Mieszkanie 28 pokojów 909 m² Wiedeń, Austria

Austria, Wiedeń

$3,90M

$4,289/m²

Zostawić wniosek

ID: 3737343

Data aktualizacji: 26.02.2026

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Austria
Miasto

Wiedeń
Adres

Anton von Webern Platz, 1 University of Music and Performing Arts Vienna
Metro

Landstrasse (~ 500 m)
Metro

Rochusgasse (~ 500 m)
Metro

Stadtpark (~ 500 m)
Metro

Stubentor (~ 800 m)

Charakterystyka obiektu

Parametry mieszkania

Cena za m²

$4,289/m²
Rooms:

28
Powierzchnia całkowita

909 m²

Opis

Obiekt znajduje się na obrzeżach Wiednia z doskonałymi połączeniami transportowymi. Bliskość lokalnej kolei Baden- Vienna, kilka tras autobusowych oraz autostrad A2, A21 i S1 zapewniają optymalną dostępność.
Nieruchomości inwestycyjne z potencjałem rozwojowym Na sprzedaż jest atrakcyjna nieruchomość z zyskiem, obecnie używany jako burdel, z ewentualnym zyskiem około 8%. Możliwe jest również dostosowanie go do krótkoterminowych czynszów (na przykład do serwisowanych mieszkań), pod warunkiem uzyskania odpowiednich zezwoleń. Ponadto obiekt ma znaczny potencjał rozwojowy jako projekt budowlany. Budynek zbudowany w 2010 roku jest w dobrym stanie. Budynek obejmuje pierwsze i górne piętro z funkcjonalnym układem. pomieszczenia są wyposażone zgodnie z ich przeznaczeniem i wyposażone w nowoczesne urządzenia sanitarne. Obiekt jest w pełni wyposażony w nadzór wideo i spełnia wymogi działalności zawodowej. Konstrukcja obejmuje izolowane ściany zewnętrzne, okna z tworzywa sztucznego ze szkła izolacyjnego, aluminiowe drzwi wejściowe ze szkła izolacyjnego i płaski dach. Obszar wejściowy jest zakryty i dostępny dla wózków inwalidzkich. W obszarze odbioru zainstalowany jest system bramki dla dyskretnego i kontrolowanego dostępu. Potencjalne zastosowania Obiekt oferuje różne możliwości wykorzystania:

Kontynuowanie działalności jako instytucja publiczna o atrakcyjnym zwrocie w wysokości około 8%
Konwersja na hotel apartamentowy lub wynajem krótkoterminowy (np. Airbnb), z zastrzeżeniem odpowiednich zezwoleń
Wykorzystanie jako biura lub obiektu komercyjnego (np. usługi, biura, przedsiębiorstwa)
Rozbiórka i budowa nowego projektu komercyjnego w ramach projektu. Wstępne badania projektowe są już dostępne, biorąc pod uwagę zarówno obecną dopuszczalną klasę budynku II, jak i możliwe rozszerzenie klasy budynku III.

Główne korzyści

Bezpośrednie dochody z kontynuacji działalności
Atrakcyjna wydajność około 8%
Bardzo dobra lokalizacja i dostępność transportu
Grunty dla rozwoju z potencjałem rozwoju
Elastyczne użytkowanie lub budowa nowego obiektu

Aby uzyskać więcej informacji, zawsze jestem gotowy do pomocy!
Pan Iles Hakimov

/ >
Kontakty zawierające pełne nazwisko, numer telefonu i adres e-mail mogą być przetwarzane tylko przez nas. Informacje, które dostarczamy, opierają się na danych sprzedawcy. Nie możemy zagwarantować dokładności i kompletności dostarczonych danych. Zmiana jest możliwa! Wskazanie zgodnie z ustawą o paszporcie energetycznym: właściciel / sprzedawca został przedstawiony wraz z informacjami o prawie obowiązującym od 01.12.2012 r. zobowiązującym do przedstawienia paszportu energetycznego przy zakupie i wynajmie nieruchomości. Paszport nie został jeszcze przedstawiony przez właściciela / kupca. W tym przypadku moc jest wartością efektywności energetycznej odpowiadającą wiekowi i typowi budynku. Nie bierzemy na siebie odpowiedzialności za faktyczną efektywność energetyczną nieruchomości. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lokalizacja na mapie

Austria, Wiedeń

Edukacja

Opieka zdrowotna

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %

Okres kredytowania, lata

Koszt nieruchomości

Płatność początkowa, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.