Mieszkanie 129 m² Warna, Bułgaria
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry mieszkania
-
Cena za m²€2,955/m² -
Powierzchnia całkowita129 m²
Opis
Przeniesienie
English
Русский
Budynek mieszkalny, status obiektu architektoniczno-budowlanego o wartości kulturowej, w górnej lokalizacji Warny
Zalety
-Idealne centrum miasta;
-Wyróżniająca się architektura;
- Konstrukcja wysokiej jakości;
-Wiele atrakcji w pobliżu;
-Blisko plaży i portu morskiego.
Lokalizacja
Budynek mieszkalny położony jest w idealnym centrum Warny, w pobliżu Parku Nadmorskiego, Dworca Morskiego i centralnej plaży. W pobliżu znajduje się wiele obiektów kulturalnych i zabytków: Łaźnie Rzymskie, Muzeum Etnograficzne, Katedra, Opera, Centrum Festiwalowo-Kongresowe itp.
Opis właściwości
Budynek mieszkalny to dawny Grand Hotel Paris, położony w górnym centrum Warny. Budynek powstał w 1906 roku według projektu architekta Gero Gerova. Architektura zewnętrzna budynku została wykonana zgodnie z nowoczesnymi trendami w architekturze. Mieszanka zachodniej secesji z zachowanymi motywami orientalnymi i tradycjami w budownictwie stworzyła ikoniczną eklektyczną wartość architektoniczną, która była ośrodkiem znacznej części ówczesnej elity intelektualnej miasta.
W budynku znajdować się będą.
-21 mieszkań
-4 biura
-17 podwójnych miejsc parkingowych
Rozwiązanie urbanistyczne
Projekt przewiduje budowę budynku mieszkalnego z sześcioma kondygnacjami nadziemnymi, lokalami biurowymi oraz cukierni na parterze, gdzie mieściła się wówczas najsłynniejsza cukiernia Paryż. Dimitra Marinowa. Projekt przewiduje zachowanie ogólnego wyglądu architektonicznego istniejącego budynku poprzez wymianę, rekonstrukcję i przywrócenie wszystkich elementów architektonicznych podobnych do zachowanych.
Dojazd samochodem do garażu budynku odbywa się od zachodu na poziomie bocznej ulicy poprzez rampę. Planowane jest zachowanie ogólnego wyglądu zewnętrznego architektonicznego istniejącego budynku poprzez wymianę, przebudowę i przywrócenie wszystkich elementów architektonicznych i dekoracyjnych podobnych do tych, które zostały zachowane.
Mieszkania sprzedawane są z surowym wykończeniem. Na życzenie kupującego można je zrealizować według indywidualnego projektu.
Budynek jest zabytkiem architektury.
Charakterystyka konstrukcji
I. Apartamenty:
-Ściany: tynk gipsowy nakładany maszynowo.
-Podłoga: wyrównana wylewka cementowa, gotowa do układania podłóg.
-Sufit: tynk gipsowy nakładany maszynowo.
-Łazienki: podłoga - jastrych cementowy, ściany - tynk wapienno-cementowy maszynowy, przygotowany do układania płytek.
-Taras/balkon: jastrych cementowy ze skarpą do odwadniania, hydroizolacji, płytki granitowe układane zgodnie z zatwierdzoną częścią projektu technicznego
Okna: Profile aluminiowe VIVA Aluminium TBO 70. Kolor profilu – biały/szary. Szklenie potrójne: 48 mm - zewnętrzne – 4 mm szkło całoroczne/90% argon/; środkowe – 4 mm szkło białe/90% argon/; szkło wewnętrzne – 4 mm szkło niskoemisyjne.
- Parapety zewnętrzne.
- Drzwi wejściowe: opancerzone.
-Wewnętrzne drzwi wewnętrzne: MDF.
-El. i niskoprądowe instalacje do telewizji internetowej i wideodomofonu - wykonane zgodnie z zatwierdzoną częścią specyfikacji technicznej, z dostarczonym zasilaczem do klimatyzatorów, przełącznikami ładowania i gniazdkami zgodnie z projektem elektrycznym, gniazdkami oświetleniowymi, zainstalowanymi panelami elektrycznymi mieszkania z niezbędnym wyposażeniem zgodnie z projektem elektrycznym.
-Instalacja dla alarmu bezpieczeństwa.
-Drenaż wody: polipropylen, wypełniony zgodnie z zatwierdzoną częścią specyfikacji technicznej: okablowanie w łazience, toalecie, spiżarni i kuchni - do wtyczki, z zainstalowanymi wodomierzami.
-Klimatyzacja: instalacja klimatyzatorów jest układana - trasa rury i drenaż - kondensat.
- Dzwonek do drzwi wejściowych;
-Światła na tarasie/balkonie
-Balkony/tarasy - płytki porcelanowe z balustradami zewnętrznymi.
II. Miejsca parkingowe w garażu podziemnym:
-Ściany i sufit: beton, okablowanie elektryczne i instalacja oświetleniowa.
-Podłoga: podłoga polimerowa - odporna na produkty na bazie oleju.
-Oświetlenie LED + czujnik ruchu - strefa parkowania i manewrowania.
-Oświetlenie awaryjne wskazujące wyjścia awaryjne, zgodnie ze specyfikacją techniczną.
-Znaki kierunkowe, środki bezpieczeństwa przeciwpożarowego zgodnie ze specyfikacją techniczną.
III. Budynek:
- Konstrukcja monolityczna - konstrukcja żelbetowa.
- Bloki ceramiczne Winerberger
- Polimerowa membrana dachowa
- Izolacja cieplna - dach EPS według projektu technicznego, elewacja XPS 10 cm + tynk mineralny (nowa część).
- Parapet zewnętrzny.
- Parapet zewnętrzny - aluminium i szkło triplex.
- Oświetlenie elewacji według projektu projektowego.
-Nadzór wideo.
-Kształtowanie krajobrazu zgodnie z projektem technicznym.
-Planowanie pionowe zgodnie ze specyfikacjami technicznymi.
IV. Części wspólne budynku:
- Domofon - dzwonek kontroli dostępu na drzwiach wejściowych budynku.
-Zamontowano windę elektryczną.
-Skrzynki pocztowe przy wejściu do budynku.
-Tynkowanie maszynowe ścian.
- Sufity z gipsu gipsowego/płyty gipsowej układanej maszynowo.
-Kit gipsowy ścian i sufitów.
-Malowanie według projektu projektowego, ścian i sufitów.
-Wylewka cementowa.
-Pokrycia podłogowe na platformach i schodach.
- Energooszczędne oświetlenie LED zgodnie z projektem projektowym, a także przełączniki schodowe do sterowania i części wspólnych panelu elektrycznego.
- Niskoprądowe węże pionowe, które zapewniają możliwość łączenia się ze wszystkimi dostawcami telewizji i Internetu oraz szafką komunikacyjną.
- Nadzór wideo obszarów wspólnych i obwodu budynku.
- Oświetlenie awaryjne zgodnie z projektem elektrycznym.
- Poręcze wewnętrzne - zgodnie z projektem projektowym.
- Sucha rura w przypadku pożaru.
- Wejście dla pieszych garaże podziemne - drzwi przeciwpożarowe.
- Wejście do garażu podziemnego - elektryczne bramy segmentowe.
- System wentylacji w garażu podziemnym według projektu technicznego.
- System sygnalizacji pożaru - zgodnie z projektem technicznym.
-Główny panel elektryczny - w pełni wyposażony w liczniki energii elektrycznej i mechanizm zegarowy.
Zakończenie budowy
Próbka ustawy 15: czerwiec 2023 r
Schemat płatności
Standardowy schemat płatności
-1 rata: przy podpisaniu Umowy Wstępnej - 75% ceny mieszkania;
-2 rata: po otrzymaniu ustawy 15 - 20% ceny mieszkania;
-3 rata: po otrzymaniu ustawy 16 (zaświadczenie o oddaniu do użytku) – 5% ceny mieszkania.
Prowizja kupującego: 3%
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
