BOTANIC GARDEN - nowy, strzeżony kompleks obok Ogrodu Botanicznego, w pobliżu "St. Constantine i Elena, 7 km od centrum miasta Varna.
Korzyści
- wyłącznej lokalizacji - spokojnej i spokojnej okolicy miasta Varna;
- Zielony i komfort - w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego i w pobliżu plaż kurortu St. Constantine i Eleny;
- Bezpieczeństwo i komfort - nowoczesna strzeżona społeczność z kontrolą dostępu i 24-godzinnym nadzorem wideo;
- Nowoczesny design, funkcjonalność i projektowanie krajobrazu;
- Bogata infrastruktura - własny park, basen, centrum relaksacyjne, centrum fitness z salonem jogi, plac zabaw dla dzieci, pola sportowe, restauracja, sklepy, klinika dentystyczna, apteka, salon kosmetyczny;
- Przestronny, dobrze oświetlony parking podziemny z bezpośrednim połączeniem windy z każdym piętrze;
- Wysokiej jakości materiały i mandaty robocze. Inteligentne systemy zarządzania i dostępu;
- Profesjonalne doradztwo i wsparcie wysoko wykwalifikowanych specjalistów;
- Bez prowizji od klienta! Prosto od inwestora! odroczenie płatności!
Lokalizacja
BOTANIC GARDEN znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego, w pobliżu pięknego kompleksu spa "St. Constantine i Elena", 7 km od centrum Warny.
Lokalizacja kompleksu zapewnia wygodny i szybki dostęp do licznych pobliskich udogodnień - restauracji, kawiarni, piaszczystych plaż, centrów spa, atrakcji turystycznych i zabytków miasta Varna.
- 7 km / 10 min samochodem do centrum Warny
- 20 minut samochodem do lotniska Varna
- 3 km do piaszczystych plaż kurortu St. Konstantin i Elena
- 300 m do przystanku autobusowego
- 1 km do supermarketu Lidl
- 2 km do "Aquahouse" - nowoczesny kompleks spa z odkrytymi i krytymi basenami z wodą mineralną
- 8 minut samochodem do Warna Sea Garden
- 500 m do parku ekologicznego
- 3 minuta samochodem do Evksinograd Palace - rządowa rezydencja.
Opis kompleksu
BOTANIC GARDEN to nowy zamknięty kompleks położony 7 km od centrum miasta Varna, w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego - Warna.
Cichy i spokojny obszar, połączenie z przyrodą, własna infrastruktura, luksusowo wyposażone domy, apartamenty z ogrodami i tarasami panoramicznymi, udogodnienia dla całej rodziny w jednym miejscu.
Ogólna koncepcja ma na celu komfortowe życie przyszłych mieszkańców: doskonale zaplanowana powierzchnia mieszkalna domów, bujna roślinność i przylegająca infrastruktura, bezsamochodowy dziedziniec, malownicze widoki na morze i las.
- 3 budynki mieszkalne
- 272 apartamenty (z 1, 2, 3 lub 4 sypialniami, maisonettes)
- Podziemny parking
- Kontrola dostępu i 24-godzinny nadzór wideo
- Luksusowe wspólne obszary: Każde wejście do budynków kompleksu oferuje luksusowy hol i wspólne obszary wyłożone premium granitu płytek.
- Duplexes i Parter Apartments: Na parterze apartamenty posiadają indywidualne ogrody otoczone wiecznie zielonymi żywopłotami dla prywatności i przytulności.
- Apartamenty z dużymi tarasami panoramicznymi: niektóre z apartamentów posiadają szerokie tarasy dachowe i wspaniały widok na morze.
Apartamenty
W kompleksie znajduje się wiele luksusowych apartamentów pod klucz - z 1, 2, 3 lub 4 sypialniami, duplexami i apartamentami z prywatnym zielonym ogrodem i tarasami panoramicznymi oraz widokiem na morze i ekopark. Apartamenty są funkcjonalnie zaprojektowane z dużymi przestrzeniami i oknami dla wygodniejszego ustawienia.
