchomość posiada pozwolenie na użytkowanie, a własność jest jasna, wolna od obciążeń.
Sygn.: RE- U- 49585Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Dołączone, Urbanizowane
