Mieszkanie 156 m² Warna, Bułgaria
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry mieszkania
-
Cena za m²€2,097/m² -
Powierzchnia całkowita156 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
OGRÓD BOTANICZNY - nowy strzeżony kompleks położony przy Ogrodzie Botanicznym, w pobliżu kościoła św. Konstantyna i Heleny, 7 km. od centrum miasta Warna.
Zalety
- Ekskluzywna lokalizacja - cicha i spokojna okolica miasta Warna;
- Zieleń i wygoda - w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego i w pobliżu plaż kurortu Święty Konstantyn i Elena;
- Bezpieczeństwo i wygoda - nowoczesne osiedle zamknięte z kontrolą dostępu i całodobowym monitoringiem;
- Nowoczesny design, funkcjonalność i zagospodarowanie terenu;
- Bogata infrastruktura - własny park, basen, centrum relaksu, centrum fitness z salą do jogi, plac zabaw dla dzieci, boiska sportowe, restauracja, sklepy, klinika stomatologiczna, apteka, salon kosmetyczny;
- Przestronny, dobrze oświetlony parking podziemny z bezpośrednim połączeniem windą na każde piętro;
- Wysokiej jakości materiały i wykonanie. Inteligentne systemy zarządzania i dostępu;
- Profesjonalne doradztwo i wsparcie wysoko wykwalifikowanych specjalistów;
- Brak prowizji od klienta! Bezpośrednio od inwestora! Odroczona płatność!
Lokalizacja
OGRÓD BOTANICZNY znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego, w pobliżu pięknego kompleksu uzdrowiskowego „Św. Św. Konstantyn i Elena”, 7 km. od centrum Warny.
Położenie kompleksu zapewnia wygodny i szybki dostęp do licznych pobliskich udogodnień - restauracji, kawiarni, piaszczystych plaż, centrów spa, atrakcji turystycznych i zabytków miasta Warna.
- 7 km / 10 min samochodem do centrum Warny
- 20 minut samochodem do lotniska w Warnie
- 3 km do piaszczystych plaż kurortu Święty Konstantyn i Helena
- 300 m do przystanku autobusowego
- 1 km do supermarketu Lidl
- 2 km do "Aquahouse" - nowoczesny kompleks spa z basenami zewnętrznymi i wewnętrznymi z wodą mineralną
- 8 minut samochodem do Ogrodu Morskiego w Warnie
- 500 m do parku ekologicznego
- 3 minuty samochodem do Pałacu Evksinograd - rezydencji rządowej.
Opis kompleksu
BOTANIC GARDEN to nowy zamknięty kompleks położony 7 km od centrum miasta Warna, w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego - Warna.
Cicha i spokojna okolica, kontakt z naturą, własna infrastruktura, luksusowo wyposażone domy, apartamenty z ogrodami i tarasami widokowymi, udogodnienia dla całej rodziny w jednym miejscu.
Ogólna koncepcja jest ukierunkowana na wygodne życie przyszłych mieszkańców: idealnie zaplanowana przestrzeń mieszkalna domów, bujna roślinność i przyległa infrastruktura, dziedziniec bez samochodów, malownicze widoki na morze i las.
- 3 budynki mieszkalne
- 272 apartamenty (z 1, 2, 3 lub 4 sypialniami, mieszkania dwupoziomowe)
- Parking podziemny
- Kontrola dostępu i całodobowy monitoring
- Luksusowe części wspólne: Każde wejście do budynków kompleksu posiada luksusowe lobby i części wspólne wyłożone najwyższej jakości granitem kafelki.
- Apartamenty dwupoziomowe i apartamenty na parterze: Apartamenty na parterze mają indywidualne ogródki otoczone żywopłotami zimozielonymi, które zapewniają prywatność i przytulność.
- Apartamenty z dużymi tarasami widokowymi: niektóre apartamenty mają szerokie tarasy na dachu i wspaniały widok na morze.
