Budynek mieszkalny, status obiektu architektonicznego i budowlanego o wartości kulturalnej, w górnej części Warny
Korzyści
- Idealne centrum miasta;
-Wyróżniająca architektura;
-Wysokiej jakości konstrukcja;
-Wiele atrakcji w pobliżu;
- Blisko plaży i portu morskiego.
Lokalizacja
Budynek mieszkalny znajduje się w idealnym centrum Warny, w pobliżu parku nadmorskiego, dworca morskiego i centralnej plaży. W pobliżu znajdują się liczne obiekty kulturalne i zabytki historyczne: łaźnie rzymskie, Muzeum Etnograficzne, Katedra, Opera House, Festiwal i Centrum Kongresowe itp.
Opis własności
Budynek mieszkalny to dawny Grand Hotel Paris, położony w centrum Warny. Budynek został zbudowany w 1906 roku według projektu architekta Gero Gerova. Zewnętrzna architektura budynku została wykonana zgodnie z nowoczesnymi trendami w architekturze. Mieszanina Western Art Nouveau i zachowanych orientalnych motywów i tradycji w budownictwie stworzyła ikonę eklektycznej wartości architektonicznej, która była ośrodkiem dla znacznej części intelektualnej elity miasta w tym czasie.
W budynku znajdą się:
-21 apartamentów
- 4 biura
-17 podwójnych miejsc parkingowych
Rozwiązanie urbanistyczne
Projekt przewiduje budowę budynku mieszkalnego z sześcioma piętrami mieszkalnymi, pomieszczeniami biurowymi i słodyczami na parterze, gdzie w tym czasie znajdowała się najsłynniejsza cukiernia w Paryżu. Dimitra Marinova. Projekt przewiduje zachowanie ogólnego architektonicznego wyglądu istniejącego budynku, zastępując, rekonstruując i przywracając wszystkie elementy architektoniczne podobne do zachowanych.
Dostęp do garażu budynku jest od zachodu na poziomie bocznej ulicy przez rampę. Planuje się zachowanie ogólnego zewnętrznego wyglądu architektonicznego istniejącego budynku poprzez zastąpienie, odbudowę i odbudowę wszystkich elementów architektonicznych i dekoracyjnych podobnych do tych, które zostały zachowane.
Apartamenty są sprzedawane z szorstkim wykończeniem. Na wniosek kupującego mogą one zostać zrealizowane zgodnie z indywidualnym projektem.
Budynek jest zabytkiem architektury.
Właściwości konstrukcyjne
I. Apartamenty:
- Ściany: gips gipsowo-maszynowy.
- Podłoga: wyprostowany cement, gotowy do kładzenia podłogi.
-Pułap: gips gipsowy zastosowany do maszyn.
-Kąpielisko: podłoga - cementowa, ścianki - wapienne - cementowy tynk maszynowy, przygotowany do układania płytek.
-Taras / balkon: cement zasysany ze stokiem do odwadniania, wodoodporny, granitowe płytki umieszczone zgodnie z zatwierdzoną częścią projektu technicznego:
Windows: VIVA Aluminium TBO 70 profile aluminiowe. Kolor profilu - biały / szary. Oszklenie potrójne: 48 mm - szkło zewnętrzne - 4 mm all-sezon / 90% argon /; średnie - 4 mm białe szkło / 90% argon /; szkło wewnętrzne - 4 mm szkło o niskiej emisji.
- Zewnętrzne parapety.
Drzwi wejściowe: opancerzone.
- Drzwi wewnętrzne: MDF.
-El. i instalacji niskoprądowych do telewizora internetowego i domofonu wideo - wypełnionych zgodnie z zatwierdzoną częścią specyfikacji technicznych, z zapewnionym zasilaniem klimatyzatorów, przełączników ładowania i gniazd zgodnie z projektem elektrycznym, gniazda oświetleniowe, zainstalowane panele elektryczne mieszkania z niezbędnym wyposażeniem zgodnie z projektem elektrycznym.
