Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Ta nowo wybudowana willa z basenem stanowi wyjątkową okazję dla nabywców poszukujących prywatnej rezydencji śródziemnomorskiej lub wysoce potencjalnej nieruchomości inwestycyjnej w Chorwacji. Willa znajduje się na samym skraju strefy budowlanej i jest otoczona naturą i oferuje rzadkie połączenie prywatności, nowoczesnego designu i bliskości wybrzeża Adriatyku, który jest oddalony zaledwie o 21 kilometrów.
Urocze renesansowe miasto Svetvinčenat jest powszechnie uznawane za jedną z kulturowych klejnotów centralnej Istrii. Znany ze swojej pięknie zachowanej historycznej atmosfery, miasto stało się popularnym miejscem dla odwiedzających pragnących doświadczyć autentycznego istryjskiego dziedzictwa w połączeniu z tętniącymi życiem wydarzeniami kulturalnymi. W samym sercu miasta znajduje się słynny renesansowy plac znany jako Placa, zdominowany przez imponujący zamek Morosini-Grimani, jeden z najlepiej zachowanych twierdz na Istrii i symboliczny punkt orientacyjny miasta. Przez cały rok Svetvinčenat organizuje szereg renomowanych festiwali i imprez kulturalnych, w tym popularny średniowieczny Festiwal, Cheese Festival, Dance Festival oraz międzynarodowy Festiwal Teatru Niewerbalnego, które przyciągają turystów z całej Europy i przyczyniają się do rosnącej atrakcyjności turystycznej regionu.
W niewielkiej odległości od zabytkowego centrum, ta elegancka willa obecnie w budowie oferuje ok. 260 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej zaprojektowanej dla nowoczesnego komfortu i funkcjonalności. Koncepcja architektoniczna łączy tradycyjne śródziemnomorskie elementy ze współczesnymi standardami życia, czyniąc nieruchomość równie odpowiednią jak prywatną rezydencję rodzinną lub luksusową willę wypoczynkową na rozszerzającym się rynku turystycznym istryjskiego.
Na parterze willi znajduje się przestronny, otwarty salon, który integruje salon, kuchnię i jadalnię w jednym harmonijnym otoczeniu wypełnionym naturalnym światłem. Ten poziom obejmuje również jedną wygodną sypialnię z własną łazienką, osobną toaletą dla gości, kotłownią i konstrukcją pomocniczą, która może służyć do wielu celów funkcjonalnych, takich jak przechowywanie, pomieszczenie techniczne lub dodatkowe miejsce usługi. Otwarta i przewiewna konstrukcja parteru tworzy przyjazną atmosferę idealną dla codziennego życia, jak również rozrywkowych gości.
Górne piętro willi jest zaprojektowane jako prywatna sypialnia i obejmuje dwie przestronne sypialnie, każdy z własną łazienką. Układ zapewnia komfort i prywatność mieszkańcom i gościom, co sprawia, że nieruchomość szczególnie nadaje się do luksusowego zakwaterowania turystycznego, gdzie oczekuje się wysokich standardów prywatności i komfortu.
Willa będzie wyposażona w nowoczesne systemy zaprojektowane w celu zapewnienia efektywności energetycznej i komfortu przez cały rok. Ogrzewanie i chłodzenie będzie zapewnione za pośrednictwem inwerterów klimatyzacyjnych, podczas gdy obiekt będzie wyposażony w wysokiej jakości ramy okienne PVC, z możliwością drewnianej stolarki jako alternatywy w zależności od preferencji kupującego. Wnętrze będzie zawierać ceramiczne płytki podłogowe w głównych pomieszczeniach mieszkalnych, parkiet w sypialniach dla dodatkowego ciepła i elegancji, a także specjalistyczne płytki w obszarze basenu. Planowana jest pierwsza faza instalacji ogrzewania podłogowego, wraz z przygotowaniem kolektorów słonecznych i elektrowni słonecznej, oferujących potencjał przyszłej niezależności energetycznej i zmniejszonych kosztów operacyjnych.
Nieruchomość znajduje się na przestronnej działce o powierzchni około 897 metrów kwadratowych, która będzie starannie krajobrazu, aby stworzyć atrakcyjne środowisko na zewnątrz. Duży basen o powierzchni 40 metrów kwadratowych będzie stanowić centrum ogrodu, wraz z zielonym trawnikiem wyposażonym w automatyczny system nawadniania. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje również wiele prywatnych miejsc parkingowych, zapewniając wygodę zarówno dla właścicieli, jak i gości.
Cały ogród będzie w pełni ogrodzony, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo, a wejście będzie wyposażone w automatyczną bramę dla łatwego dostępu do pojazdu. Sama willa jest zorientowana na południowy zachód, pozwalając mieszkańcom cieszyć się optymalnym światłem słonecznym przez cały dzień i piękne zachody słońca na otaczającej wsi.
Jednym z najcenniejszych aspektów tej nieruchomości jest jej unikalna pozycja na skraju wsi, znajdująca się na samym końcu wyznaczonej strefy budowlanej. Lokalizacja ta gwarantuje niezakłócone otoczenie i wysoki poziom prywatności, ponieważ nie oczekuje się dodatkowego rozwoju bezpośrednio poza nieruchomością. Spokojne otoczenie naturalne w połączeniu z bliskością nadmorskich miejscowości Istrii sprawia, że willa ta jest szczególnie atrakcyjna dla nabywców szukających pokoju bez poświęcania dostępu do morza i głównych atrakcji turystycznych.
Dzięki silnemu zapotrzebowaniu na luksusowe wille wakacyjne w centralnej Istrii nieruchomość stanowi również doskonałą okazję do inwestycji turystycznych. Wille z prywatnymi basenami w spokojnych miejscach wiejskich w pobliżu wybrzeża należą do najbardziej wymagających typów zakwaterowania dla zwiedzających zwiedzających regionu, co czyni tę nieruchomość idealnym dla krótkoterminowych dochodów z wynajmu na rosnącym rynku turystyki istryjskiej.
Podana cena odnosi się do ukończonej willi dostarczonej bez mebli, pozwalając przyszłemu właścicielowi zaprojektować i wyposażyć wnętrze zgodnie z osobistym gustem lub strategią wynajmu. Istnieje również możliwość zakupu nieruchomości w fazie budowy roh- bau, zapewniając dodatkową elastyczność dla kupujących, którzy chcą dostosować szczegóły wykończenia i układ wnętrza zgodnie z własnymi preferencjami.
Sygn.: RE- U- 45785Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Nowoczesne
