W bezpośrednim sąsiedztwie głównego dworca kolejowego w Wiedniu, z doskonałymi połączeniami transportowymi do centrum miasta, ok. 379 m2 (w tym ok. 40 m2 piwnicy) biurowiec / lokale biznesowe z oddzielną piwnicą jest na sprzedaż. Obiekt znajduje się w 5 dzielnicy wiedeńskiej - na granicy z 4 dzielnicą. Jest jasne, ciche i w bezpośrednim sąsiedztwie Alois Drasche Park. Podłączenie do U1, 62, 65, 6, 18, Badener Bahn, wielu zakupów, kulturalnych i lokalnych opcji w pobliżu (Wiedner Hauptstraße, Schlossquadrat, Margaretenplatz, itp.), liczne parki w odległości spaceru znacznie zwiększyć wartość nieruchomości. Nieruchomość jest częścią kompleksu zbudowanego w 1965 roku.
Nowoczesne biuro / praktyka w doskonałej lokalizacji - 379 m ², balkon, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, kable IT. Biuro zostało całkowicie odnowione około 10 lat temu. Duży nacisk położono na wysokiej jakości sprzęt. Obecny sprzęt obejmuje nowoczesne okablowanie elektryczne i informatyczne oraz nowoczesną kuchnię. Ponadto znajduje się balkon z widokiem na dziedziniec, sala konferencyjna (w tym okablowanie), 2 toalety i łazienka z najwyższym wyposażeniem, nowoczesne oświetlenie, klimatyzacja, system alarmowy (dostęp przez transponder), niektóre podłogi ESD ochrony i wiele więcej. Oprócz głównego wejścia po stronie ulicy, jest wejście przez schody i dostęp do ciężarówki, w tym bramy załadunku. Ścieżka przez schody prowadzi również do ok. Piwnica o powierzchni 40 m2. Do piwnicy można również dojechać z dziedzińca przez rampę z wózkiem. Nieruchomość w mgnieniu oka
- Powierzchnia użytkowa: ok. 379 m2 (ok. 339 m2 parter + ok. 40 m2 piwnica)
- Kuchnia
- Balkon (ok. 8 m2)
- Sale konferencyjne
- 2 toalety (panie, mężczyźni) i dodatkowa łazienka
- 2 wejścia (po stronie ulicy i ze schodów) / Można podzielić na dwie jednostki biurowe
- Dostęp do samochodów ciężarowych, w tym brama załadowcza
- Nowe okablowanie IT
- Klimatyzacja
- System alarmowy (dostęp z transponderem / zamkami elektrycznymi)
- Nowoczesne oświetlenie (LED, lampy fluorescencyjne)
- Częściowe podłogi ochronne ESD
- Obecnie wynajęte, możliwe zakończenie
Układ pokojowy: Administracja (rys.1-3)
OfficeCT (rys.4) DevelopmentE1 (rys.5) DevelopmentE2 (rys.6) DevelopmentE4 (rys.7) AnteroomAssembly (rys.8) AssemblyM2 (rys.9) Meeting, Hallway (rys.10) Kitchen (rys.11) LadiesWC / prysznic (rys.12- 13)
Anteroom / MensWC, Workhousewarsztat (rys.14- 15) Dostęp do samochodów ciężarowych, Brama załadunkowa (rys.16) Annuallently 52,126,8 €(approx.12,5 €/ m2officespace) + BK + VAT. • Właściciele mogą skorzystać z możliwości anulowania Purchaseprice: 950.000 €(approx.2,500 €/ m2-wmomencie, gdy przekracza 279m2) Komisja: 3% skupcaseprice + 20% VAT. W przypadku pytań i umówień prosimy o kontakt z panem Bruno Franzem.
- Chcesz sprzedać lub wynająć posiadłość? Będziemy cię wspierać do momentu pomyślnego zakończenia transakcji. Skontaktuj się z nami i pozwól nam z powodzeniem sprzedać swoją nieruchomość. Czekamy na wieści od ciebie!
Uwaga zgodnie z ustawą o składaniu certyfikatów energetycznych: Certyfikat energetyczny nie został jeszcze przedłożony przez właściciela lub sprzedawcę po wyjaśnieniu ogólnego obowiązku jego przedłożenia i wnioskował o jego stworzenie.vorgeleg.DahergiltzumindesteinedemAlterundderArtdesGebäudesentsprechendeGesamtenergieeeeeeeffizialsvereinbart.WirübernehmenkeinerleiGewähroderHaftungfürdietatsächlicheEnergieeeeeeffizienzderangebotenImmobiliie.Wirweisendaraufhin, dasszwischendeVermittlerunduvermittelnDritteneinäresderwirtschaftlichesNaheverhverhältnisbesteht.Dermitlerspelmaertätig.
