Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Nowoczesna willa na sprzedaż w Istrii koło Puli stanowi doskonałą okazję dla nabywców poszukujących nieruchomości w Chorwacji, aby kupić blisko morza, oferując całkowitą powierzchnię mieszkalną 240 m kw.
Położony około 2 km od linii brzegowej w spokojnej okolicy Marčana, nieruchomość ta zapewnia doskonałą równowagę między prywatnością, naturalne piękno i wygodny dostęp do udogodnień turystycznych.
Marčana jest znany jako idealne miejsce dla osób poszukujących innego rodzaju śródziemnomorskiego stylu życia, z dala od zatłoczonych ośrodków turystycznych. Jego 36-kilometrowa linia brzegowa jest jednym z najmniej zurbanizowanych na Istrii, z krystalicznie czystym morzem, ukrytymi zatokami, historycznymi kościołami i pozostałościami starożytnych osad otoczonych bujną zielenią. To autentyczne środowisko sprawia, że obszar coraz bardziej atrakcyjny dla międzynarodowych nabywców, którzy chcą inwestować w nieruchomości w Istrii.
Ta imponująca, współczesna willa z basenem i widokiem na morze, położona na skraju spokojnej wioski zaledwie kilka minut samochodem od centrum Marčany, rozciąga się na trzy poziomy, w tym parter, pierwsze piętro i strych. Na parterze znajduje się przestronny salon typu open- plan z kuchnią i jadalnią, przedpokój wejściowy, jedna sypialnia z łazienką oraz osobna toaleta dla gości. Na pierwszym piętrze schody z kafelkami prowadzą do trzech dodatkowych sypialni z tarasami i dwie łazienki, zapewniając komfortowe zakwaterowanie dla rodziny lub wynajem turystyczny.
Na poddaszu znajduje się sala fitness i duży taras panoramiczny umeblowany dla relaksu, z pięknym widokiem na morze i otaczający krajobraz śródziemnomorski. Na tarasie zainstalowano już podłączenie do wody, dzięki czemu przyszły właściciel może stworzyć kuchnię letnią lub zainstalować jacuzzi na świeżym powietrzu zgodnie z własnymi preferencjami.
Ogrzewanie i chłodzenie jest zapewniane przez energooszczędny system pomp ciepła, a panele słoneczne zainstalowane na dachu dostarczają ciepłą wodę do 800-litrowego kotła, zwiększając trwałość i zmniejszając koszty eksploatacji. Na parterze znajduje się również pralnia z oddzielnym wejściem zewnętrznym. Bezpieczeństwo i funkcje techniczne obejmują system alarmowy, nadzór wideo oraz dedykowane instalacje do centralnego czyszczenia próżniowego.
Specjalnie zaprojektowany ogrodzony ogród tworzy prywatną oazę, z centralnie położonym basenem mozaikowym o powierzchni 50 m2, wyposażonym w rzymskie schody i automatyczny system czyszczenia, otoczony dobrze utrzymanym trawnikiem z automatycznym nawadnianiem. Obok basenu znajduje się w pełni wyposażona kuchnia letnia z miejscem do siedzenia i jadalnią, słoneczny prysznic na zewnątrz, oddzielny obiekt techniczny obudowy maszynowni oraz biologiczny system oczyszczania ścieków. Obiekt zapewnia również bezpieczne miejsce parkingowe dla czterech pojazdów na terenie obiektu.
Wysokiej jakości stolarka aluminiowa z okiennicami, wykładzina ceramiczna premium oraz eleganckie meble uzupełniają ogólne wrażenie luksusu i funkcjonalności. Willa jest w pełni wyposażona w starannie dobrane wysokiej klasy meble, dzięki czemu jest gotowa do natychmiastowego użycia. Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi doskonałą okazję do inwestycji w wynajem turystyki w Chorwacji lub wyrafinowany dom wakacyjny dla miłośników nowoczesnej architektury w spokojnym środowisku śródziemnomorskiej zieleni i widokiem na morze.
Sygn.: RE- U- 46333Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Siłownia, Ogród, Nowoczesny
