Mieszkanie 3 pokoi 10 992 m² Wiedeń, Austria
Austria, Wiedeń
€1,88M
€171/m²
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry mieszkania
-
Cena za m²€171/m² -
Rooms:3 -
Bathrooms:1 -
Powierzchnia całkowita10 992 m² -
Powierzchnia mieszkalna10 992 m²
Parametry budynku
-
Rok realizacji2020
Opis
Ekskluzywny nowy projekt budowlany w najlepszej lokalizacji 4. Dzielnica wiedeńska z 34 nowo wybudowanymi kondominium i 13 miejscami parkingowymi.
Apartamenty od 2 do 4 pokoi znajdują się na 7 piętrach i mają powierzchnię mieszkalną od ok. 46 m² i ok. 110 m².
Czwarta dzielnica Wiednia jest jedną z najpopularniejszych i najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych w mieście. W bezpośrednim sąsiedztwie projektu znajdują się Naschmarkt, Secesja, Karlsplatz i centrum Wiednia - wszystko w odległości krótkiego spaceru.
Projekt budowany jest w konstrukcji z litego betonu i cegły. Naturalny materiał budowlany Ziegelit® o ogromnej wytrzymałości i wysokiej temperaturze, dźwięku i odporności ogniowej jest niezwykle efektywny pod względem pamięci i certyfikowany jako materiał przyjazny dla środowiska. W połączeniu z wełną mineralną jako izolacją, ta konstrukcja spełnia wszystkie wymagania dotyczące niskich wymagań grzewczych.
APARTAMENT TOP 32 :
Ten godny pozazdroszczenia 3-pokojowy apartament na poddaszu zaczyna się 6. Na piętrze.
Po wejściu do mieszkania dotrzesz do przedpokoju, naprzeciwko znajduje się oddzielna toaleta i praktyczne pomieszczenie do przechowywania. Po prawej stronie znajduje się łazienka z prysznicem na poziomie podłogi, oczywiście z oknem. Przez korytarz można dotrzeć do dwóch jasnych sypialni o powierzchni ponad 17 m².
Eleganckie schody prowadzą na 2. miejsce. Poddasze z imponującym ok. Otwarta kuchnia o powierzchni 43 m², która zapewnia ogromną przestrzeń do indywidualnego wyposażenia.
Kolejną atrakcją są niesamowite otwarte przestrzenie. Imponujące ok. Taras o powierzchni 45 m² z dostępem do ok. Taras na dachu o powierzchni 30 m² z fantastycznym widokiem na metropolię Dunaju.
Twój nowy dom ma wysoki standard techniczny i specjalny sprzęt :
Domofon wideo, żaluzje zewnętrzne sterowane pokojem, parkiet z prawdziwego drewna firmy KäHRS we wszystkich salonach i sypialniach oraz korytarzach. Pokoje są zalane światłem i światłem ze względu na liczne elementy okien od podłogi do sufitu.
Drzwi wewnętrzne o wysokości 2,20 m zapewniają elegancję i ekskluzywność. Rozkład ciepła w mieszkaniach odbywa się za pomocą ogrzewania podłogowego, które można kontrolować indywidualnie i zapewnia komfort.
Balkony, tarasy i tarasy na dachu otoczone są balustradami typu stick / glass i zachęcają do relaksu i zabawy na świeżym powietrzu.
W mokrych pokojach znajduje się nowoczesny wybór płytek i wyposażenia, które można indywidualnie określić. Specjaliści z TENNE z niecierpliwością czekają na Twoje życzenia dotyczące toalety i łazienki.
Z przyjemnością przedstawię szczegółowy opis konstrukcji i wyposażenia tego imponującego nowego projektu budowlanego!
„0% prowizji kupującego” - prowizja dla kupującego!
Z niecierpliwością czekam na osobistą rozmowę w celu omówienia twoich pomysłów i pomysłów.
LOKALIZACJA:
Na życzenie chętnie prześlę ci szczegółową wystawę sytuacji!
Nowy budynek znajduje się 4. Dzielnica, w atrakcyjnej centralnej lokalizacji z dzielnicą miejską i rodzinną. Najlepszą infrastrukturą i połączeniem z siecią transportu publicznego jest dom przy bocznej ulicy Wiedner Hauptstraße z licznymi sklepami, restauracjami i obiektami rekreacyjnymi oraz transportem publicznym.
