Działki Going am Wilden Kaiser, Austria

Nieruchomość, architektura i nowy budynek pod klucz - indywidualnie według pomysłów

Jadąc na Wilder Kaiser w pobliżu Kitzbühel Birmingham 124; Nieruchomość ok. 780 m2 Birmingham 124; około 350 m2 powierzchni mieszkalnej 124; Cena całkowita €4.500.000

Nadzwyczajne połączenie wyłącznej lokalizacji i architektury indywidualnej

Wyobraźcie sobie miejsce, gdzie majestatyczny górski świat Dzikiego Imperatora tworzy ramy dla waszego bardzo osobistego domu.

W jednym z najbardziej wysuniętych miejsc wokół Kitzbühel, rzadka okazja otwiera się na zakup wysokiej jakości, pod klucz domu na wyłącznej nieruchomości - indywidualnie zaplanowane i realizowane zgodnie z własnymi pomysłami.

Wyjątkowa rzecz: Zakup gruntów i nowa budowa są połączone w całość projektu.

Za łączną cenę 4.500.000 €oferta obejmuje zakup ok. 780 m2 ziemi, a także planowanie i budowa wysokiej jakości nowego budynku o powierzchni około 350 m2.

Sam decydujesz o projektowaniu i dystrybucji swojego przyszłego domu. Zarówno przestronny dom jednorodzinny, jak i budynek z dwoma niezależnymi mieszkaniami są możliwe.

Doświadczony zespół z branży nieruchomości i budownictwa towarzyszy całej realizacji - od planowania do przekazania pod klucz. Dekady doświadczenia, profesjonalne zarządzanie projektem oraz najwyższe standardy jakości stanowią podstawę indywidualnego projektu mieszkaniowego.

Twój dom. Po twoich prezentacjach.

To nie jest dom na półce.

Architektura, układ pokojowy i wyposażenie są dostosowane do Twoich osobistych życzeń. Będziesz miał możliwość włączenia swoich pomysłów ekskluzywnej rezydencji alpejskiej do planowania i stworzyć dom, który spełnia indywidualne wymagania.

Czy hojny ośrodek życia dla rodziny, reprezentatywnej rezydencji lub dwóch niezależnych jednostek życiowych - koncepcja oferuje szeroki zakres możliwości.

Planowana powierzchnia mieszkalna wynosi około 350 m2. W zależności od pożądanej przestrzeni życiowej i indywidualnego planowania cena zakupu jest odpowiednio dostosowywana.

Możliwe rozpoczęcie budowy: koniec 2026 r.
Możliwe zakończenie: Jesienią 2027 r.

SYTUACJA SZCZEGÓŁOWEJ JAKOŚCI

Obiekt znajduje się w Going am Wilden Kaiser, jednym z najbardziej ekskluzywnych miejsc w bezpośrednim sąsiedztwie Kitzbühel.

Lokalizacja łączy pokój alpejski i naturę z bliskością jednego z najbardziej znanych i południowych miejsc w Austrii.

Słynny na całym świecie Kitzbühel można dotrzeć tylko w około 15 minut samochodem.

Szczególną atrakcją jest bliskość legendarnego 5-gwiazdkowego organicznego hotelu Stanglwirt. Podobnie, idylliczne jezioro kąpielowe Goingen znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie - oba są łatwo dostępne pieszo.

Nieruchomość przekonuje o pełnym wpływie słońca i imponującym panoramicznym widokiem na otaczające góry.

Widok rozciąga się między innymi na Kitzbüheler Horn, uderzający Hausberg Kitzbühels.

PRZYRODA I SPORT BEZPOŚREDNIE PRZED GOSPODARSTWEM DOMOWYM

Specjalna lokalizacja czyni tę nieruchomość idealnym punktem wyjścia dla tych, którzy kochają naturę i ruch.

Liczne szlaki turystyczne i górskie zaczynają się bezpośrednio w okolicy. W zimie pobliski szlak narciarski biegowy, który łączy się bezpośrednio z nieruchomością, oferuje wyjątkowy komfort dla miłośników sportów zimowych.

Jednocześnie, udogodnienia codziennego życia są szybko dostępne.

Centrum Going z restauracjami, zakupami, placówkami opieki nad dziećmi i szkołami jest tylko około pięciu minut samochodem.