- Masywne, ognioodporne drzwi wejściowe i wewnętrzne
- Francuskie okna
- Ściany i sufity z ekologicznym gipsem gipsowym
- Wysokiej jakości włoskie granity i / lub podłogi laminatowe
- luksusowo urządzone łazienki z wysokiej jakości włoskie granitowe płytki, sanitarne uczciwości, wbudowane struktury, kabiny prysznicowe z hartowanych szklanych przegród, syfony liniowe, podgrzewacze wody
- zainstalowany system ochrony przeciwpożarowej
- zainstalowany intercom (z możliwością połączenia wideo)
- ukryte okablowanie do optycznego internetu i telewizji
- Balkony z kutymi żelaznymi poręczami i płytkami granitowymi odpornymi na mróz
Parking podziemny
Aby zapewnić komfort mieszkańcom kompleksu, zaplanowano przestronny, dobrze oświetlony parking podziemny z poszczególnymi garażami i miejscami parkingowymi z bezpośrednim połączeniem z każdym piętrze. Istnieją wyznaczone miejsca dla osób o specjalnych potrzebach, przechowywania wózków dziecięcych, parkingów rowerowych i stacji ładowania samochodów elektrycznych.
Zielony dziedziniec jest wolny od samochodów - gwarancja na świeże powietrze i beztroskie zabawy dla dzieci.
Technologie
W budownictwie używamy wysokiej jakości materiałów eksploatacyjnych i nowoczesnych technologii, które zapewniają wysoką efektywność energetyczną, idealny transfer ciepła i oszczędzają wiele zalet w budownictwie. Nasze budynki charakteryzują się znacznie niższymi kosztami eksploatacji, oszczędnością wody i energii, zmniejszeniem szkodliwych emisji gazów cieplarnianych, wyższymi poziomami zdrowia, jakością życia i bezpieczeństwem mieszkańców budynków.
FACADE I INSULACJA z elementami klinkieru
Fasada klinkieru charakteryzująca się wyjątkową wytrzymałością i trwałością powłoki końcowej
Mury zewnętrzne i wewnętrzne z wielokomorowymi cegłami ceramicznymi
Podłogi termoizolacyjne - wytłaczany polistyren GAIS Grafit XPS
Zewnętrzna izolacja termiczna - wełna skalna 10 cm
Niemiecka stolarka PVC KÖMMERLING
ISOLACJA Hałasu
Membrana dźwiękoszczelna z kitem na hałas uderzeniowy na podłodze apartamentów, z technologią, która zapobiega transmisji wibracji zarówno na podłodze jak i na ścianach, gwarantując brak hałasu z sąsiednich mieszkań.
SILENT SYSTEM SEWAGE MASTER 3 Plus
Niełamliwe, nawet przy niskich temperaturach
Master 3 spełnia wymagania DIN 14366 dotyczące poziomu hałasu
Wysoka sztywność pierścienia
Bardzo dobre przewodnictwo ze względu na wyjątkową gładkość warstwy wewnętrznej
Doskonała dźwiękoszczelność
Wysoka odporność na uderzenia
Wysoka odporność na zużycie i długa żywotność
Ochrona przed hałasem testowana zgodnie z normą EN 14366 przez Instytut Fraunhofera, Stuttgart
ELEVATORY
Nowoczesne i ciche ELEVATORY
Niskie zużycie energii
Automatyczna ewakuacja
Technologia czystego napędu o nawet 30% mniej energii na podróż
Oświetlenie LED
Elegancka konstrukcja
PANELE SOLAR
do oświetlenia elektrycznego obszarów wspólnych, oświetlenia elewacji i oświetlenia dziedzińca, automatycznego systemu nawadniania i odkurzaczy dla apartamentów
Klasa efektywności energetycznej "A"
W budownictwie używamy wysokiej jakości materiałów eksploatacyjnych i nowoczesnych technologii, które zapewniają wysoką efektywność energetyczną, idealny transfer ciepła i oszczędzają wiele zalet w budownictwie. Nasze budynki charakteryzują się znacznie niższymi kosztami eksploatacji, oszczędnością wody i energii, zmniejszeniem szkodliwych emisji gazów cieplarnianych, wyższymi poziomami zdrowia, jakością życia i bezpieczeństwem mieszkańców budynków.
