Villa 4 chambres 306 m² Porec, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale306 m² -
Superficie du terrain1 011 m²
Description
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Villa de luxe en construction avec vue sur la mer dans la région de Kastelir près de la très demandée et très populaire Porec !
Nous vous proposons une villa de très haute qualité et soigneusement planifiée dans un endroit magnifique, qui fait partie d'un nouveau projet d'investisseurs déjà récompensés pour le prix de la villa de vacances la plus luxueuse. Les futurs propriétaires sont assurés de la qualité, de beaux intérieurs et extérieurs, du confort, de la commodité et, surtout, du luxe. Cette luxueuse villa située dans la partie ouest idyllique de l'Istrie offre une évasion idéale de la vie quotidienne trépidante, offrant en même temps l'harmonie du luxe et un environnement relaxant pour le repos et le plaisir. La proximité des caves à vin, des restaurants renommés et des producteurs d'huile d'olive garantit aux futurs propriétaires, en plus de la beauté de la villa elle-même et de la nature, de superbes expériences gastronomiques et œnologiques. Avec un design moderne unique, des pièces en pierre authentiques et des éléments en bois, cette villa représente une combinaison parfaite de style et de fonctionnalité qui s'intègre parfaitement dans l'environnement naturel. Les lignes et les formes modernes se marient élégamment aux éléments naturels, créant un mélange harmonieux de tradition et d'innovation. De grandes parois vitrées permettent à une lumière naturelle abondante d'illuminer chaque recoin de l'espace. Cette approche crée non seulement une sensation d'espace, mais harmonise également l'intérieur avec l'environnement environnant.
Cette belle villa offre 306 m2 de surface habitable, 152 m2 d'espace appartenant à différentes terrasses au sein de la villa et une piscine qui offre 58 m2 d'espace pour un hédonisme complet. Le terrain est de 1011 m².
Une partie indispensable de ce concept moderne sont les ouvertures sur le toit, sur toute la longueur au-dessus des escaliers, qui, en plus de la lumière naturelle, offrent une occasion unique de ressentir le sentiment de liberté et de connexion avec l'atmosphère et les éléments naturels. Les ouvertures sur le toit permettent de voir le ciel étoilé la nuit, créant une atmosphère et une expérience particulières. La piscine à débordement est le centre de cette villa moderne, créant l'illusion de fusionner l'eau avec le ciel ou la mer au loin. L'un des murs de la piscine est en verre transparent, ce qui crée un effet visuel unique. À côté de la piscine elle-même, séparée uniquement par une vitre transparente, se trouve un foyer, un autre ajout enchanteur qui complète l'ambiance de la villa. Le foyer, situé au niveau de la piscine, offre chaleur et atmosphère romantique, créant l'endroit idéal pour socialiser et se détendre. Le soir, un éclair de flamme se reflète sur la paroi vitrée de la piscine, créant un jeu de lumière. Pour une expérience complète, les futurs propriétaires auront la possibilité de se détendre dans un élégant sauna avec un ciel étoilé ou de profiter de l'expérience enivrante d'un jacuzzi extérieur.
Détails de la villa:
- Quatre chambres avec salles de bains privatives et vue sur la mer
- Dont deux salles de bains avec balcons ouverts et baignoires (protégées de la vue des 4 côtés)
- Grand salon avec espace ouvert vers la salle à manger, cuisine, salle de billard
- Double escalier
- Sauna finlandais avec douche et WC
- Billard
- Jacuzzy
- Chauffage et refroidissement par le sol avec une pompe à chaleur et des ventilo-convecteurs
- Centrale solaire
- Piscine à débordement
- Piscine chauffée avec une pompe à chaleur
- Côté de la piscine en verre
- Partie du toit en verre (sur toute la longueur des escaliers gauche et droit)
- Foyer à côté de la piscine
- Barbecue intégré dans le côté, poutres verticales
- Alarme,
Caméras - Entrée large intelligente, porte pivotante
- Menuiserie en aluminium, stores avec capteurs et télécommande
- Le terrain est entièrement clôturé et paysagé
- Arrosage automatique du jardin
- Chargeur pour véhicules électriques 4 places de parking
MAISON INTELLIGENTE SUPPLÉMENTAIRE : régulation du chauffage/refroidissement par pompe à chaleur via application/téléphone portable, régulation de l'alarme et de la caméra via téléphone portable, ouverture des portes extérieures de la voiture via téléphone portable, déverrouillage des portes extérieures de la villa via l'application des stores et rideaux avec télécommande Une partie des toilettes dans le système SMART home
Le début prévu des travaux est prévu pour le premier semestre 2024, et l'achèvement est prévu pour la fin de la même année. Le terrain est situé dans la partie ouest et très calme de Kaštelir, à seulement 11 km de Novigrad, soit 13 km de Poreč.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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