Cudowna willa z basenem w Krnicy, Marčana, z widokiem na morze, 2 km od morza!
Powierzchnia całkowita wynosi 135 m2. Działka ma powierzchnię 785 m2.
Willa została ukończona w 2023 roku.
Parter willi zdominowany jest przez większą, „otwartą przestrzeń” oświetloną światłem dziennym, w której znajduje się nowoczesny i minimalistyczny salon z kominkiem opalanym drewnem, w tej samej przestrzeni znajduje się oddzielna, nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia, która nawiązuje do wyrazu projektowego wnętrza, a obok kuchni znajduje się jadalnia, która jest ozdobiona dużymi szklanymi ścianami z widokiem na ogród i basen.
Piętro wille są wykonane z wysokiej jakości materiałów, dlatego w większości pomieszczeń zainstalowano wysokiej jakości dębowy parkiet, co pozwoliło uzyskać silniejszą atmosferę domu i ciepła. Podobnie na parterze znajduje się mniejszy, designerski pokój, który obecnie jest używany jako małe biuro, oraz nowoczesna, wysokiej jakości łazienka gościnna z prysznicem typu „walkin”. Nowoczesne wewnętrzne schody, będące połączeniem metalu i drewna, prowadzą na pierwsze piętro willi, gdzie znajdują się dwabeautifulbedrooms,eachwithitsownbathroom.Oneofthebedroomsrepresentsthe"master"bedroom,itisalsoslightlylargerthantheotherroomsandisdecoratedwithalargersunnyterracefromwhichthereisaviewofthelandscapeandtheimpeccablenaturethatsurroundsthevilla.Theroomsarealsofittedwithhigh-qualityoakparquet,andeachofthebathroomsisdecoratedwithimpressiveItaliandesignerceramics. Fromthelivingroom,thereisdirectcommunicationwiththeoutdoorterraceandlandscapedgarden,throughwhichtheMediterraneanatmosphereextendswithfragrantMediterraneanplants,maintainedbyanautomaticirrigationsystem.Inthegarden,itisalmostimpossiblenottonoticetheuseofthespecialBračstonefusedwiththedesignofthevillaanditssurroundings.Thecentralpart,onacompletelyfencedgarden,isoccupiedbya42m2swimmingpool,which,togetherwithstoneslabs,createstheatmosphereofthefamousAdriaticbeaches.Thelandscapedyardissurroundedbyalargestonewall,whichensuresprivacyandpeace,whiletheentrancetothevillaisdecoratedwithamodernportunowithremotecontrol.Thegardenoffersthepossibilityofparking3cars,andoneoftheseparkingspacesbelongstothegarage.Inthecourtyardofthevilla,thereisalsoanauxiliarybuildingof20m2wherethereisanoutdoortoiletwiththesamehigh-qualityceramics,anoutdoorshowerandstorageforallgardensuppliesandtechnicalequipmentofthepool. Micro-location:ThevillaislocatedinasmallidyllicplaceknownasKrnica,only2kmfromtheseaandthefamousKrnicaBaywithbeautifulnaturalbeachesandturquoisesea.Atthesamedistance,thereisalsoasmallerharborforlocalboats.Krnicaasaplacecontainseverythingyouneedforasafeandpeacefullife,fromwell-knownsmalltavernsandrestaurants,coffeebars,shops,postoffices,doctorsandthelike.ThecityofPulaisonlya20-minuteeasydriveaway,andtheIstrian"Ipsilon"airportisalsoonlyan18-minutedriveaway. Additionalinformation:*Itisalow-energyhousebuiltbyawell-knownandrenownedcontractor*Externalwalls34cmgruba z izolacją z wełny mineralnej (bez styroduru!)*Ściany działowe mają również grubość 20 cm z wełną mineralną i dodatkową specjalną izolacją akustyczną*60 cmsufity z izolacją termiczną z wełny mineralnej i specjalną izolacją akustyczną*Dom jest wyposażony w inteligentne klimatyzatory w każdym pokoju + kominek opalany drewnem*Sprzedany w pełni umeblowany*Rok zakończenia jesiennych prac to 2023.Ref:RE-U-22180
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (około 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądową i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