Apartamenty
W kompleksie znajdziesz różnorodne luksusowe apartamenty pod klucz - z 1, 2, 3 lub 4 sypialniami, apartamenty dwupoziomowe oraz apartamenty z prywatnym zielonym ogrodem i tarasami widokowymi oraz widokiem na morze i park ekologiczny. Apartamenty są funkcjonalnie zaprojektowane, z dużymi przestrzeniami i oknami dla zapewnienia bardziej komfortowych warunków.
- Masywne, ognioodporne drzwi wejściowe i wewnętrzne
- Okna francuskie
- Ściany i sufity z ekologicznym tynkiem gipsowym
- Wysokiej jakości włoski granit i/lub podłogi laminowane
- luksusowo urządzone łazienki z wysokiej jakości włoskimi płytkami granitowymi, fajansem sanitarnym, wbudowanymi konstrukcjami, kabinami prysznicowymi ze ściankami ze szkła hartowanego, syfonami liniowymi, podgrzewaczami wody
- zainstalowany system przeciwpożarowy
- zainstalowany domofon (z możliwością podłączenia wideo)
- ukryte okablowanie do internetu optycznego i telewizji
- balkony z balustradami z kutego żelaza i mrozoodpornymi płytkami granitowymi
Parking podziemny
Aby zapewnić komfort mieszkańcom kompleksu, zaplanowano przestronny, dobrze oświetlony parking podziemny z indywidualnymi garażami i miejscami postojowymi z bezpośrednim połączeniem z każdą kondygnacją. Są tam wyznaczone miejsca dla osób o specjalnych potrzebach, przechowalnia wózków dziecięcych, parking dla rowerów i stacje ładowania samochodów elektrycznych.
Zielony dziedziniec jest wolny od samochodów - gwarancja świeżego powietrza i beztroskiej zabawy dla dzieci.
Technologie
Do budowy wykorzystujemy wysokiej jakości materiały eksploatacyjne i nowoczesne technologie, które zapewniają wysoką efektywność energetyczną, idealny transfer ciepła i wiele korzyści w budownictwie. Nasze budynki charakteryzują się znacznie niższymi kosztami eksploatacji, oszczędnością wody i energii, redukcją szkodliwych emisji gazów cieplarnianych, wyższym poziomem zdrowia, jakości życia i bezpieczeństwa dla mieszkańców budynku.
ELEWACJE I IZOLACJA z elementami klinkierowymi
Elewacje klinkierowe charakteryzują się wyjątkową wytrzymałością i trwałością powłoki końcowej
Murowanie zewnętrzne i wewnętrzne z cegieł ceramicznych wielokomorowych
Izolacja termiczna podłóg - polistyren ekstrudowany GIAS Grafit XPS
Izolacja termiczna zewnętrzna - wełna mineralna 10 cm
Niemiecka stolarka PCV KÖMMERLING
IZOLACJA AKUSTYCZNA
Membrana dźwiękochłonna z kitem przeciwko hałasom uderzeniowym na podłodze mieszkań, z technologią zapobiegającą przenoszeniu drgań zarówno na podłogę jak i na ściany, gwarantującą brak hałasu z sąsiednich mieszkań.
CICHY SYSTEM KANALIZACYJNY MASTER 3 Plus
Niezniszczalny nawet w niskich temperaturach
Master 3 spełnia wymagania dotyczące poziomu hałasu określone w normie DIN 14366
Wysoka sztywność obwodowa
Bardzo dobra przewodność dzięki wyjątkowej gładkości warstwy wewnętrznej
Doskonała izolacja akustyczna
Wysoka odporność na uderzenia
Wysoka odporność na zużycie i długa żywotność
Ochrona przed hałasem przetestowana zgodnie z normą EN 14366 przez Instytut Fraunhofera w Stuttgarcie
WINDY
Nowoczesne i ciche WINDY
Niskie zużycie energii
Automatyczna ewakuacja
Czysta technologia napędu, zużywająca do 30% mniej energii na podróż
Oświetlenie LED
Elegancki design
PANELE SŁONECZNE
do oświetlenia elektrycznego części wspólnych, oświetlenia elewacji i oświetlenia dziedzińca, automatycznego systemu nawadniania i odkurzaczy w apartamentach
Klasa efektywności energetycznej „A”
Do budowy używamy wysokiej jakości materiałów eksploatacyjnych i nowoczesnych technologii, które zapewniają wysoką efektywność energetyczną, idealny transfer ciepła i wiele korzyści w budownictwie. Nasze budynki charakteryzują się znacznie niższymi kosztami eksploatacji, oszczędnością wody i energii, redukcją szkodliwych emisji gazów cieplarnianych, wyższym poziomem zdrowia, jakości życia i bezpieczeństwa dla mieszkańców budynku.
