Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
ISTRIA, ROVINJ SURROUNDINGS - Wyjątkowa okazja do nabycia nowo wybudowanej willi na parterze w spokojnym środowisku naturalnym, położony zaledwie 15 minut od morza i ikoniczne miasto Rovinj (ok. 6500 metrów od plaży).
Położony w intymnej osady otoczony bujną zielenią, nieruchomość ta płynnie łączy nowoczesny komfort architektoniczny z autentycznym istryjskim urokiem, co czyni go idealnym wyborem zarówno dla prywatnego życia rodziny i wysokiej wydajności inwestycji turystycznych wynajem.
Willa oferuje 188 m2 powierzchni brutto, obejmującej 139 m2 powierzchni mieszkalnej netto, zaprojektowanej zgodnie z wysokimi standardami. Wejście otwiera się na elegancki foyer z wyznaczoną przestrzenią szafy, prowadząc do oświetlonej open- concept salon, który integruje przestronny salon, jadalnia i nowoczesna kuchnia. Drzwi szklane przesuwane podłogowo-sufitowe tworzą bezproblemowe połączenie z odkrytym tarasem letnim, wypełniając wnętrze obfitym naturalnym światłem przez cały dzień.
Prywatna strefa sypialna posiada trzy przestronne sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę, aby zapewnić maksymalną prywatność i wygodę. Dwie sypialnie oferują bezpośredni, prywatny dostęp do ogrodu. Wewnętrzny układ jest uzupełniony przez gościnną toaletę oraz dedykowaną salę techniczną i magazynową. Wysokiej jakości elementy konstrukcyjne obejmują ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, indywidualne urządzenia klimatyzacyjne do ogrzewania i chłodzenia, oszklona trójwarstwowo stolarka PVC oraz zewnętrzną izolację termiczną 10 cm.
Na całkowicie ogrodzonej działce 549 m2 z elektryczną, przesuwną bramą wejściową znajduje się prywatny podwórze 321 m2 z miejscem parkingowym dla maksymalnie trzech pojazdów, z możliwością dodania pokrytego karportem. Centralnym elementem powierzchni zewnętrznej jest basen o powierzchni 31 m2 wyposażony w system ogrzewania i elektrolizy wody, umieszczony z tyłu działki dla całkowitej prywatności. Przylegający do basenu jest taras do opalania i zadaszony odkryty jadalnia z grillem, doskonale zorientowany w kierunku spokojnego lasu sosnowego.
Położony w cichej miejscowości w pobliżu niezbędnych codziennych udogodnień, z sklepami i restauracjami zaledwie trzy minuty jazdy od hotelu, ta ruchoma w stanie gotowości willa oferuje czystą dokumentację własności i zapewnia doskonałą mieszankę śródziemnomorskiej spokoju i bliskości Adriatyckich atrakcji przybrzeżnych.
Sygn.: RE- U- 50454Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Nowoczesne
