Lokale gastronomiczne 279 m² Zagrzeb, Chorwacja

www.biliskov.com ID:14293-1 Srednjaci, w pobliżu ulicy Selskiej Wolnostojący budynek z dwoma lokalami gastronomicznymi o łącznej powierzchni 279 m2 został częściowo zbudowany w 1938 r., a większa część w 1996 r. Ostatnia adaptacja miała miejsce w 2018 r. Przestrzeń gastronomiczna jest podzielona na dwie części: Cafe bar i Restaurant. Oba bary są wyposażone w kompletny sprzęt gastronomiczny i obecnie działają. Cafe bar jest zarządzany przez właściciela, a restauracja jest dzierżawiona od 2016 r. Przed budynkiem znajduje się powierzchnia 145 m2, która została przekształcona w taras, ale nie jest ona częścią sprzedaży, ale czynsz jest płacony miastu za tę powierzchnię. Taras restauracji ma powierzchnię 70 m2, a taras Caffe baru ma powierzchnię 75 m2. Powierzchnia biurowa ma łącznie 160 miejsc siedzących. Restauracja ma około 30 miejsc wewnątrz i około 30 miejsc na tarasie, a Caffe bar ma około 50 miejsc wewnątrz i około 50 na tarasie. Przyszły właściciel może kontynuować pracę od pierwszego dnia i zdecydować, czy zatrzymać najemcę w restauracji, czy rozwiązać umowę.Obecnie najemca restauracji ma umowę do 2029 r. i płaci miesięczny czynsz w wysokości 1700 EUR. Jeśli przyszły właściciel będzie chciał rozwiązać umowę, nie będzie żadnych dodatkowych kosztów. Oba obiekty gastronomiczne działają od 1997 r., są dobrze prosperujące i często odwiedzane. Nieruchomość jest w dobrym stanie i nie wymaga dużych inwestycji. Przed restauracją znajduje się bezpłatny parking publiczny z dużą liczbą miejsc parkingowych. Zdjęcia powierzchni biurowej i więcej informacji finansowych są dostępne na życzenie. EC: w budowieOgrzewanie: centralne gazowe na podłodzeStolarstwo: aluminium/PCVCena: 880 000,00 EURProwizja agencyjna wynosi 2% + VAT.