Piekarnie, supermarkety i apteki, a także banki, sklepy tytoniowe, poczta, lekarze i apteki znajdują się w odległości spaceru od domu. Małe butiki i designerskie sklepy zapraszają na zakupy, kilka siłowni na trening.
Freihausviertel i Naschmarkt oferują wiele różnych restauracji i tradycyjnych kawiarni, modnych barów, uroczych barów i przytulnych winiarni.
Linie tramwajowe 1 i 62 za kilka minut zabiorą Cię do centrum Wiednia lub na obrzeża.
Kilka minut spacerem od hotelu znajduje się stacja U1 Taubstummmengasse i stacja na linii autobusowej 13A, która prowadzi do głównego dworca kolejowego. Ponadto Badner Bahn biegnie wzdłuż Wiedner Hauptstraße i zabierze Cię wygodnie z miasta na południowe obrzeża Wiednia z łaźniami termalnymi i Heurigerorten.
Na Karlsplatz znajduje się węzeł kolejowy z liniami metra U1, U2 i U4 oraz licznymi tramwajami.
Instytucje edukacyjne i kulturalne tuż za progiem. Przedszkola i szkoły na wszystkich poziomach szkolnych, takie jak liceum znanej Akademii Teresijskiej, są tak samo dostępne pieszo, jak Politechnika Wiedeńska i Akademia Dyplomatyczna w Wiedniu.
Imponujące są także oferty kulturalne tego regionu: oprócz zabytków wiedeńskiego centrum miasta i Karlskirche, Theater an der Wien, Theater AKZENT lub kasyno filmowe zapraszają do korzystania z kultury.
Rozwój wartości :
W „Wiedner Hauptstraße” można oczekiwać wartości indeksu 9,27 przy ponadprzeciętnych wzrostach cen w ciągu najbliższych dwóch lat.
Prognoza wyników lokalizacji nieruchomości opiera się na statystycznym związku między zastosowanymi wskaźnikami a zmianami cen w przeszłości na poziomie gminy. Wszystkie zastosowane wskaźniki zostały przetestowane pod kątem istotnego związku przy użyciu metod geostatystycznych i określono pozytywny lub negatywny wpływ na wyniki. Zidentyfikowano parametry kontrolujące wydajność. Wraz z ekspertyzami zostały one uwzględnione w modelu ważenia, a na koniec obliczono wartość indeksu od 0 do 10 dla każdej jednostki pomieszczenia. Istotne czynniki wpływające na wydajność obejmują. za. Prognoza ludności, gęstość zabudowy, odsetek naukowców i gęstość zatrudnienia.
Aby uzyskać bardziej szczegółowe informacje, dalsze pytania i wizyty, Mr. Dobler w dowolnym momencie dostępny pod numerem 0676/844 752 205 lub pod adresem!
Na żądanie chętnie prześlę Ci również inne odpowiednie dokumenty, takie jak dokładna recepta kosztów operacyjnych, rozliczanie kosztów operacyjnych, wycena użyteczności, umowa własności domu, wyciąg z rejestru nieruchomości itp. do.
Oprócz działalności mediacyjnej chętnie poprę cię w zakupie lub. Kontrola umowy najmu, przekazywanie mieszkań, raporty dotyczące energii elektrycznej i gazu itp.
>>> Nasze dodatkowe usługi dla Ciebie w skrócie: Usługi dodatkowe - 1MMO MK GmbH & Co KG - PIERWSZE IMMO> Dodatkowe koszty po prostu wyjaśnione: https://www.youtube.com/watch?v = y3vJIdWvAnU
Zaktualizowano: 24.11.2024
Lokalizacja na mapie
Austria, Wiedeń
Kalkulator hipoteczny
Stopa procentowa, %
Okres kredytowania, lata
Koszt nieruchomości
Płatność początkowa, %
{{ initialPaymentCurrency }} EUR
Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość.
Odłóż to.
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Stopa procentowa
{{ mortgageAmount }} EUR
Kwota pożyczki
{{ loanPeriodValue | pluralize("rok", "lata") }}
Terminy
{{ paymentPerMonth }} EUR
Płatność miesięczna
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Podobne obiekty