- Instalacja alarmu bezpieczeństwa.
-Odwodnienie: polipropylen, wypełniony zgodnie z zatwierdzonymi specyfikacjami technicznymi część: okablowanie w łazience, WC, spiżarnia i kuchnia - do wtyczki, z zainstalowanymi licznikami wody.
-Klimatyzacja: instalacja klimatyzatorów - szlak rurociągowy i drenaż - kondensat.
- Dzwonek wejściowy.
-Światła na tarasie / balkon
-Balkony / tarasy - płytki porcelanowe z balustrady zewnętrznej.
II. Miejsca parkingowe w garażu podziemnym:
-Ściany i sufit: beton, przewody elektryczne i instalacja oświetlenia.
-Podłoga: podłoga polimerowa - odporna na produkty na bazie oleju.
-oświetlenie LED + czujnik ruchu - strefa parkowania i manewrowania.
-Oświetlenie awaryjne wskazujące wyjścia awaryjne, zgodnie ze specyfikacjami technicznymi.
-Znaki kierunkowe, środki bezpieczeństwa pożarowego zgodnie ze specyfikacjami technicznymi.
III. Budynek:
- Struktura monolityczna - konstrukcja żelbetowa.
- Winerberger ceramiczne bloki
- Polimerowa membrana dachowa
- Izolacja termiczna - dach EPS wg projektu technicznego, fasada XPS 10 cm + tynk mineralny (nowa część).
- Zewnętrzny parapet.
- Zewnętrzny parapet - aluminium i Triplex szkła.
- Oświetlenie fasady zgodnie z projektem.
- Monitoring wideo.
-Krajobraz zgodnie z projektem technicznym.
-Pionowe planowanie zgodnie ze specyfikacjami technicznymi.
IV. Wspólne obszary budynku:
- Intercom - dzwonek kontroli dostępu do drzwi wejściowych budynku.
- Elektryczna winda jest zainstalowana.
- Skrzynki pocztowe przy wejściu do budynku.
- Maszyna tynkuje ściany.
-Sufity z gipsu gipsowego / płyty gipsowo-maszynowej.
- Kit gipsowy ścian i sufitów.
-Malowanie według projektu, ścian i sufitów.
- Podłoga cementowa krzyknęła.
- Wykładziny podłogowe na platformach i schodach.
- Oszczędzające energię oświetlenie LED zgodnie z projektem projektowym, jak również przełączniki do sterowania i wspólne części panelu elektrycznego.
- węże pionowe o niskim prądzie, które zapewniają możliwość podłączenia do wszystkich dostawców telewizji i Internetu oraz szafki komunikacyjnej.
- Wideo nadzoru wspólnych obszarów i obwodu budynku.
- Oświetlenie awaryjne zgodnie z projektem elektrycznym.
- Railings wewnętrznych - zgodnie z projektem projektowym.
- Sucha rura w razie pożaru.
- przejście dla pieszych podziemne garaże - drzwi przeciwpożarowe.
- Wejście do podziemnego garażu - elektryczne bramy sekcyjne.
- System wentylacji w podziemnym garażu zgodnie z projektem technicznym.
- System alarmowy pożarowy - zgodnie z projektem technicznym.
-Główny panel elektryczny - w pełni wyposażony w liczniki energii elektrycznej i mechanizm zegara.
Zakończenie budowy
Próba ustawy 15: Czerwiec, 2023
System płatności
Standardowy system płatności
-1 rata: po podpisaniu umowy wstępnej - 75% ceny apartamentu;
-2. rata: po otrzymaniu ustawy 15 - 20% ceny apartamentu;
-Trzecia rata: po otrzymaniu ustawy 16 (certyfikat oddania do eksploatacji) - 5% ceny apartamentu.
Komisja kupująca: 3%
