Ekspozycyjna willa Istrii na sprzedaż w Žminj - oferuje kompletny komfort, spokój i prywatność w samym sercu Istrii.
Zaledwie w niewielkiej odległości od centrum uroczego miasta Žminj znajduje się ta olśniewająca istryjska willa, urzekająca na pierwszy rzut oka wyrafinowaną architekturą i luksusowymi cechami. Spanning 398 m ² eleganckiej przestrzeni życiowej, nieruchomości łączy ponadczasowy urok starego dworu z nowoczesnym designem i funkcjonalnością.
Willa jest rozłożona na dwóch piętrach i piwnicy. Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny typu open- concept z jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią, a także WC dla gości i dwie sypialnie z łazienką. Na piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką oraz duży zadaszony taras z widokiem na las - idealne miejsce na poranną kawę lub spokojny wieczór relaksu otoczony naturą. Każda łazienka jest wyposażona w wannę, podkreślając poczucie luksusu i komfortu.
Piwnica posiada wcześniej zainstalowaną infrastrukturę dla przyszłego obszaru wellness, oferując nowemu właścicielowi swobodę dostosowania przestrzeni do ich osobistej wizji. Konstrukcja wnętrza jest nowoczesna i wyrafinowana, posiada wysokiej jakości meble i starannie dobrane szczegóły, które tworzą ciepłą i zachęcającą atmosferę. Centralny kominek w salonie dodaje przytulny dotyk, idealny na chłodniejsze wieczory.
Willa jest wyposażona w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, klimatyzację w całym budynku oraz panele słoneczne dla efektywności energetycznej.
Piękny ogród krajobrazowy o powierzchni 2,253 m ² wzmacnia wyłączność obiektu, który oferuje:
- duży basen dla dorosłych
- płytki basen dla dzieci
- przestronna strefa opalania z salonem
- zadaszony taras zewnętrzny z meblami premium
- built- w grill idealny do korzystania z tradycyjnej kuchni istryjskiej
- cztery prywatne miejsca parkingowe
Cały majątek jest ogrodzony, zapewniając prywatność, bezpieczeństwo i pokój - idealny dla rodzin z dziećmi lub tych, którzy szukają spokoju z dala od miejskiego hałasu.
Z całkowitej powierzchni gruntów, 1.389 m ² znajduje się w strefie budowy, co pozwala na rozwój dodatkowych obiektów, takich jak pensjonat, garaż, lub inny basen, podczas 864 m ² wchodzi pod strefę rolniczą, zapewniając możliwości dla uzupełnień rekreacyjnych, takich jak kort tenisowy, plac zabaw dla dzieci, siłownia na świeżym powietrzu lub mini golf.
Willa otoczona bujnymi lasami i malowniczymi szlakami rowerowymi i spacerowymi jest oazą relaksu i dobrego samopoczucia. Stanowi doskonałe połączenie naturalnego piękna, luksusowego komfortu i potencjału inwestycyjnego - prawdziwego klejnotu w sercu Istrii.
Sygn.: RE- U- 42416
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
