Dom 82 m² Wiedeń, Austria

Na sprzedaż dom o powierzchni mieszkalnej ok. 82 m² na działce budowlanej należącej do miasta Wiedeń, zaledwie kilka minut spacerem od stacji U1 Leopoldau i linii autobusowej 32A. Dom częściowo podpiwniczony, położony na północnym krańcu osiedla, w cichej dzielnicy mieszkalnej, gotowy do zamieszkania. Oprócz salonu, sypialni i małego salonu, na parterze znajduje się także łazienka i toaleta. Schody prowadzą na częściowo przebudowane piętro, na którym znajduje się kolejny pokój.  Na terenie posesji znajduje się także ogród zimowy, zadaszone miejsce parkingowe oraz 2 szopy na narzędzia. Budynek wybudowany został w 1953 r., w 1990 r. wymieniono instalację elektryczną, a w 2011 r. zakupiono nową kuchnię. Obecnie ogrzewanie wykorzystuje kocioł gazowy firmy Vaillant. Jeśli istnieje chęć budowy nowego, jest to również możliwe, biorąc pod uwagę następujące przepisy deweloperskie: maks. 25% gęstości zabudowy, klasa zabudowy I o wysokości 6,5 m, konstrukcja otwarta/zespolona, ​​1 lokal mieszkalny na działkę, w przypadku podziału powierzchnia placu budowy musi wynosić co najmniej 500 m² Odsetki z tytułu najmu budynku płacone miastu Wiedeń wynoszą jedynie 1 588,34 EUR rocznie i są zgodne z art.Zapewniona wartość CPI 86.     Umowa na budowę obowiązuje do 31 grudnia 2051 roku, po czym umowa zostanie przedłużona lub budynek zostanie wymieniony za 25% aktualnej wartości. Uwaga zgodna z Ustawą o prezentowaniu świadectw energetycznych: Świadectwo energetyczne nie zostało jeszcze złożone przez właściciela lub sprzedawcę po wyjaśnieniu przez nas powszechnie obowiązującego obowiązku jego przedstawienia i nie złożeniu jeszcze wniosku o jego wystawienie. Dlatego też uzgadniana jest co najmniej ogólna efektywność energetyczna odpowiadająca wiekowi i typowi budynku. Nie przejmujemy żadnej gwarancji ani odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości.