Nieruchomości inwestycyjne 126 m² Wiedeń, Austria

Austria, Wiedeń

$616,192

$4,885/m²

Zostawić wniosek

ID: 3631381

In CRM: 634

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 10.12.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Austria
Miasto

Wiedeń
Adres

Margaretengurtel, 15
Metro

Keplerplatz (~ 1000 m)
Metro

Sudtiroler Platz-Hauptbahnhof (~ 1000 m)

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$4,885/m²
Powierzchnia całkowita

126 m²

Parametry budynku

Rok realizacji

1993

Opis

SYTUACJA I PRZEGLĄD Na sprzedaż jest pakiet nieruchomości apartamentowych składający się z trzech apartamentów w dobrze utrzymanym nowym kompleksie mieszkalnym (zbudowany w 1993 r.) zaledwie kilka minut spacerem od Matzleinsdorfer Platz. Pakiet apartamentowy oferuje długoterminowy wynajem w połączeniu z atrakcyjnym zwrotem z inwestycji i jest odpowiedni zarówno dla inwestorów instytucjonalnych, jak i prywatnych poszukujących zrównoważonej inwestycji w Wiedniu. DANE Powierzchnia mieszkalna ogółem: 126,14 m2 Roczna wydajność netto: ok. 22.790,76 EUR Zwrot brutto: ok. 4, 17% Rok produkcji: 1993 (nowa konstrukcja) Ilość jednostek: 3 apartamenty CELE 41,89 m2 od 124; 1. Stado 124; zakończone do 30.04.2028 42,13 m2 od 124; 6. Stado 124; zakończone do 30.09.2027 42,12 m2 od 124; 6. Stado 124; Nieograniczony wynajęty Najważniejsze Winda pasażerska Przedziały piwnic własnych dla każdej jednostki Magazynowanie rowerów i wózków Pomieszczenia garażowe dostępne w domu Dobrze utrzymany kompleks z cichym dziedzińcem LAGE Obiekt znajduje się w doskonale połączonej lokalizacji w pobliżu Matzleinsdorfer Platz, jednego z najważniejszych węzłów transportowych Wiednia. Przystanek autobusowy: 14A Tramwaj: 1, 18, 62 Wiener Lokalbahn (Badner Bahn) S- Bahn: S1, S2, S3, S4, S80 Linia metra U2 (od końca 2026) W okolicy znajduje się wiele sklepów codziennych potrzeb, zakładów gastronomicznych, szkół i placówek opieki nad dziećmi. Planowane połączenie U2 i ocena środowiska zapewniają dalszy wzrost potencjału rozwojowego. Dalsze szczegóły dotyczące poszczególnych jednostek i warunków wynajmu dostępne są na życzenie. Aby uzyskać więcej informacji lub zorganizować wizytę, jesteśmy szczęśliwi, aby zapewnić Państwu. Kontakt: Snežana Touchyn akad. IN