Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Ta nowoczesna, nowo wybudowana willa z basenem oferuje doskonałe połączenie współczesnej architektury, spokojnego otoczenia i doskonałego połączenia z najważniejszymi miejscami na półwyspie Istrii. Obiekt posiada całkowitą powierzchnię mieszkalną około 208 metrów kwadratowych i znajduje się na przestronnej działce 889 metrów kwadratowych, zapewniając dużą przestrzeń na zewnątrz i prywatność w cichej rezydencji na skraju osady.
Malownicze miasto Svetvinčenat znajduje się w środkowej południowej części Istrii, położone w połowie drogi między Pazin i Pula. To strategiczne położenie sprawia, że obszar jest doskonałą bazą do zwiedzania zarówno wnętrza, jak i regionów przybrzeżnych półwyspu. Svetvinčenat jest powszechnie znany ze swojej niezwykłej średniowiecznej atmosfery, zdominowanej przez zabytki, takie jak imponujący zamek Morosini-Grimani, jak również kilka historycznych kościołów i charakterystycznej dzwonnicy miasta. Dobrze zachowana architektura miasta i urokliwe kamienne ulice tworzą unikalną historyczną atmosferę, która przyciąga turystów z całej Europy.
Poza dziedzictwem architektonicznym region otaczający Svetvinčenat jest obchodzony ze względu na tętniące życiem życie kulturalne i tradycyjne istryjskie festiwale, które odbywają się przez cały rok i podkreślają folklor, gastronomię i tradycje artystyczne regionu. Obszar znany jest również z wyjątkowych możliwości rekreacyjnych, w tym sieci malowniczych tras rowerowych i szlaków turystycznych, które przechodzą przez lasy, winnice i gaje oliwne. Okolica jest bogata w różnorodność biologiczną i piękno naturalne, a lokalne winiarnie i gospodarstwa rodzinne oferują jedne z najlepszych win i autentycznych doświadczeń kulinarnych na Istrii, czyniąc region miejscem, który doskonale łączy naturę, gastronomię i kulturę.
Ta nowoczesna willa, położona w gminie Svetvinčenat, została zaprojektowana w taki sposób, aby spełniała współczesne standardy komfortu i funkcjonalności, a jednocześnie harmonijnie łączyła się ze środowiskiem naturalnym wsi Istria. Układ architektoniczny rozciąga się na dwóch poziomach i oferuje starannie zorganizowane wnętrza idealne zarówno dla prywatnego mieszkania mieszkalnego, jak i dla celów wynajmu turystyki.
Na parterze znajduje się przestronny, otwarty salon, który integruje salon, kuchnia i jadalnia w jasne i przyjazne środowisko. Duże powierzchnie szklane pozwalają na wypełnienie wnętrza naturalnym światłem, tworząc bezszwowe połączenie z tarasem zewnętrznym i ogrodem. Na tym poziomie znajduje się także toaleta dla gości, pomieszczenie magazynowe oraz pomieszczenie techniczne z kotłem, zapewniające funkcjonalność w gospodarstwie domowym. Pokryty taras rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i zapewnia wygodne miejsce na relaks lub na zewnątrz jadalnia. Dodatkowo istnieje oddzielna konstrukcja pomocnicza wyposażona w kominek, która tworzy idealne miejsce na tradycyjną kuchnię na zewnątrz lub miejsce spotkań towarzyskich.
Górne piętro willi jest przeznaczone do kwater sypialnych i składa się z trzech przestronnych sypialni, każdy zaprojektowany z własną łazienką, aby zapewnić maksymalny komfort i prywatność. Pokoje mają również dostęp do balkonu, oferując przyjemny widok na otaczającą zieleń i spokojne krajobrazy wiejskie.
Willa jest wyposażona w nowoczesne systemy ogrzewania i chłodzenia z wykorzystaniem przetworników klimatyzacji, zapewniając komfortowe temperatury przez cały rok. Wysokiej jakości stolarka PVC została zainstalowana w całym obiekcie, a wewnętrzne podłogi wyposażone są w eleganckie płytki ceramiczne, podczas gdy basen jest wykończony specjalistycznych płytek basen przeznaczony do trwałości i estetyki. Ukończono również pierwszą fazę instalacji systemów ogrzewania centralnego i kolektorów słonecznych pod podłogą, co zapewni potencjał zwiększenia efektywności energetycznej w przyszłości.
Powierzchnia zewnętrzna obiektu została starannie zaprojektowana, aby uzupełnić nowoczesną architekturę willi. Duży basen o powierzchni 40 metrów kwadratowych służy jako centrum ogrodu krajobrazowego, w otoczeniu tarasu opalania idealne do cieplejszego klimatu śródziemnomorskiego. Trawnik jest wyposażony w automatyczny system nawadniania do utrzymania zieleni przez cały rok. Obiekt obejmuje również prywatny parking dla trzech pojazdów, podczas gdy wejście jest zabezpieczone automatyczną bramą i zamknięte ścianą graniczną, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo.
Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona, co pozwala przyszłemu właścicielowi na natychmiastowe korzystanie z nieruchomości jako prywatnej rezydencji lub rozpoczęcie korzystania z niej jako inwestycji w wynajem turystyki. Jego położenie na skraju osady oferuje dodatkową prywatność, zachowując jednocześnie wygodny dostęp do lokalnych udogodnień, atrakcji kulturalnych i głównych dróg łączących Środkową Istrię z Adriatycką linią brzegową.
Dzięki nowoczesnemu wzorowi, przestronnej działce i spokojnej lokalizacji otoczonej naturą willa ta stanowi doskonałą okazję dla kupujących poszukujących komfortowego domu rodzinnego, luksusowego wypoczynku na Istrii, lub dochodowej nieruchomości na szybko rozwijającym się rynku turystyki istryjskiej. Połączenie współczesnej architektury, stylu życia na świeżym powietrzu i bliskości historycznych miast i nadmorskich miejsc czyni tę nieruchomość idealnym miejscem na relaks, całoroczne życie lub inwestycje w jednym z najbardziej pożądanych regionów Chorwacji.
Sygn.: RE- U- 45781Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Ogród, Urbanizowane, Nowoczesne
