Kamienne piękno w centrum małej wioski Visnjan w pobliżu Porec!
Powierzchnia całkowita 130 m2 Powierzchnia działki wynosi 332 m2.
Ta kamienna willa oferuje łącznie 130 m ² powierzchni mieszkalnej, z 110 m ² należącej do willi i pozostałą przestrzeń przeznaczoną na taras i budynek pomocniczy w ogrodzie.
Powierzchnia mieszkalna jest rozłożona na dwa piętra: parter i pierwsze piętro.
Na parterze przestronna otwarta część obejmuje jadalnię wystarczająco dużą dla całej rodziny oraz w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnię włoskiego producenta. Przytulny salon, nieco oddzielony od jadalni i kuchni, posiada funkcjonalny kominek opalany drewnem. Z salonu, można uzyskać dostęp do większego zadaszonego tarasu, idealny dla gości rozrywkowych lub odwijania z lampką wina. Na parterze znajduje się również toaleta dla gości, która podwaja się jako mała pralnia.
Wewnętrzne schody prowadzą na wyższe piętro, gdzie mieści się trzy wygodne sypialnie i duża łazienka z prysznicem. Przestronne pokoje zapewniają przyjemny pobyt, ze specjalną atmosferą stworzoną przez dobrze zintegrowaną, elastyczną drewnianą konstrukcję dachu, która eksponuje ciepło.
Opis ogrodu: Tereny willi są w pełni ogrodzone i ogrodzone, przeznaczone do łatwej konserwacji z dużą ilością zieleni i kamiennych szczegółów. Centrum podwórka jest przestronny basen z rzadkiej ceramiki wielkowymiarowej, wybrany, aby nadać wodzie unikalny kolor i stworzyć specjalną atmosferę. Obok basenu i obszaru opalania stoi 100-letnie drzewo morwy, zapewniając naturalny cień, idealny do relaksu w cieplejszych miesiącach.
Pomocniczy budynek w ogrodzie wyposażony jest w elektryczność i wodę, oferując możliwość wykorzystania jako zamknięta kuchnia letnia, prywatną część spa z sauną, siłownią lub dodatkowe przechowywanie. W obiekcie znajdują się również dwa oddzielne miejsca parkingowe z dostępem do ogrodu oraz jedno dodatkowe miejsce parkingowe w ogrodzie.
Dodatkowe informacje: Podczas renowacji szczególną uwagę zwrócono na każdy szczegół, ponieważ willa została początkowo odnowiona dla prywatnych potrzeb właściciela, zapewniając najwyższą jakość wykonania i nowoczesne rozwiązania. Ostrożnie dobrane meble łączą nowoczesny design z istryjską tradycją, synchronizując tradycyjny kamień istryjski z nowoczesnymi elementami dla ciepłego i komfortowego wnętrza.
Dane techniczne:
- Inteligentne klimatyzatory w każdym pokoju.
- Elektryczne ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach z wyjątkiem korytarza.
- Nowy trzywarstwowy drewniany stolarka na wszystek okno i drzwi.
- Sprzedawane z dołączonymi meblami.
- Możliwy natychmiastowy ruch.
- Czysta własność, brak obciążeń finansowych i cała niezbędna dokumentacja została wdrożona.
Opis lokalizacji: Willa znajduje się w małej wiosce w pobliżu Višnjan, spokojnej okolicy z wieloma kamienistymi domami i rodzinnymi willami. Jest to w pobliżu popularnej jazdy rowerowej i szlaku spacerowego Parenzana, który wieje przez winnice, pola, i nietknięta natura centralnej Istrii, zapewniając unikalny sposób na zwiedzanie półwyspu i jego historycznego stylu życia.
Idealny dla miłośników przyrody i życia rodzinnego, lokalizacja jest nieco odizolowana, ale blisko niezbędnych udogodnień. Višnjan i Kaštelir znajdują się zaledwie 3 minuty jazdy samochodem, oferując sklepy, rynki, rybaków, apteki, szkoły i wiele innych. Nieruchomość jest również dobrze połączona, z istryjskim Ipsilon zaledwie 5 minut jazdy stąd, łącząc Cię z całym półwyspem Istryjskim. Znane miasto Poreč, z atrakcyjnymi plażami i różnymi udogodnieniami, znajduje się zaledwie 19 minut jazdy samochodem.
Ta odnowiona kamienna willa doskonale spełnia potrzeby współczesnej rodziny, zachowując tradycję i szczegóły kamienia, co czyni ją doskonałą okazją do prywatnej inwestycji z bezpiecznym powrotem lub spokojnym domem rodzinnym.
Sygn.: RE- U- 38269
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