Najważniejsze cechy systemu dla większej jakości życia
- Efektywność energetyczna: Kompleks obejmuje najnowsze technologie i wysokiej jakości materiały budowlane, projekt z klasą efektywności energetycznej „A”;
-Jakość wody: zainstalowano innowacyjną i ekologiczną technologię zmiękczającą wodę wpływającą do budynków. Chroni to cały system sanitarny przed osadami wapiennymi i skażeniem bakteryjnym;
-Gospodarka wodna: poprzez system drenażu i odwodnienia cała woda deszczowa jest zbierana w kilku zbiornikach, oczyszczana z bakterii i wykorzystywana do podlewania roślin i drzew;
-Inteligentne systemy kontroli wejść i wyjść w parkingach podziemnych. Super szybkie i Ciche drzwi garażowe - otwierają się w 2 sekundy;
- Przestronny, pełen światła parking podziemny z bezpośrednim połączeniem windą na każde piętro, z wyznaczonymi miejscami dla osób o specjalnych potrzebach, przechowalniami wózków dziecięcych, miejscami parkingowymi dla rowerów i stacjami ładowania samochodów elektrycznych.
- Zdrowie i dobre samopoczucie: kryta siłownia, centrum relaksu, odkryty basen ze słoną wodą, sala do jogi, apteka, salon kosmetyczny;
- Bogate zagospodarowanie terenu: Ponad 50% terenu zaprojektowano z bujną zielenią z niskimi i wysokimi roślinami i drzewami, a także ogrodami skalnymi, małymi alejkami, miejscami rekreacyjnymi i zabawowymi.
Udogodnienia w kompleksie
Dostępność całej niezbędnej infrastruktury jest kluczową zaletą projektu. Do Państwa dyspozycji:
- Basen zewnętrzny i centrum relaksu;
- Fitness
- Plac zabaw;
- Restauracje;
- Klinika stomatologiczna;
- Apteka;
- Sklepy;
- Własny park;
- Boiska sportowe;
- Parking podziemny z indywidualnymi garażami i miejscami parkingowymi;
- Kontrola dostępu i całodobowy monitoring wideo;
- Profesjonalne zarządzanie i wsparcie.
Zarządzanie i konserwacja
Dla właścicieli apartamentów na terenie kompleksu profesjonalne zarządzanie i utrzymanie części wspólnych oraz terenu zapewniają wysoko wykwalifikowani specjaliści. Roczna opłata za konserwację obejmuje wszystkie koszty eksploatacyjne: pensje pracowników, sprzątanie i materiały eksploatacyjne w częściach wspólnych oraz na terenie kompleksu, zagospodarowanie terenu i konserwację terenów przyległych, konserwację basenu, odśnieżanie wejść do budynków kompleksu, koszty energii elektrycznej w częściach wspólnych, abonament na windy, bieżącą konserwację systemów budynku, monitoring wideo, oświetlenie w częściach wspólnych, zwalczanie szkodników w częściach wspólnych itp.
Zakończenie budowy: grudzień 2025
Plan płatności
30% po podpisaniu umowy przedwstępnej
20% wrzesień 2023
20% marzec 2024
20% czerwiec 2025
10% grudzień 2025
Apartamenty sprzedawane są BEZ prowizji od klienta! Bezpośrednio od inwestora! odroczona płatność!
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