PROJEKT BUDOWY Z ZABEZPIECZONYMI WARUNKI

nieruchomość jest już w pełni rozwinięta i posiada wszystkie niezbędne połączenia.

Plan rozwoju jest dostępny i tworzy jasne podstawy dla planowanej realizacji.

Charakterystyka

• Powierzchnia gruntów: około 780 m2

• Planowana powierzchnia mieszkalna: około 350 m2

• Łączna cena gruntu + nowy budynek pod klucz: €4.500.000

• NFD M: 0,25

• NFD H: 0,40

• W pełni rozwinięte

• Istniejący plan rozwoju

• Pełna ekspozycja na słońce

• Rejestracja wymaganego pierwszego miejsca zamieszkania

AKTYWNE POSTY KOSZTÓW W KOSZTACH ZAKUPU

Projekt oferuje również szczególną korzyść finansową przy obliczaniu niektórych kosztów przypadkowych zakupu.

Ponieważ zakup gruntu i budowa budynku są rozpatrywane oddzielnie zgodnie z przewidywaną strukturą, znaczące koszty nienabycia są ponoszone wyłącznie na podstawie ceny nabycia gruntu, a nie na podstawie całkowitej kwoty inwestycji.

Dotyczy to w szczególności:

Podatek od przeniesienia własności: 3,5% ceny nabycia nieruchomości

Opłata rejestracyjna w rejestrze gruntów: 1,1% ceny zakupu gruntów

Koszty prawne i notarialne: 1% + 20% VAT z ceny zakupu gruntów

W przypadku klasycznego zakupu już ukończonego domu po cenie całkowitej 4.500.000 EUR, niektóre koszty zakupu będą obliczane na podstawie całej ceny zakupu.

Może to prowadzić do znacznej przewagi kosztowej z odpowiednim wzorem prawnym i umownym.

Szczególne traktowanie podatkowe i prawne odbywa się w indywidualnych przypadkach przez zleconego adwokata lub doradcę podatkowego.

Twoje zalety na BLICK

Sytuacja wyłączna
Bezpośrednio u stóp Dzikiego Imperatora i tylko około 15 minut od Kitzbühel.

Architektura indywidualna
Twój dom jest zaplanowany i zrealizowany według twoich osobistych pomysłów.

Transfer Turnkey
Doświadczony zespół towarzyszy projektowi od planowania do zakończenia.

Około 350 m2 powierzchni mieszkalnej
Przestronne miejsce na ekskluzywną prywatną rezydencję.

780 m2 powierzchni
W pełni rozwinięte i z istniejącym planem rozwoju.

Stanglwirt & Goinger Badesee Przewodniczący
Oba są w pobliżu i w odległości spaceru.

Cały dzień słońce i panorama górska
Wyjątkowa lokalizacja z widokiem na okoliczne góry i Kitzbüheler Horn.

Zoptymalizowane dodatkowe koszty zakupu
W przypadku odpowiedniej struktury umowy i projektu niektóre koszty dodatkowe mogą być ograniczone do części gruntów.

Oferta ta łączy w sobie dwie rzeczy, które rzadko występują w tej kombinacji:

Nieruchomość w wyjątkowym miejscu - i wolność realizacji swojego osobistego wymarzonego domu na nim.

Nie tylko nabywa się nieruchomość, ale także możliwość zrealizowania własnej wizji współczesnego życia alpejskiego.

Z Dzikim Imperatorem jako imponujący tło, Stanglwirt i Goinger Badesee w odległości spaceru, Kitzbühel zaledwie kilka minut od hotelu i doświadczony zespół po swojej stronie, nadzwyczajne centrum życia jest tworzony tutaj.

ZASADY + INDYWIDUALNY KLUCZOWY PRODUCENT NOWEJ UMOWY

CENY OGÓŁEM OD 4,500,000 EUR

prowizja brokerska: 3% ceny zakupu, plus 20% Ust.

Około 780 m2 powierzchni · około 350 m2 powierzchni mieszkalnej · Jadąc na Wilder Kaiser · Kitzbüheler Alpen

Możliwe rozpoczęcie budowy: koniec 2026 r.
Możliwe zakończenie: Jesienią 2027 r.