Unikalna designerska willa w budowie w Bale niedaleko rozkwitającego miasta Rovinj!
Willa łączy w sobie tradycję istryjską i nowoczesny design, znajduje się zaledwie 5 km od morza.
Powierzchnia całkowita wynosi 230 m2. Działka ma powierzchnię 712 m2.
Willa składa się z dwóch pięter; parteru i pierwszego piętra i charakteryzuje się doskonałą organizacją przestrzenną wnętrza i zewnętrza.
Dolne piętro jest wyznaczone przestrzenią do życia i relaksu, tzw. „strefą mieszkalną”, która jest zjednoczona przez trzy pokoje połączone w jednym punkcie styku: salon z jadalnią i kuchnią. Z salonu i kuchni, poprzez otwarcie aluminiowej ruchomej skały, podstawowa przestrzeń mieszkalna dyskretnie przechodzi w zadaszoną letnią przestrzeń kuchenną jako dodatkową strefę relaksu i spotkań towarzyskich.
Willa różni się od innych specjalną strefą SPA z sauną, oddzielną toaletą i prysznicem. Znajduje się w module niższego piętra, oddzielonym od pozostałych pomieszczeń przeszklonym korytarzem z widokiem na zieleń ogrodu.
Willa otwiera się na zewnątrz luksusowym, podgrzewanym basenem o długości 9 metrów, wykorzystującym najnowocześniejszą technologię uzdatniania wody opartą na elektrolizie soli bez chloru, która stale utrzymuje wysoką jakość wody i upraszcza konserwację basenu.
Basen jest otoczony ze wszystkich stron hedonistycznymi segmentami przestrzennymi; tak więc z jednej strony znajduje się letnia kuchnia ze stołem jadalnym na zadaszonym tarasie, idealna do zabawy i spędzania czasu na świeżym powietrzu, a z drugiej strony znajduje się taras słoneczny z leżakami osłoniętymi przed widokami z zewnątrz, zapewniający możliwość relaksu z maksymalną prywatnością. Specjalnie przygotowane środowisko ogrodnicze z roślinnością śródziemnomorską i trawnik z automatycznym systemem nawadniania są również wykorzystywane jako dodatkowy taras słoneczny lub strefa relaksu w kilku miejscach wokół willi.
Willa wyróżnia się doskonałym wystrojem wnętrz i zostanie wyposażona w najwyższej jakości designerskie meble i sprzęt, a nabywca jest obecnie zaangażowany w dobór wszystkich elementów wyposażenia wnętrza zgodnie ze swoimi życzeniami. Render przedstawia unikalne rozwiązanie projektowe najwyższej jakości znanego chorwackiego mistrza designu, które jest wliczone w cenę, a ostateczny stan wnętrza będzie dokładnie taki, jak widać na renderach.
Specyficzny projekt wnętrza został wyróżniony jasnym kolorem ścian z naturalnymi materiałami, takimi jak naturalny kamień istryjski i drewno, a podłoga została pokryta wysokiej jakości szczotkowanym parkietem dębowym. Willa jest całkowicie pokryta systemem ogrzewania podłogowego (wszystkie pomieszczenia), podczas gdy w okresie przedzimowym ogrzewanie jest możliwe za pomocą klimatyzatorów inwerterowych.
Elementy techniczne:
Każdy pokój w willi ma własną designerską wewnętrzną jednostkę klimatyzacyjną inwerterową Mitsubishi, model Kirigamin ZEN i jest dodatkowo wyposażony w system monitoringu wideo z możliwością sterowania za pomocą smartfona, system alarmowy, wideodomofon, zdalne otwieranie bramy parkingowej, system Wi-Fi.
Z najwyższą klasą specjalnego systemu elewacyjnego BAUMIT; w jasnym odcieniu ziemi, willa została zbudowana z myślą o zdobyciu oceny certyfikatu energetycznego wysokiej klasy A, co prowadzi do komfortowego życia przy minimalnym zużyciu energii.
Wszystkie otwory w willi pochodzą od renomowanych producentów; aluminiowe otwory marki SHUCO.
Dojazd do willi odbywa się z prywatnej drogi, a ogrodzenie oraz wejście dla samochodów i pieszych napędzane zdalnie sterowanym silnikiem elektrycznym wykonane są z najgorętszego, przyjaznego dla środowiska materiału metalowego Cortena - stali niskostopowej, która w kontakcie z powietrzem i wodą tworzy unikalny kolor rdzy.
Willa jest budowana i wyposażana przez lokalnych wykonawców i dostawców, którzy działają i mieszkają na tym obszarze i pozostają do dyspozycji klienta w celu świadczenia wszelkich przyszłych usług lub niezbędnej pomocy.
Ref:RE-U-11404
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
