Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Autentyczna istryjska kamienna willa 124; 204.93 m ²; 124; 2,066 m ² powierzchni 124; 4 sypialnie 124; prywatny basen 124; jacuzzi 124; klasa energii A +
Z przyjemnością przedstawiamy tę wyjątkową tradycyjną, istryjską kamienną willę z prywatnym basenem i jacuzzi, oferującą rzadkie połączenie autentycznego charakteru architektonicznego, nowoczesnego komfortu i całkowitej prywatności w sercu Istrii.
Na imponującym 2 066 m ² powierzchni krajobrazowej willa oferuje 204,93 m ² powierzchni mieszkalnej usytuowanej na dwóch piętrach. Nieruchomość otoczona śródziemnomorską zielenią, lawendą i rozmarynem zapewnia spokojne i prywatne otoczenie przy jednoczesnym pozostaniu w zasięgu ręki od wybrzeża Istrii i niektórych z najbardziej atrakcyjnych miast regionu.
Obiekt posiada cztery sypialnie, trzy łazienki, WC dla gości, przestronne obszary mieszkalne i hojne tarasy na świeżym powietrzu, co sprawia, że jest równie odpowiedni jako stałe miejsce zamieszkania, luksusowy dom wakacyjny lub high-end inwestycji turystycznych wynajmu.
Podłoga naziemnaSala wstępna prowadzi do gościnnego WC i imponujący otwarty-plan salon położony wokół autentycznego istryjskiego kominka, tworząc ciepłą i przyjazną atmosferę.
Salon płynie naturalnie do nowoczesnej w pełni wyposażonej kuchni i jadalni. Duże szklane drzwi zapewniają bezpośredni dostęp do zadaszonych tarasów i pięknie ogrodzonego ogrodu, tworząc bezproblemowe połączenie między wnętrzem i na zewnątrz.
Na tym piętrze znajdują się również dwie wygodne sypialnie z bezpośrednim dostępem do tarasu i widokiem na otaczającą zieleń.
Pierwsze piętroWewnętrzne schody prowadzą na wyższe piętro, gdzie znajdują się jeszcze dwie przestronne sypialnie.
Obie sypialnie wyposażone są w własną łazienkę łazienki i bezpośredni dostęp do prywatnych tarasów z widokiem na spokojną okolicę i bujną zieleń wokół nieruchomości.
Piękne krajobrazy 2,066 m ² są jednym z kluczowych atrakcji nieruchomości.
Prywatna przestrzeń zewnętrzna obejmuje:
Duży prywatny basen
Jacuzzi
Okryty grill i jadalnia na zewnątrz
Plac zabaw dla dzieci
Ogród śródziemnomorski z lawendą, rozmarynem i dojrzałą zielenią
Przejściowe ścieżki i tarasy
W pełni ogrodzone podstawy oferujące doskonałą prywatność
Dwa zadaszone miejsca parkingowe, z możliwością dodatkowego zadaszonego parkingu
Ogród
Połączenie tradycyjnej architektury kamiennej, śródziemnomorskiego krajobrazu i rozległych obszarów na zewnątrz tworzy autentyczne istryjskie doświadczenie stylu życia, idealne do spędzania długich dni letnich z rodziną i przyjaciółmi.
Powierzchnia mieszkalna: 204.93 m ²
Powierzchnia gruntu / działki: 2,066 m ²
Powierzchnia ogrodu: ok. 1837 m ²
4 sypialnie
3 łazienki, w tym 2 en- suite
WC dla gości
Prywatny basen
Jacuzzi
Duży ogród
Pokryte tarasy
Grill na zewnątrz
Plac zabaw dla dzieci
Ogród
4 miejsca parkingowe
Ogrzewanie podłogowe w całym
Klimatyzacja w całym
Układ ogrzewania i chłodzenia
Tradycyjny kominek opalany drewnem
Parkiet podłogowy w sypialni
Premium włoskie płytki ceramiczne i kamień naturalny
Okna PCV z ekranami komarów
Preparaty do paneli słonecznych
Przygotowanie do centralnego ogrzewania
Intercom
Telewizja satelitarna
Internet
System alarmowy
W pełni umeblowane i wyposażone
Droga dojazdowa do asfaltu
Klasa energetyczna A +
Zezwolenie na budowę
Zezwolenie na stosowanie
Wyraźny tytuł, 1 / 1 własność i brak obciążeń
Willa została pierwotnie wybudowana w 2007 r. i przystosowana w 2015 r.
Willa znajduje się w Višnjan, w środkowej - zachodniej Istrii, około 20 km od Adriatyku.
Spokojne otoczenie wiejskie zapewnia doskonałą prywatność, a jednocześnie wygodnie podłączone do Poreč, Novigrad, Motovun i innych głównych destynacji Istrii.
Višnjan jest jedną z uroczych historycznych osad na wzgórzach Istrii, słynącą z tradycyjnej architektury, bogatego dziedzictwa kulturowego i słynnego obserwatorium astronomicznego. Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących połączenia wiejskiego spokoju, gastronomii, turystyki winiarskiej i łatwego dostępu do wybrzeża.
Codzienne udogodnienia, w tym sklepy, restauracje, szkoły i apteka są dostępne w pobliżu, a bliskość autostrady zapewnia wygodne połączenia w całej Istrii i Pula International Airport.
Ta istryjska kamienna willa jest doskonałym wyborem dla:
Rodziny szukające przestronnego i prywatnego domu w Istrii
Kupujący poszukujący luksusowej willi wakacyjnej z prywatnym basenem i wellness
Międzynarodowych nabywców szuka autentycznej Istrii kamienia nieruchomości
Inwestorzy poszukujący inwestycji w wynajem wakacyjny premium w Istrii
Kupujący, którzy cenią sobie prywatność, terenów zielonych i tradycyjnej architektury w połączeniu z nowoczesnymi udogodnieniami
Z autentyczną kamienną architekturą, czterema sypialniami, prywatnym basenem, jacuzzi, rozległym ogrodem i doskonałą lokalizacją w pobliżu Višnjan, ta nieruchomość oferuje wyjątkową okazję do nabycia tradycyjnej istryjskiej willi z nowoczesnym luksusem i silnym atrakcją stylu życia.
Szczególnie atrakcyjną cechą jest równowaga między pełną prywatnością i wygodnym dostępem do wybrzeża Adriatyku, Poreč, Motovun i innych atrakcji Istrii.
Jest to nieruchomość przeznaczona dla tych, którzy docenią autentyczny charakter Istrii bez narażania na komfort, przestrzeń lub nowoczesne udogodnienia.
Sygn.: RE- U- 49469Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Spa, Ogród, Nowoczesny