Najważniejsze punkty systemu dla lepszej jakości życia
-Efektywność energetyczna: Kompleks obejmuje najnowsze technologie i wysokiej jakości materiały budowlane, projekt z klasą efektywności energetycznej "A";
-Jakość wody: została zainstalowana innowacyjna i ekologiczna technologia, aby zmiękczyć wodę wchodzącą do budynków. Chroni to cały system sanitarny przed osadami limeskalowymi i limeskalowymi oraz zanieczyszczeniem bakteryjnym;
-Gospodarka wodna: poprzez system odprowadzania i odprowadzania, wszystkie wody deszczowe są zbierane w kilku zbiornikach, traktowane przeciwko bakteriom i wykorzystywane do podlewania roślin i drzew;
- Inteligentne systemy kontroli wejścia i wyjścia w podziemnych parkingach. Super szybkie i ciche drzwi garażowe - Otwórz w 2 sekundy;
Przestronny, zalany światłem podziemny parking z bezpośrednim podłączeniem windy do każdego piętra, z pomieszczeniami przeznaczonymi dla osób o specjalnych potrzebach, pomieszczeniami do przechowywania wózków dziecięcych, miejscami parkingowymi na rowery oraz stanowiskami ładowania samochodów elektrycznych.
- Zdrowie i samopoczucie: siłownia wewnętrzna, centrum relaksacyjne, odkryty basen z słoną wodą, sala jogi, apteka, salon kosmetyczny;
- Rich Landscaping: Ponad 50% terenu zostało zaprojektowane z bujnymi obszarami krajobrazu z niskimi i wysokimi roślinami i drzewami, jak również ogrodami skalnymi, małymi pasami ruchu, rekreacji i planami zabaw.
Obiekty w kompleksie
Dostępność całej niezbędnej infrastruktury jest kluczowym atutem projektu. Do Państwa dyspozycji:
- odkryty basen i centrum relaksacyjne;
- Fitness
- Plac zabaw;
- restauracje;
- klinika dentystyczna;
- Apteka;
-Sklepy;
-Własny park;
-pola sportowe;
-Parking podziemny z indywidualnych garaży i miejsc parkingowych;
- kontrola dostępu i całodobowy nadzór wideo;
- Profesjonalne zarządzanie i wsparcie.
Zarządzanie i utrzymanie
Dla właścicieli mieszkań w kompleksie, profesjonalne zarządzanie i utrzymanie wspólnych obszarów i terytorium jest zapewniony przez wysoko wykwalifikowanych specjalistów. Roczna opłata za utrzymanie obejmuje wszystkie koszty eksploatacyjne: wynagrodzenia personelu, sprzątanie i materiały eksploatacyjne obszarów wspólnych oraz na terytorium kompleksu, projektowanie krajobrazu i utrzymanie terenów przyległych, utrzymanie basenu, usuwanie śniegu z wejść do budynków kompleksu, koszty energii elektrycznej obszarów wspólnych, usługi subskrypcji wind, bieżące utrzymanie systemów budynków, nadzór wideo, oświetlenie na wspólnych obszarach, kontrola szkodników na wspólnych obszarach itp.
Zakończenie budowy: grudzień 2025
Plan płatności
30% po podpisaniu umowy wstępnej
20% wrzesień 2023 r.
20% marzec 2024
20% czerwiec 2025
10% grudnia 2025 r.
Apartamenty są sprzedawane bez prowizji od klienta! Prosto od inwestora! odroczenie płatności!
