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Cette propriété exceptionnelle en bord de mer à vendre sur l'île de Šolta est située dans l'une des plus belles baies de l'archipel Dalmatien, directement sur la première ligne de la mer, à quelques mètres du rivage.
Offrant un emplacement exceptionnel en bord de mer, un accès immédiat à la mer Adriatique, un amarrage privé en bateau et une plage directement en face de la maison avec un accès à terre restreint, la propriété offre une rare combinaison d'intimité, d'exclusivité et de vie authentique méditerranéenne.
La propriété occupe un terrain généreux de 2000 m2 et comprend une maison résidentielle principale de 150 m2, ainsi que deux bâtiments supplémentaires de 70 m2 et 10 m2 respectivement.
La maison principale est aménagée sur deux étages et offre 150 m2 de surface habitable, comprenant quatre chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. Sa position à quelques mètres de la mer offre un cadre exceptionnel pour une résidence insulaire privée ou une maison de vacances sur la côte croate.
A côté de la maison principale est un bâtiment séparé de 70 m2 actuellement utilisé comme une taverne traditionnelle dalmate (konoba). Selon la réglementation applicable en matière d'aménagement du territoire et de construction, cette structure supplémentaire peut offrir la possibilité de se transformer en appartement indépendant, créant ainsi d'autres possibilités d'hébergement ou de location touristique.
La propriété comprend également un bâtiment auxiliaire de 10 m2 utilisé comme une maison de grill extérieur, offrant un espace supplémentaire pour les repas traditionnels méditerranéens et divertissant.
Le plus grand atout de cette propriété unique de Šolta est sans aucun doute sa proximité immédiate avec la mer. La maison se trouve à seulement quelques mètres du rivage, avec une plage directement en face de la propriété dont l'accès du côté terrestre est limité aux utilisateurs du domaine. Un bateau privé amarre encore plus son attrait, le rendant particulièrement attrayant pour les amateurs de bateau et les acheteurs à la recherche d'un style de vie nautique authentique sur l'Adriatique.
Avec son terrain de 2 000 m2, ses bâtiments résidentiels et auxiliaires existants, sa position exceptionnelle au bord de l'eau et sa grande intimité, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Il pourrait servir de maison de vacances familiale exclusive, de résidence insulaire méditerranéenne ou de propriété pouvant accueillir des touristes de luxe, sous réserve des exigences légales et réglementaires pertinentes.
Faits saillants de la propriété :
Lieu: île de Šolta, Dalmatie, Croatie
Superficie totale : 2 000 m2
Maison principale : 150 m2
Bâtiment supplémentaire / traditionnel Taverne dalmate: 70 m2
Grille extérieure auxiliaire: 10 m2
Maison principale aménagée sur deux étages
Quatre chambres
Position exceptionnelle de première ligne en front de mer
Plage directement en face de la propriété
Amarrage de bateaux privés
Accès immédiat à la mer Adriatique
Niveau élevé de vie privée
Des propriétés offrant une combinaison exceptionnelle de terrains étendus, de bâtiments existants, d'un amarrage privé et d'un accès direct à la plage sont rarement disponibles sur les îles de Dalmatie. Cela représente une occasion unique d'acquérir un domaine en bord de mer substantiel sur Šolta, dans l'un des cadres les plus souhaitables pour une résidence méditerranéenne exclusive ou une retraite insulaire privée.
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Urbanisé
