Przeniesienie
Deutsch
W trzeciej dzielnicy Wiednia ARE Austrian Real Estate buduje "VILLAGE IM THIRDT" jako ćwierć dewelopera. Na obszarze ponad jedenastu hektarów do 2027 r. powstanie około 2000 nowych mieszkań, a także bardzo atrakcyjne obszary dla biur, handlu, handlu, usług lokalnych oraz opieki nad dziećmi i placówek edukacyjnych. Zielone serce dzielnicy jest centrum 2-hektarowego Bert- Brecht- Park, który służy jako relaksujący rekolekcje z wielu zacienionych drzew. W VILLAGE IM III, wszystkie niedostępne dachy i niektóre elewacje są zazielenione. Oprócz niemal bezsamochodowego i przyjaznego dla środowiska wzornictwa kwartału, zróżnicowany zakres usług lokalnych przyczynia się do krótkich odległości, a tym samym do przyjaznego środowisku wykorzystania zasobów.
Fakty i liczby dotyczące kwartału
• Obszar projektu: około 11 hektarów
• Park: około 2 hektarów
• 22 budynki
• Około 250 000 m2 powierzchni podłogi brutto, w tym 190 000 m2 powierzchni mieszkalnej, 39 000 m2 powierzchni biurowej / komercyjnej / lokalnej, 21 000 m2 edukacji i opieki nad dziećmi
• Złoty Certyfikat Wstępny DGNB za cały kwartał
• Przyjazna dla klimatu ogólna koncepcja energetyczna
• Blisko centrum i na krótkich dystansach w sąsiedztwie
• Centrum bez samochodu
• Najlepsze połączenia transportowe (S- Bahn, tramwaj,
Autobus, Dworzec Centralny, Rower, Samochód
• Różne oferty udostępniania
Pozycja
WILLAGA IM THIRD jest jednym z najbardziej zrównoważonych i innowacyjnych dzielnic w Europie. Okręg charakteryzuje się w szczególności koncepcją energetyczną, która obejmuje pola budowlane i wykorzystuje przyjazne dla klimatu zasoby w ukierunkowany sposób.
dystrybuowane i przechowywane. Łącząc systemy fotowoltaiczne *, sondy geotermalne i pompy ciepła, jak najwięcej lokalnych i odnawialnych źródeł energii są wykorzystywane do ogrzewania, chłodzenia i zasilania. Wszystkie budynki są
Jest również podłączony do sieci ciepłowniczej i energetycznej, aby zapewnić niezawodne dostawy nawet w słoneczne lub bardzo zimne dni.
Dzięki bliskości stacji St. Marx S- Bahn, linii tramwajowej 18 i innych środków transportu publicznego, a także połączeniu autostrady z A23, PARK FLATS są bardzo dobrze podłączone do sieci transportu publicznego: na przykład, stacja centralna jest tylko siedem minut jazdy tramwajem. Podobnie, wraz z rozszerzeniem linii tramwajowej 18 ze stacji U3 Schlachthausgasse do stacji U2 Stadion do jesieni 2026 r. zostanie ustanowione nowe bezpośrednie połączenie.
Stworzony w zielonym Praterze. Optymalne miejsce do życia.
Promenada Ljuba Welitsch na południowym czele obszaru graniczy bezpośrednio na nowo wybudowanym parku Bert- Brecht-. Nowoczesne przestrzenie handlowe, rekreacyjne i gastronomiczne czekają na Ciebie w odległości spaceru w strefach parteru całego kwartału i w DOCKS na Landstraßer Belt.
Pod nazwą "PARK FLATS" ARE i UBM budują nowy kompleks mieszkalny w Baufeld 5, w sumie 138 swobodnie finansowanych jednostek mieszkalnych, prywatne otwarte przestrzenie i podziemny garaż z 42 miejscami parkingowymi. Że ponad cztery schody
opracowane Budynki w kształcie Uuba na promenadzie Ljuba Welitsch / rogu Gunther Philipp- Weg oferuje dużo miejsca na życie, pracę i wypoczynek na około 8,970 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej. Rozprzestrzenione do dziesięciu pięter, single, pary i rodziny znajdą różnorodne rozwiązania pokojowe. Apartamenty podlegają częściowo obowiązkowi niedrogiego dalszego wynajmu przez okres 10 lat. Więcej informacji na temat danych mieszkań i związanych z nimi korzyści można znaleźć na życzenie osoby kontaktowej do recyklingu.
Przytulne strefy wypoczynkowe, pergola dachy i piękny widok na parking czekają, na przykład, na dużym wspólnym tarasie na ósmym piętrze, place zabaw dla dzieci i młodzieży, a także ogród projektowane na zewnątrz znajdują się po stronie dziedzińca.
Najważniejsze
• Powierzchnia mieszkalna ogółem: ok. 8,970 m2
• Ilość pokoi: od 1,5 do 4 (około 34 do 109 m2)
• Szeroki parking na drzwiach wejściowych
• Do 10 górnych pięter plus EG + UG
• Wydajne i elastyczne plany podłóg
• Zielony wspólny taras (8. piętro) z widokiem na parking
• Place zabaw dla dzieci i młodzieży
• 42 miejsca parkingowe (wstępnie wyposażone do ładowania elektronicznego)
• E- bike i oferty wymiany samochodów w sąsiedztwie
• Zakupy, przedszkola, szkoły w sąsiedztwie
• Przyjazne dla klimatu dostawy energii (sondy ziemne, sieć energetyczna, pompa ciepła)
• Złoty Certyfikat Wstępny DGNB
• Planowane ukończenie: Lato 2026
Inteligentny projekt planu piętra, prywatne i ogólne wolne strefy i przyjazne dla klimatu energii
konstruktywne piękno i zrównoważony styl życia są połączone w wzorcowy sposób w PARK FLATS,
tak, że można poświęcić się całkowicie zrelaksowany do pięknych rzeczy życia. Francuskie okna oraz
umiarkowanie za pomocą aktywacji części zapewnia wszystkim wnętrzem przyjemny komfort,
podczas gdy prywatne zewnątrz nadają się do godzin wolnego na świeżym powietrzu.
Balkony i projekt żywej elewacji z jasną strefą bazową również podkreślają architekturę
Jednolity wygląd, który doskonale harmonizuje z bezpośrednio sąsiadującym Bert- Brecht- Park.
Nawet w trakcie bieżącej eksploatacji, nowe mieszkanie będzie stanowić ważny wkład w zrównoważony bilans energetyczny
zapewnić. Zaopatrzenie w ciepło i uzdatnianie ciepłej wody odbywa się w ramach wysokiego poziomu energii
koncepcja, jak również centralne połączenie ciepłownicze.
Szczegóły dotyczące wyposażenia
• Podłogi dębowe we wszystkich pomieszczeniach do pobytu
• Okno z trzykrotną izolacją szyb
• Ogrzewanie i regulacja temperatury za pomocą aktywacji części
• System komunikacji wideo
• Zewnętrzna tkanina filtra przeciwsłonecznego
• Drzwi bezpieczeństwa WK3 odporne na przebicie
• Prywatne otwarte przestrzenie z balkonem, tarasem lub loggią
• Obszar Wspólnoty połączony z
Plac zabaw dla dzieci na dziedzińcu
• Zielony wspólny taras (8. piętro)
• Place zabaw dla dzieci i młodzieży
• Przechowalnie rowerów (UG + EG)
• Pralnia (EG)
