Nieruchomości inwestycyjne 807 m² Wiedeń, Austria

Austria, Wiedeń

$2,17M

$2,688/m²

Zostawić wniosek

ID: 3723938

In CRM: 7028

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 31.01.2026

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Austria
Miasto

Wiedeń
Adres

Steinachgasse, 18

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$2,688/m²
Powierzchnia całkowita

807 m²

Opis

Sprzedawany jest budynek składający się z 2 domów z 5 jednostkami, z których każdy jest połączony za pośrednictwem wspólnego podziemnego garażu. Parter, 1 piętro i budynek na poddaszu znajdują się na piętrze. Zewnętrzne ściany są prefabrykowane części betonowe, pierwotnie zastosowana pełna ochrona cieplna została ponownie usunięta. Wszystkie okna i drzwi są rozłożone, z wyjątkiem dwóch drzwi wejściowych. Są to aluminiowe okna z tworzywa sztucznego spółki zależnej Internormal. Okładka dachu pochylonego dachu są Ternite Rhombus półpasiec. Płaski dach ma dach bitumiczny. Prześcieradła są zrobione, rury opadowe zniknęły. Opinia ekspertów na temat nieruchomości jest dostępna. House 1: Przesiane w całym domu są wykonane, przegrody płyt gipsowych są obecne i posypywane. Prefabrykaty betonowe są również spłaszczone wewnątrz. Instalacja elektryczna jest wykonana i okablowana. Dotyczy to również ogrzewania podłogowego. Urządzenie sanitarne jest dostępne. Zewnętrzne płyty balkonowe są izolowane. Dom 2: Panele izolacyjne na surowym suficie, w tym węże grzewcze ogrzewania podłogowego. Brakuje wykrzykanych, wewnętrzne ściany gipsowe są częściowo niezepsute. Elektryczne okablowanie jest w pracy, ale jeszcze nie zakończone. Urządzenie sanitarne jest dostępne. Prefabrykowane części betonowe również nie są odsłonięte. Oba domy są otwarte pionowo przez dwukierunkowy pręt i windę. Apartamenty na parterze są przydzielone własne ogrody, apartamenty na 1. Balkony na górze. Dwa apartamenty na poddaszu posiadają tarasy dachowe, które można uzyskać z salonu przez spiralne schody. Część poziomej powierzchni dachu jest uważana za powierzchnię rezerwową dla każdego systemu fotowoltaicznego. Przeciwną nieruchomość łączy się z siecią transportu publicznego liniami autobusowymi 26A i 88A. Stacja końcowa linii autobusowej 88A znajduje się na stacji U2 Seestadt. Nieruchomość regionalna i supraregionalna jest połączona przez Eßlinger Hauptstraße i skrzyżowanie A23 na południowy wschód tangens w obszarze Erzherzog- Karl- Straße. Cena zakupu jest wyższa. UST, nieruchomość może być zakupiona w umowie majątkowej. Uwaga zgodnie z ustawą o wzorach identyfikacyjnych dotyczących energii: Po wyjaśnieniu przez właściciela lub Sprzedawcę ogólnego obowiązku składania wniosków, jak również wniosku o jego utworzenie, nie został jeszcze złożony przepustka energetyczna. Dlatego uznaje się, że uzgodniono co najmniej jedną ogólną efektywność energetyczną odpowiadającą wiekowi i charakterowi budynku. Nie ponosimy odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości.