Mieszkanie 600 m² Bernhardsthal, Austria

Bernhardsthal, Austria

€800,000

€1,333/m²

Mieszkanie 600 m² Bernhardsthal, Austria

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Lokalizacja

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Kraj

Austria
Region / Państwo

Dolna Austria
Okolica

Bezirk Mistelbach
Wioska

Bernhardsthal
Adres

Bernsteinstrasse B 49

Charakterystyka obiektu

Parametry mieszkania

Cena za m²

€1,333/m²
Powierzchnia całkowita

600 m²
Powierzchnia mieszkalna

589 m²

Parametry budynku

Rok realizacji

1937
Liczba kondygnacji

4

Opis

BernhardsthalistineineAutostundevonWienausleichtzuerreichen.ÖffentlichkannmanmiteinemZugjedeStunde innerhalbvon1St.22Min.zwischenBernhardsthalundWienreisen.Bahnhofist2,2kmvomHausentfernt(9minzuFußoder2Autominuten)Teichbefindetsichin2FußminutenvomHaus.EinNaturschutzgebietbefindetsich1,4kmentferntin05529,69141BřeclavBernhardsthalistderidealeAusgangspunktfürRadtourendurchdiesanft-hügeligeLandschaftdesWeinviertlerDreiländerecks.Nur2MinutenzuFußentferntliegtdergrößteLandschafts-teichdesWeinviertels.Mitseinen25haWasserflächelädterzumWandernundTretbootfahrenein.EineBesonderheitdiesesTeichesistdieTeilungdurchdieEisenbahnziegelbrückederKaiser-Ferdinand-Nordbahn.SiestammtausdemJahre1839undistdasältesteerhalteneBahnbauwerkÖsterreichs.Weinviertelhatmit13.000haistÖsterreichsgrößteWeinbaugebiet,dasmitseinenWeinradwegenoderKellergassenbekannt.WeitüberdieGrenzenÖsterreichsberühmtistderGrüneVeltlinerdesWeinviertels.DeröstlicheTeildesWeinviertels,wosichBernhardsthalbefindet,liegtoberdenschönenLeiserBergenundgrenztandieNachbarländerTschechienundSlowakei.DerOstenderRegionumschließtdassanft-hügeligeLandumLaa,mitdereinzigenThermedesgesamtenWeinviertels.DurchdasZusammentreffenverschiedenerKulturenerfährtmanhierganzbesondereWein-,Kultur-,undNaturerlebnisse.WiederNamederRegionschonsagt,sinddieLeiserBergemitdemBuschberg,derhöchstenErhebungdesWeinviertels,einTeildesöstlichenWeinviertels.DeridealeOrtumdieWanderschuheoderdasMountainbikeauszupacken.LandschaftlichbesondersreizvollsindauchdieMarch-Thaya-Auen.DemGebietwirdnachgesagt,dasseszudenschönstenundinteressantestenAulandschaftenMitteleuropaszählt.DiebeidenFlüsseMarchundThayalassensichambestenperKanuundKajakerkunden.WeinerlebnisderbesonderenArtGroßeTeiledieserRegionbildendieWeinstraßeWeinviertelVeltlinerland
AutarkesZinshausmiteignerneuenKläranlageundQuellwasse,großteilsmitHolzgeheizt DasHausbestehtauseinemVollkellerplusvierObergeschosseundverfügteinGemeinschaftsgarten ca.1500m²,6ParkplätzenvomHaus. AufdemGrundgibteseineeigeneGaragengebäude für3Autosca. 68m².AlleWohnungensindbefristetvermietet. DieLiegenschaftwirdüber Brunnenwasserversorgtundverfügtübereine eigeneKläranlage,dieimJahr2023komplettneueingebautwurde. DieFensterundalleNassräumewurdenindenletztenJahrenerneuert.EineWohnung4verfügtüberÖl-Zentralheizung,siebenEinheitenwerdenmitEinzelöfenmitHolzgeheizt. WohnungenNr.1undwurdenimJahr2022zusätzlichmitInfrarotheizung ausgestattet.DasHauswurdeimJahr2021neuvermessen.KaminwurdeAnfang2023generalsaniert. EsgibteinunausgebauterSpitzbodenca.68m²sowie Schuppen:ca.55m²DieWohnungenbefindensichvoneinemsehrgutenbisdurchschnittlichenZustand Top1istimJahr2020istkomplettneusaniert,undmitechtenHolzbodenund neueKücheausgestattet. Top2wurdeimJahr2021saniert. TopKautionBezugBefristetNutzfl.m²HauptMBKNettoUst%Brutto11400,0001.07.202330.06.202660,00370,0079.82449.8210%494.70Parkingspace512.520%15Miejsce parkingowe38.6820%10.42Miejsce parkingowe212.520%15.0021570.0001.02.202331.01.202779.00378.22104.7848310%531.30GarażTop2150.0 0 18,3215,071,6016,6020%20,0031 lipca 202430 czerwca 202773,00422,6596,90519,5510%571,41GarażTop3 18,3215,001,6016,6020%20,0041253,6415.02.20 2314.02.202673,00434,2396,90531,1310%584,245500,0015/09/202014/09/20 2379,00404,54104,78509,8410%560,15601/08/202431/07/202773,00 95,9095. 9010%701.06.202330.05.202673.0095.9095.9010%81255.0001.01.202231.12.202579.00448.6596.90545.5510%600.01 625.642522.04 3422.23 rocznie 30264.48 Chcielibyśmy podkreślić, że istnieje ścisły związek ekonomiczny między agentem a klientem. Chcielibyśmy podkreślić, że istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny między agentem a stroną trzecią, z którą ma być przeprowadzona transakcja. Agent działa jako podwójny pośrednik.
Infrastruktura/OdległościZdrowie
Lekarz

Opublikowano: 22.11.2024

Zaktualizowano: 1.12.2024

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Bernhardsthal, Austria

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