Linzer Strasse Street, Penzing - obok Colony Club, Liner- Tirgarten i Vienna Forest
Nowy apartament z 4 sypialniami z dużym balkonem w 1140 Wiedniu - pierwsza osada, w pobliżu Linezer- Tirgarten
Dwa apartamenty - przestronny dom: Połączenie dwóch apartamentów na 1 piętrze strychu tworzy 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni mieszkalnej około 100.87 m2, z dwiema łazienkami i balkonem około 11.62 m2. Układ jest jasny i funkcjonalny - idealny dla rodzin i każdego, kto szuka wystarczająco dużo miejsca do życia i pracy.
Wyposażenie i układ
Sercem apartamentu jest przestronny pokój dzienny o powierzchni około 25,55 m2. Trzy kolejne pokoje mogą być używane jako sypialnie, pokoje dziecięce lub pracownicze. Dwie łazienki, dwie oddzielne toalety i pokój użytkowy zapewniają komfort w codziennym życiu. Dębowy parkiet i porcelana w łazience i WC uzupełnia sprzęt. Oszklenie trójwarstwowe i elektryczne markizy pionowe chronią przed ciepłem.
Apartament ogrzewany jest ciepłą podłogą sterowaną centralnym termostatem oraz oddzielnym systemem kontroli temperatury w każdym salonie. Ciepło jest produkowane przez centralną pompę cieplną z wodą powietrzną w połączeniu z zamontowanym na dachu systemem fotowoltaicznym. Do późniejszej instalacji klimatyzacji w pomieszczeniach mieszkalnych na poddaszu zapewnione są puste kanały kablowe; pełne wyposażenie jest możliwe na specjalne zamówienie. Połączenia dla kuchni są przygotowane, kuchnia jest instalowana przez kupującego.
Prace budowlane już się rozpoczęły, ukończenie budowy planowane jest na początku 2028 roku. Planuje się uzyskanie certyfikatu złota ÖDNB. Pierwsza osada jest możliwa po zakończeniu budowy.
Dodatkowe życzenia na wykończenie są uzgodnione z deweloperem.
Planowanie:
- Korytarz: około 6.73 m2
- Korytarz: około 9.88 m2
- Kuchnia-pokój dzienny: o 25.55 m2
- 3 pokoje: około 12.09 m2, 13.19 m2 i 13.40 m2
- Łazienka: ok. 6.31 m2
- Łazienka: ok. 3.85 m2
- 2 toalety: około 1,71 m2 i 1,98 m2
- Gospodarstwo domowe: ok. 6.18 m2
- Balkon: około 11.62 m2
- 2 piwnice: 2,28 m2 każdy
Lokalizacja:
Penzing łączy życie miejskie z przyrodą. W pobliżu jest Colony Club z kortami tenisowymi, a wzdłuż Linzer Strasse są restauracje i kawiarnie, takie jak Mitra i La Gioia. Tuż obok domu miejska droga dla pieszych nr 4 rozpoczyna się w kierunku Jubiläumswarte. Steinhofgründe, Wiedeński Las i Linezer- Tirgarten są zapraszane na spacery i wycieczki. W pobliżu znajdują się sklepy codziennego zapotrzebowania, apteka, lekarze, przedszkola i szkoły.
Korzyści
- Duży balkon na poddaszu
- Przestronny układ z dwiema łazienkami i przestrzenią dla gospodarstw domowych
- Dwa piwnice i winda pasażerska
- Pompa ciepła i system fotowoltaiczny
- Zielony dziedziniec z placu zabaw, pokoje dla rowerów i wózków dziecięcych
- Garaż podziemny z przygotowaniem do instalacji stacji ładowania pojazdów elektrycznych
Dostępność transportu:
- Stacja Hütteldorf (stacja metra U4, pociąg miejski S- Bahn) - ok. 10 minut spacerem
- Tramwaj 49, zatrzymać Rettichgasse - około 1-2 minut spacerem
- Centrum handlowe Auhof Center znajduje się w pobliżu.
Cena:
- Cena zakupu: 707.200 €, -
Zainteresowany tym obiektem? Chciałbym cię usłyszeć! Osobiście pokażę wam mieszkanie i odpowiem na pytania, a także omówię wasze plany na miejscu.
Proszę zrozumieć, że możemy przetwarzać wnioski tylko z pełnymi danymi kontaktowymi (nazwa, numer telefonu, adres e-mail). Informacje są dostarczane przez sprzedawcę; nie gwarantujemy jego dokładności. Zmiany są możliwe.
Katerina Ermishkina
Tel:
E-mail:
Zdjęcia częściowo pokazują inne apartamenty tego projektu i wirtualne wizualizacje z meblami; obrazy są ilustracyjne.
Pozostałe apartamenty w projekcie:
2- pokojowe apartamenty (14 obiektów): powierzchnia mieszkalna około 46.41-70.86 m2
Cena sprzedaży: 306.500- 498.000 €; Cena dla inwestorów: 273.700- 444.600 €
3-pokojowe apartamenty (8 obiektów): powierzchnia mieszkalna około 71.84- 82.89 m2
Cena sprzedaży: 502.700- 600.400 €; Cena dla inwestorów: 448.800- 536.100 €
Wszystkie apartamenty posiadają loggię, balkon lub taras; dwa apartamenty dwupokojowe dodatkowo posiadają własną powierzchnię ogrodu około 56 m2.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Przeniesienie
Deutsch
Русский
